556526-6383 Diversiqum Aktiebolag

Årsredovisning

för

Diversiqum Aktiebolag

556526-6383

Räkenskapsåret

2020‑01‑01 ‑ 2020‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-04-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Lisa Luchi, Styrelseledamot

2021-04-08

Diversiqum Aktiebolag

Org.nr 556526-6383

1 (8)

Styrelsen för Diversiqum Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2020‑01‑01 ‑ 2020‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Malmö Dovhjorten 20.

Koncernen

Koncernen består av moderbolaget Diversiqum AB och dotterbolaget Sagoöns Resor KB. Koncernens
verksamhet består av fastighetsförvaltning och dotterbolaget är vilande.

Eftersom koncernen har färre än 10 anställda och dess nettotillgångar understiger 24 miljoner kr
upprättas ingen koncernredovisning

Företaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	416,2	425,8	413,3	421,0
Resultat efter finansiella poster	144,9	186,5	149,1	245,8
Soliditet (%)	58,9	57,8	neg	neg

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 163 480	20 000	-1 715 420	186 457	3 754 517
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:				186 457	-186 457	0
Avskrivning av uppskrivninfond		-38 000				-38 000
Årets resultat					144 856	144 856
Belopp vid årets utgång	100 000	5 125 480	20 000	-1 528 963	144 856	3 861 373

Diversiqum Aktiebolag

Org.nr 556526-6383

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-1 528 963

årets vinst

144 856

-1 384 107

behandlas så att

i ny räkning överföres

-1 384 107

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Diversiqum Aktiebolag

Org.nr 556526-6383

3 (8)

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		416 200	425 750
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		416 200	425 750

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-178 400	-153 902
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-37 483	-33 021
Summa rörelsekostnader		-215 883	-186 923
Rörelseresultat		200 317	238 827

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-55 461	-52 304
Summa finansiella poster		-55 461	-52 304
Resultat efter finansiella poster		144 856	186 523

Resultat före skatt		144 856	186 523

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-66
Årets resultat		144 856	186 457

Diversiqum Aktiebolag

Org.nr 556526-6383

4 (8)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 989 729	6 048 563
Inventarier, verktyg och installationer	4	33 849	50 498
Summa materiella anläggningstillgångar		6 023 578	6 099 061

Summa anläggningstillgångar		6 023 578	6 099 061

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	-53
Summa kortfristiga fordringar		0	-53

Kassa och bank
Kassa och bank		530 427	397 785
Summa kassa och bank		530 427	397 785
Summa omsättningstillgångar		530 427	397 732

SUMMA TILLGÅNGAR		6 554 005	6 496 793

Diversiqum Aktiebolag

Org.nr 556526-6383

5 (8)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		5 125 480	5 163 480
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		5 245 480	5 283 480

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-1 528 963	-1 715 420
Årets resultat		144 856	186 457
Summa fritt eget kapital		-1 384 107	-1 528 963
Summa eget kapital		3 861 373	3 754 517

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		2 663 420	2 713 340
Summa långfristiga skulder		2 663 420	2 713 340

Kortfristiga skulder
Skatteskulder		8 418	8 142
Övriga skulder		20 794	20 794
Summa kortfristiga skulder		29 212	28 936

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 554 005	6 496 793

Diversiqum Aktiebolag

Org.nr 556526-6383

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2020-01-01	2019-01-01
	-2020-12-31	-2019-12-31

Medelantalet anställda	0	0

Diversiqum Aktiebolag

Org.nr 556526-6383

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 041 682	2 941 682
Omklassificeringar		-1 900 000
Mark	277 537	277 537
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 319 219	1 319 219

Ingående avskrivningar	-434 136	-861 822
Omklassificeringar		448 520
Årets avskrivningar	-20 834	-20 834
Utgående ackumulerade avskrivningar	-454 970	-434 136

Ingående uppskrivningar	5 163 480	0
Omklassificeringar		1 900 000
Årets uppskrivningar		3 750 000
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp		-448 520
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-38 000	-38 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 125 480	5 163 480

Utgående redovisat värde	5 989 729	6 048 563

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	83 245	51 400
Inköp		31 845
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	83 245	83 245

Ingående avskrivningar	-32 747	-20 560
Årets avskrivningar	-16 649	-12 187
Utgående ackumulerade avskrivningar	-49 396	-32 747

Utgående redovisat värde	33 849	50 498

Not 5 Långfristiga skulder

	2020-12-31	2019-12-31


Lån SEB - 24432750	-594 120	-644 040
Lån SEB - 24432750	-793 800	-793 800
Lån SEB - 29452539	-490 000	-490 000
Lån SEB - 32579477	-490 000	-490 000
Lån SEB - 33958617	-295 500	-295 500
	-2 663 420	-2 713 340

Diversiqum Aktiebolag

Org.nr 556526-6383

8 (8)

Not 6 Ställda säkerheter

	2020-12-31	2019-12-31

Företagsinteckning	2 900 000	2 900 000
	2 900 000	2 900 000

Underskrifter

Malmö 2021-04-07

Lisa Luchi
Lisa Luchi