2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-06-15 556193-76982022-01-012022-12-31 556193-76982021-01-012021-12-31 556193-76982020-01-012020-12-31 556193-76982019-01-012019-12-31 556193-76982022-12-31 556193-76982021-12-31 556193-76982020-12-31 556193-76982019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

 

556193-7698

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Therese Wilczok, Styrelseledamot

2023-07-13

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för P Wilczok Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver sedan 1991 fastighetsförvaltning. Fastigheterna som förvaltas är Alby 1:1049 och
Tyresö Brevik 1:682.

Företaget har sitt säte i Tyresö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

1 439

1 507

1 053

981

 

Resultat efter finansiella poster

108

2 993

-738

-746

 

Soliditet (%)

56,4

52,7

27,9

53,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 494 213

2 992 919

5 607 132

Årets resultat

 

 

 

100 974

100 974

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 494 213

3 093 893

5 708 106

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 487 131
årets vinst   100 974
  5 588 105

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 000 kronor per aktie)   1 000 000
i ny räkning överföres   4 588 105
  5 588 105

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 438 755

 

1 507 014

 

Övriga rörelseintäkter

 

78 566

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 517 321

 

1 507 014

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 058 318

 

-1 095 560

 

Personalkostnader

3

0

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-222 738

 

-222 738

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 281 056

 

-1 318 298

 

Rörelseresultat

 

236 265

 

188 716

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

2 883 072

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-128 766

 

-78 869

 

Summa finansiella poster

 

-128 766

 

2 804 203

 

Resultat efter finansiella poster

 

107 499

 

2 992 919

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

107 499

 

2 992 919

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-6 525

 

0

 

Årets resultat

 

100 974

 

2 992 919

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

8 491 299

 

8 708 437

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

5 600

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 491 299

 

8 714 037

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 491 299

 

8 714 037

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

373 450

 

404 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

717 493

 

129 430

 

Övriga fordringar

 

61 896

 

115 759

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

259 798

 

215 347

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 412 637

 

864 536

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

214 740

 

1 064 946

 

Summa kassa och bank

 

214 740

 

1 064 946

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 627 377

 

1 929 482

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 118 676

 

10 643 519

 

 

 

 

 

 

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 487 131

 

2 494 212

 

Årets resultat

 

100 974

 

2 992 919

 

Summa fritt eget kapital

 

5 588 105

 

5 487 131

 

Summa eget kapital

 

5 708 105

 

5 607 131

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

2

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 918 169

 

4 039 705

 

Övriga skulder

 

0

 

388 895

 

Summa långfristiga skulder

 

3 918 169

 

4 428 600

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

2

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

121 536

 

121 536

 

Leverantörsskulder

 

107 595

 

189 404

 

Skatteskulder

 

58 431

 

108 853

 

Övriga skulder

 

61 269

 

44 424

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

143 571

 

143 571

 

Summa kortfristiga skulder

 

492 402

 

607 788

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 118 676

 

10 643 519

 

 

 

 

 

 

 

 

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 039 705 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 919 369

4 040 505

 

 

3 919 369

4 040 505

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

121 136

121 136

 

 

121 136

121 136

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 669 527

12 466 527

 

Inköp

 

203 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 669 527

12 669 527

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 961 090

-3 743 952

 

Årets avskrivningar

-217 138

-217 138

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 178 228

-3 961 090

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 491 299

8 708 437

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

147 331

147 331

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

147 331

147 331

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-141 731

-136 131

 

Årets avskrivningar

-5 600

-5 600

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-147 331

-141 731

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

5 600

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

800 000

800 000

 

Fastighetsinteckning

8 113 000

8 113 000

 

 

8 913 000

8 913 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att
lämnade uppgifter stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Tyresö 2023-06-15

 

 

 

Therese Wilczok

 

Therese Wilczok