2021-01-01 2021-12-31 sv SE TUSENTAL SEK 2022-06-01 2022-06-01 556482-75082021-01-012021-12-31 556482-75082020-01-012020-12-31 556482-75082019-01-012019-12-31 556482-75082018-01-012018-12-31 556482-75082021-12-31 556482-75082020-12-31 556482-75082019-12-31 556482-75082018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

 

556482-7508

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2022-06-17

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FastighetsAktiebolaget Kvasten 8 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Kvasten 8, Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

Bolaget har haft en begränsad påverkan av pågående pandemin. Bolaget har stabila hyresgäster som
utgör en trygg intäktsbas och har en stabil betalningsförmåga. Därutöver ingår bolaget i Balderkoncernen
som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021

2020

2019

2018

 

Nettoomsättning

12 344

11 912

11 871

10 369

 

Resultat efter finansiella poster

10 318

9 579

6 121

7 044

 

Soliditet (%)

28,1

26,7

25,1

22,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

7 364

342

7 826

 

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

 

342

-342

0

Årets resultat

 

 

 

373

373

Belopp vid årets utgång

100

20

7 706

373

8 199

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 706 358
årets vinst   372 968
  8 079 326

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   8 079 326
  8 079 326

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 344

 

11 912

 

Summa rörelseintäkter

 

12 344

 

11 912

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 492

 

-1 742

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-366

 

-366

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 858

 

-2 108

 

Rörelseresultat

 

10 486

 

9 804

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

19

 

18

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-187

 

-225

 

Summa finansiella poster

 

-168

 

-207

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 318

 

9 597

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-9 945

 

-9 255

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 945

 

-9 255

 

Resultat före skatt

 

373

 

342

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

373

 

342

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

28 974

 

29 331

 

Byggnadsinventarier

4

16

 

24

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 990

 

29 355

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 990

 

29 355

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

126

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

126

 

3

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

126

 

3

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

29 116

 

29 358

 

 

 

 

 

 

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 706

 

7 364

 

Årets resultat

 

373

 

342

 

Summa fritt eget kapital

 

8 079

 

7 706

 

Summa eget kapital

 

8 199

 

7 826

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

3 016

 

3 149

 

Leverantörsskulder

 

128

 

151

 

Skulder till koncernföretag

 

14 971

 

15 731

 

Skatteskulder

 

32

 

63

 

Övriga skulder

 

139

 

156

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 631

 

2 282

 

Summa kortfristiga skulder

 

20 917

 

21 532

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

29 116

 

29 358

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnad 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2021

2020

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-186

-221

 

 

-186

-221

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 783

40 783

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 783

40 783

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 452

-11 094

 

Årets avskrivningar

-358

-358

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 810

-11 452

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 973

29 331

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82

82

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82

82

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-57

-49

 

Årets avskrivningar

-8

-8

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-65

-57

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17

25

 

 

 

 

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2022-06-01

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Marcus Hansson

Eva Sigurgeirsdottir

Marcus Hansson

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-03

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor