Å R S R E D O V I S N I N G
för
C & S Bergström Fastighets AB

Org.nr. 556412-0896

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-05-01--2022-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-10-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Kim Jakobsson, Styrelseledamot
2022-11-28

C & S Bergström Fastighets AB
 Org.nr. 556412-0896

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar tre fastigheter på Gotland. Bolaget är moderbolag och äger 65% av aktierna i Tjålle AB, 556705-8788, Gotland. Bolaget är helägt dotterbolag till Viveln Förvaltning AB org. nr 556742-1580, Gotland. Företagets säte är Gotlands Län

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 4 188 538 4 343 405 4 284 752 3 619 289
Resultat efter finansiella poster 3 425 590 594 136 -10 948 1 193 090
Soliditet (%) 65,4 67,7 68,79 70,25

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 1 500 000 300 000 20 568 928
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -500 000
Årets resultat 2 733 634
Belopp vid årets utgång 1 500 000 300 000 22 802 562

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 20 068 928
Årets resultat 2 733 634
22 802 562
Förslag till disposition:
Utdelning 500 000
Balanseras i ny räkning 22 302 562
22 802 562
Sida 2 av 9
C & S Bergström Fastighets AB
 Org.nr. 556412-0896

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
C & S Bergström Fastighets AB
 Org.nr. 556412-0896

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-05-01
2022-04-30		 2020-05-01
2021-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 188 538 4 343 405
Övriga rörelseintäkter 1 848 660 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 037 198 4 343 405

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 412 546 -1 277 108
Övriga externa kostnader -96 426 -101 975
Personalkostnader 2 -157 704 -76 731
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -353 703 -1 735 441
Summa rörelsekostnader -2 020 379 -3 191 255

Rörelseresultat 4 016 819 1 152 150

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -591 229 -558 014
Summa finansiella poster -591 229 -558 014

Resultat efter finansiella poster 3 425 590 594 136

Resultat före skatt 3 425 590 594 136
Skatter
Skatt på årets resultat -691 956 0

Årets resultat 2 733 634 594 136
Sida 4 av 9
C & S Bergström Fastighets AB
 Org.nr. 556412-0896

BALANSRÄKNING

 Not 2022-04-30 2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 11 543 437 11 861 854
Inventarier, verktyg och installationer 4 29 792 3 380 244
Summa materiella anläggningstillgångar 11 573 229 15 242 098

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 1 625 000 1 625 000
Andra långfristiga fordringar 6 1 081 250 1 050 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 706 250 2 675 000

Summa anläggningstillgångar 14 279 479 17 917 098

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 6 903 811 79 653
Fordringar hos koncernföretag 9 993 539 10 152 914
Övriga fordringar 0 371 130
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 22 311 20 370
Summa kortfristiga fordringar 16 919 661 10 624 067

Kassa och bank
Kassa och bank 6 418 137 4 496 473
Summa kassa och bank 6 418 137 4 496 473

Summa omsättningstillgångar 23 337 798 15 120 540

SUMMA TILLGÅNGAR 37 617 277 33 037 638
Sida 5 av 9
C & S Bergström Fastighets AB
 Org.nr. 556412-0896

BALANSRÄKNING

 Not 2022-04-30 2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 500 000 1 500 000
Reservfond 300 000 300 000
Summa bundet eget kapital 1 800 000 1 800 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 20 068 928 19 974 793
Årets resultat 2 733 634 594 136
Summa fritt eget kapital 22 802 562 20 568 929

Summa eget kapital 24 602 562 22 368 929

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder 9 576 459 9 576 459
Summa långfristiga skulder 9 576 459 9 576 459

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 7 264 0
Leverantörsskulder 56 531 217 618
Skatteskulder 323 359 0
Övriga skulder 1 304 258 41 535
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 746 844 833 097
Summa kortfristiga skulder 3 438 256 1 092 250

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 37 617 277 33 037 638
Sida 6 av 9
C & S Bergström Fastighets AB
 Org.nr. 556412-0896

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021/2022 2020/2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,30 0,15

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 19 890 462 19 890 462
Utgående anskaffningsvärden 19 890 462 19 890 462
Ingående avskrivningar -8 028 608 -7 710 191
Årets avskrivningar -318 417 -318 417
Utgående avskrivningar -8 347 025 -8 028 608
Redovisat värde 11 543 437 11 861 854
Sida 7 av 9
C & S Bergström Fastighets AB
 Org.nr. 556412-0896
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 7 098 619 7 098 619
Försäljningar/utrangeringar -6 908 690 0
Utgående anskaffningsvärden 189 929 7 098 619
Ingående avskrivningar -3 718 375 -2 301 351
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 3 593 524 0
Årets avskrivningar -35 286 -1 417 024
Utgående avskrivningar -160 137 -3 718 375
Redovisat värde 29 792 3 380 244
Not 5 Andelar i koncernföretag 2022-04-30 2021-04-30
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Tjålle AB 650 1 625 000 1 625 000
556705-8788 Visby 65%
1 625 000 1 625 000
Tjålle AB
Ingående anskaffningsvärden 1 625 000 1 625 000
Utgående anskaffningsvärden 1 625 000 1 625 000
Redovisat värde 1 625 000 1 625 000
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 1 050 000 1 050 000
Årets lämnade lån 31 250 0
Utgående anskaffningsvärden 1 081 250 1 050 000
Redovisat värde 1 081 250 1 050 000
Not 7 Långfristiga skulder 2022-04-30 2021-04-30
Förfaller senare än 5 år 9 576 459 9 576 459

Samtliga långfristiga skulder 9 576 tkr avser inlåning från moderbolagets aktieägare.

Sida 8 av 9
C & S Bergström Fastighets AB
 Org.nr. 556412-0896

Övriga noter

Not 8 Eventualförpliktelser 2022-04-30 2021-04-30

Styrelsen bedömer att bolaget inte har några eventualförpliktelser.

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Visby

Sune Bergström Sune Bergström 2022-10-14 Cathrin Bergström Cathrin Bergström 2022-10-14 Kim Jakobsson Kim Jakobsson 2022-10-14
Philip Bergström Philip Bergström Verkställande direktör 2022-10-14
Min revisionsberättelse har lämnats den 28 oktober 2022.
Lars Svensson
Lars Svensson
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i C & S Bergström Fastighets AB, org.nr 556412-0896

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för C & S Bergström Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-05-01 -- 2022-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av C & S Bergström Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 april 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till C & S Bergström Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för C & S Bergström Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-05-01 -- 2022-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till C & S Bergström Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Visby 2022-10-28

Lars Svensson
Lars Svensson
Auktoriserad revisor
Sida 4(4)