2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-06-20 556322-69752023-01-012023-12-31 556322-69752022-01-012022-12-31 556322-69752021-01-012021-12-31 556322-69752020-01-012020-12-31 556322-69752023-12-31 556322-69752022-12-31 556322-69752021-12-31 556322-69752020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

G.J. Fastigheter Aktiebolag

 

556322-6975

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Stefan Johansson, Styrelseledamot

2024-06-20

 

G.J. Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556322-6975

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för G.J. Fastigheter Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av fastigheter och värdepapper.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 763

1 377

1 379

1 375

 

Resultat efter finansiella poster

1 078

858

954

615

 

Soliditet (%)

50,9

50,1

77,4

73,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 997 136

688 723

2 805 859

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

688 723

-688 723

0

Årets resultat

 

 

 

827 348

827 348

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 685 859

827 348

3 633 207

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 685 859
årets vinst   827 348
  3 513 207

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 513 207
  3 513 207

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

G.J. Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556322-6975

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 762 933

 

1 377 294

 

Övriga rörelseintäkter

 

50 000

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 812 933

 

1 377 294

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-434 988

 

-220 509

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-233 360

 

-220 853

 

Summa rörelsekostnader

 

-668 348

 

-441 362

 

Rörelseresultat

 

1 144 585

 

935 932

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

37 120

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

14 899

 

813

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-55 056

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-118 921

 

-24 185

 

Summa finansiella poster

 

-66 902

 

-78 428

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 077 683

 

857 504

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-56 000

 

3 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

33 861

 

28 523

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-22 139

 

31 523

 

Resultat före skatt

 

1 055 544

 

889 027

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-228 196

 

-200 304

 

Årets resultat

 

827 348

 

688 723

 

G.J. Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556322-6975

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 763 849

 

1 861 327

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

148 841

 

212 160

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

1 318 757

 

1 138 625

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 231 447

 

3 212 112

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i bostadsrättsföreningar

5

3 797 418

 

3 797 418

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

1 366 208

 

1 366 208

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 163 626

 

5 163 626

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 395 073

 

8 375 738

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

649 142

 

0

 

Övriga fordringar

 

34 050

 

155 755

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

62 594

 

28 539

 

Summa kortfristiga fordringar

 

745 786

 

184 294

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 096 861

 

142 662

 

Summa kassa och bank

 

1 096 861

 

142 662

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 842 647

 

326 956

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 237 720

 

8 702 694

 

 

 

 

 

 

 

G.J. Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556322-6975

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 685 859

 

1 997 136

 

Årets resultat

 

827 348

 

688 723

 

Summa fritt eget kapital

 

3 513 207

 

2 685 859

 

Summa eget kapital

 

3 633 207

 

2 805 859

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 845 000

 

1 789 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

141 010

 

174 871

 

Summa obeskattade reserver

 

1 986 010

 

1 963 871

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 905 500

 

1 947 500

 

Summa långfristiga skulder

 

1 905 500

 

1 947 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

42 000

 

42 000

 

Leverantörsskulder

 

53 508

 

63 039

 

Skulder till koncernföretag

 

1 827 000

 

1 827 000

 

Övriga skulder

 

234 311

 

3 424

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

556 184

 

50 001

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 713 003

 

1 985 464

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 237 720

 

8 702 694

 

 

 

 

 

 

 

 

 

G.J. Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556322-6975

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Affärsbyggnader som används i rörelsen

33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5 %

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 560 483

4 560 483

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 560 483

4 560 483

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 699 156

-2 601 551

 

Årets avskrivningar

-97 478

-97 605

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 796 634

-2 699 156

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 763 849

1 861 327

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 591 335

1 591 335

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 591 335

1 591 335

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 379 175

-1 315 855

 

Årets avskrivningar

-63 319

-63 320

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 442 494

-1 379 175

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

148 841

212 160

 

 

 

 

 

G.J. Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556322-6975

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 198 553

0

 

Inköp

252 695

1 198 553

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 451 248

1 198 553

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-59 928

0

 

Årets avskrivningar

-72 563

-59 928

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-132 491

-59 928

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 318 757

1 138 625

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i bostadsrättsföreningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 797 418

0

 

Inköp

0

3 797 418

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 797 418

3 797 418

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 797 418

3 797 418

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 421 264

1 421 264

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 421 264

1 421 264

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-55 056

 

 

Årets nedskrivningar

 

-55 056

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-55 056

-55 056

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 366 208

1 366 208

 

 

 

 

 

G.J. Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556322-6975

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 737 500

1 779 500

 

 

1 737 500

1 779 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varberg 2024-06-20

 

 

 

Stefan Johansson

 

Stefan Johansson