556408-6972 SAGA Estate AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

SAGA Estate AB

556408-6972

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Jessica Sterner, Styrelseledamot

2026-04-17

SAGA Estate AB

Org.nr 556408-6972

1 (9)

Styrelsen för SAGA Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheter och värdepapper.

Bolaget äger samtliga aktier i:

Dottir Fastigheter AB, org nr. 556423-5918

Husia AB, org nr. 556565-1477

Saga & Partners AB, org. nr. 559294-1859

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 745	4 708	4 414	3 997
Resultat efter finansiella poster	-527	-191	-1 356	-796
Soliditet (%)	14	13	13	17
Avkastning på eget kap. (%)	NEG	NEG	NEG	NEG

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

SAGA Estate AB

Org.nr 556408-6972

2 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 776 784	20 000	2 945 607	-206 150	6 636 241
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				-206 150	206 150	0
Årets avskrivning		-104 911				-104 911
Årets resultat					240 385	240 385
Belopp vid årets utgång	100 000	3 671 873	20 000	2 739 457	240 385	6 771 715

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 739 457

årets vinst

240 385

2 979 842

disponeras så att

till aktieägare utdelas (200 kronor per aktie)

200 000

i ny räkning överföres

2 779 842

2 979 842

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Den föreslagna utdelningen reducerar bolagets soliditet till 14%. Soliditeten är mot bakgrund av att
bolagets verksamhet fortsätts att bedrivas med betryggande lönsamhet. Likviditeten i bolaget bedöms
kunna upprätthållas på en likaledes betryggande nivå.Styrelsens uppfattning är att den föreslagna
utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att
fullgöra erforderliga investeringar.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SAGA Estate AB

Org.nr 556408-6972

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 744 704	4 707 523
Övriga rörelseintäkter		203 122	81 637
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 947 826	4 789 160

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 092 519	-2 162 451
Övriga externa kostnader		-247 190	-303 993
Personalkostnader	2	-1 116 452	-992 654
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-716 110	-716 650
Summa rörelsekostnader		-4 172 271	-4 175 748
Rörelseresultat		775 555	613 412

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	1 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		134 429	108 779
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 436 549	-1 913 635
Summa finansiella poster		-1 302 120	-804 856
Resultat efter finansiella poster		-526 565	-191 444

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		786 000	300 000
Lämnade koncernbidrag		0	-300 000
Summa bokslutsdispositioner		786 000	0
Resultat före skatt		259 435	-191 444

Skatter
Skatt på årets resultat		-19 050	-14 986
Övriga skatter		0	280
Årets resultat		240 385	-206 150

SAGA Estate AB

Org.nr 556408-6972

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	24 488 768	25 285 647
Inventarier, verktyg och installationer	4	63 819	87 961
Summa materiella anläggningstillgångar		24 552 587	25 373 608

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5, 6	16 084 496	16 084 496
Fordringar hos koncernföretag	7	5 817 678	7 487 678
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6, 8	1 061 581	156 196
Andra långfristiga fordringar	9	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		22 963 755	23 728 370
Summa anläggningstillgångar		47 516 342	49 101 978

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		160 806	1 095 339
Övriga fordringar		85 243	153 852
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		246 415	119 428
Summa kortfristiga fordringar		492 464	1 368 619

Kassa och bank
Kassa och bank		918 009	450 612
Summa kassa och bank		918 009	450 612
Summa omsättningstillgångar		1 410 473	1 819 231

SUMMA TILLGÅNGAR		48 926 815	50 921 209

SAGA Estate AB

Org.nr 556408-6972

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	10	3 671 873	3 776 784
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		3 791 873	3 896 784

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 739 457	2 945 607
Årets resultat		240 385	-206 150
Summa fritt eget kapital		2 979 842	2 739 457
Summa eget kapital		6 771 715	6 636 241

Långfristiga skulder	11, 12
Övriga skulder till kreditinstitut	13	31 818 700	33 374 700
Skulder till koncernföretag		8 412 386	8 898 386
Summa långfristiga skulder		40 231 086	42 273 086

Kortfristiga skulder	12
Övriga skulder till kreditinstitut		778 000	0
Leverantörsskulder		69 626	137 265
Övriga skulder		844 416	621 448
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		231 972	1 253 169
Summa kortfristiga skulder		1 924 014	2 011 882

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		48 926 815	50 921 209

SAGA Estate AB

Org.nr 556408-6972

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	37 631 922	37 631 922
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 631 922	37 631 922

Ingående avskrivningar	-16 123 059	-15 431 090
Årets avskrivningar	-691 968	-691 969
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 815 027	-16 123 059

Ingående uppskrivningar	3 776 784	3 881 695
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-104 911	-104 911
Utgående ackumulerade uppskrivningar	3 671 873	3 776 784

Utgående redovisat värde	24 488 768	25 285 647

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	134 553	52 928
Inköp	0	81 625
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	134 553	134 553

Ingående avskrivningar	-46 592	-21 911
Årets avskrivningar	-24 142	-24 681
Utgående ackumulerade avskrivningar	-70 734	-46 592

Utgående redovisat värde	63 819	87 961

Not 5 Andelar i koncernföretag

SAGA Estate AB

Org.nr 556408-6972

7 (9)

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 084 496	16 084 496
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 084 496	16 084 496

Utgående redovisat värde	16 084 496	16 084 496

Not 6 Specifikation av andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal Andelar	Bokfört värde
Husia AB	100%	100%	1 000	10 135 000
Dottir Fastigheter AB	100%	100%	1 000	5 936 996
Saga & Partners AB	100%	100%	1 000	12 500
				16 084 496

	Org.nr	Säte
Husia AB	556565-1477	Lysekil
Dottir Fastigheter AB	556423-5918	Orust
Saga & Partners AB	559294-1859	Orust

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 444 636	7 140 000
Tillkommande fordringar	43 042	304 636
Avgående fordringar	-1 670 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 817 678	7 444 636

Utgående redovisat värde	5 817 678	7 444 636

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	156 196	161 595
Inköp/värdeökning	905 385	0
Försäljningar	0	-5 399
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 061 581	156 196

Utgående redovisat värde	1 061 581	156 196

SAGA Estate AB

Org.nr 556408-6972

8 (9)

Not 9 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	500 000
Avgående fordringar	0	-500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 10 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	3 776 784	3 881 695
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-104 911	-104 911
Belopp vid årets utgång	3 671 873	3 776 784

Not 11 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	28 706 700	33 374 700
	28 706 700	33 374 700

Not 12 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 32 596 700 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	31 818 700	33 374 700
	31 818 700	33 374 700

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	778 000	0
	778 000	0

SAGA Estate AB

Org.nr 556408-6972

9 (9)

Not 13 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	34 581 000	34 581 000
	34 581 000	34 581 000

Årsredovisningen beslutades 2026-03-25

Orust

Jessica Sterner
Jessica Sterner

2026-03-25

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-25

Christer Jansson

Godkänd revisor