Årsredovisning för

Fastighets AB Båten

556345-1177

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Mats G. Bååth
Verkställande direktör

2026-02-19

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Båten, 556345-1177, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget är ett helägt dotterbolag till MGB Förvaltnings AB, org.nr. 556298-0242 med säte i Malmö. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gråbröder 16 i centrala Malmö. Bolaget har inga anställda.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	3 514 154	3 347 598	3 317 010	3 101 573
Resultat efter finansiella poster	39 889	-524 766	26 590	568 086
Balansomslutning	68 501 352	69 061 898	69 947 569	70 806 922
Soliditet %	47,8	48	47,9	47,9

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Reserv- fond	Balanserat resultat
Ingående balans	100 000	33 005 464	20 000	411 771
Balanseras i ny räkning				-411 682
Erhållna aktieägartillskott				15 000
Upplösning av uppskrivningsfond		-405 417		405 417
Utgående balans	100 000	32 600 047	20 000	420 506

	Årets resultat
Ingående balans	-411 682
Balanseras i ny räkning	411 682
Årets resultat	-416 626
Utgående balans	-416 626

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	420 506
Årets resultat	-416 626
Medel att disponera	3 880

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 880
Summa	3 880

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 514 154	3 347 598
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 514 154	3 347 598
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 611 081	-1 584 670
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-822 687	-814 877
Summa rörelsens kostnader		-2 433 768	-2 399 547
Rörelseresultat		1 080 386	948 051
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-252	45
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 040 245	-1 472 862
Summa resultat från finansiella poster		-1 040 497	-1 472 817
Resultat efter finansiella poster		39 889	-524 766
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	7 900
Lämnade koncernbidrag		-561 699	0
Summa bokslutsdispositioner	3	-561 699	7 900
Resultat före skatt		-521 810	-516 866
Skatter
Skatt på årets resultat		105 184	105 184
Summa skatter		105 184	105 184
Årets resultat		-416 626	-411 682

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	49 991 327	50 733 269
Inventarier, verktyg och installationer	5	737 405	349 550
Summa materiella anläggningstillgångar		50 728 732	51 082 819
Summa anläggningstillgångar		50 728 732	51 082 819
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	23 969
Fordringar hos koncernföretag		17 191 729	17 612 325
Aktuell skattefordran		85 127	97 673
Övriga fordringar		53 246	3 793
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		26 638	24 791
Summa kortfristiga fordringar		17 356 740	17 762 551
Kassa och bank
Kassa och bank		415 880	216 528
Summa kassa och bank		415 880	216 528
Summa omsättningstillgångar		17 772 620	17 979 079
SUMMA TILLGÅNGAR		68 501 352	69 061 898

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	6	32 600 047	33 005 464
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		32 720 047	33 125 464
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		420 506	411 771
Årets resultat		-416 626	-411 682
Summa fritt eget kapital		3 880	89
Summa eget kapital		32 723 927	33 125 553
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		8 457 946	8 563 130
Summa avsättningar		8 457 946	8 563 130
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	26 417 700	26 405 000
Summa långfristiga skulder		26 417 700	26 405 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		268 200	280 000
Leverantörsskulder		134 361	112 905
Övriga skulder		95 411	197 414
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		403 807	377 896
Summa kortfristiga skulder		901 779	968 215
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		68 501 352	69 061 898

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	2	50


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Personal

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag		7 900
Lämnade koncernbidrag	-561 699
Summa	-561 699	7 900
Summa bokslutsdispositioner	-561 699	7 900

Not 4 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	12 618 057	12 618 057
Utgående anskaffningsvärden	12 618 057	12 618 057
Ingående avskrivningar	-3 453 382	-3 222 041
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-231 341	-231 341
Utgående avskrivningar	-3 684 723	-3 453 382
Ingående uppskrivningar	41 568 594	42 079 195
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-510 601	-510 601
Utgående uppskrivningar	41 057 993	41 568 594
Redovisat värde	49 991 327	50 733 269

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	1 533 120	1 533 120
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	468 600
Utgående anskaffningsvärden	2 001 720	1 533 120
Ingående avskrivningar	-1 183 570	-1 110 635
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-80 745	-72 935
Utgående avskrivningar	-1 264 315	-1 183 570
Redovisat värde	737 405	349 550

Not 6 Uppskrivningsfond

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående balans	33 005 464	33 410 881
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-405 417	-405 417
Utgående balans	32 600 047	33 005 464

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-08-31	2024-08-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	25 344 900	25 285 000

Not 8 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-08-31	2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	29 275 000	29 275 000

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2025-11-07

Malmö den dag som framgår av vår elektroniska underskrift

Mats G. Bååth	2026-02-18
Mats G. Bååth	Datum
Verkställande direktör

Annika Bååth	2026-02-18
Annika Bååth	Datum
Styrelseledamot

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-02-19

Thomas Appelgren

Godkänd revisorfalse