2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556183-61302025-01-012025-12-31 556183-61302024-01-012024-12-31 556183-61302023-01-012023-12-31 556183-61302022-05-012022-12-31 556183-61302025-12-31 556183-61302024-12-31 556183-61302023-12-31 556183-61302022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DS Invest Group Fastigheter AB

 

556183-6130

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Daniel Stolt, Styrelseledamot

2026-07-01

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DS Invest Group Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta egna fastigheter, bedriva administrativ och teknisk fastighetsförvaltning,
byggverksamhet samt utföra reparationsarbete, ny-, till- och ombyggnad av fastigheter, byggledning samt
därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget ingår i en koncern där moderbolaget är DS Invest Group Holding AB (559279-7343) med säte i
Karlstad. Moderbolaget upprättar ingen koncernredovisning i enlighet med 7 kap. 3§ ÅRL.

 

Företaget har sitt säte i Karlstad.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under räkenskapsåret avyttrat den hyresfastighet som anskaffades under 2023.

 

Den geopolitiska utvecklingen i omvärlden har hittills haft en begränsad påverkan på bolagets
verksamhet. Styrelsen följer utvecklingen löpande och bedömer att risken för framtida negativ påverkan
är måttlig. Vid behov är styrelsen beredd att vidta nödvändiga åtgärder för att värna bolagets intressen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

Nettoomsättning

26

1 007

303

946

 

Resultat efter finansiella poster

-602

-14

-1 033

1

 

Soliditet (%)

68,5

63,0

99,1

91,2

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets nettoomsättning har minskat med ~ 97,4 % då verksamheten delvis varit vilande under
räkenskapsåret.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 469 932

51 550

1 641 482

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

51 550

-51 550

0

Årets resultat

 

 

 

-632 176

-632 176

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 521 482

-632 176

1 009 306

 

 

 

 

 

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 521 482
årets förlust   -632 176
  889 306

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   889 306
  889 306

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

26 153

 

1 007 307

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

26 153

 

1 007 307

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-591 601

 

-1 010 037

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 140

 

-11 678

 

Övriga rörelsekostnader

 

-34 921

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-628 662

 

-1 021 715

 

Rörelseresultat

 

-602 509

 

-14 408

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

333

 

712

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-2

 

Summa finansiella poster

 

333

 

710

 

Resultat efter finansiella poster

 

-602 176

 

-13 698

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

70 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-30 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-30 000

 

70 000

 

Resultat före skatt

 

-632 176

 

56 302

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-4 752

 

Årets resultat

 

-632 176

 

51 550

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

0

 

442 595

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

13 606

 

32 549

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 606

 

475 144

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

1 280 722

 

1 088 322

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 280 722

 

1 088 322

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 294 328

 

1 563 466

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

25 000

 

Övriga fordringar

 

48 486

 

43 521

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 476

 

934 660

 

Summa kortfristiga fordringar

 

49 962

 

1 003 181

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

129 285

 

38 122

 

Summa kassa och bank

 

129 285

 

38 122

 

Summa omsättningstillgångar

 

179 247

 

1 041 303

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 473 575

 

2 604 769

 

 

 

 

 

 

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 521 482

 

1 469 932

 

Årets resultat

 

-632 176

 

51 550

 

Summa fritt eget kapital

 

889 306

 

1 521 482

 

Summa eget kapital

 

1 009 306

 

1 641 482

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

9 487

 

Övriga skulder

 

94

 

2 703

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

464 175

 

951 098

 

Summa kortfristiga skulder

 

464 269

 

963 288

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 473 575

 

2 604 770

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

450 659

450 659

 

Försäljningar/utrangeringar

-450 659

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

450 659

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 064

-3 767

 

Försäljningar/utrangeringar

8 064

0

 

Årets avskrivningar

0

-4 297

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-8 064

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

442 595

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 611

47 611

 

Försäljningar/utrangeringar

-26 207

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 404

47 611

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 062

-7 681

 

Försäljningar/utrangeringar

16 620

0

 

Årets avskrivningar

-9 356

-7 381

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 798

-15 062

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 606

32 549

 

 

 

 

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 088 322

1 018 844

 

Tillkommande fordringar

199 400

105 000

 

Avgående fordringar

-7 000

-35 522

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 280 722

1 088 322

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 280 722

1 088 322

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-07-01

 

 

Karlstad

 

Daniel Stolt

 

Daniel Stolt

 

 

 

2026-07-01