2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556350-70772025-01-012025-12-31 556350-70772024-01-012024-12-31 556350-70772025-12-31 556350-70772024-12-31 556350-70772023-12-31 556350-70772022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

 

556350-7077

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Frank Larsson, Styrelseledamot

2026-06-06

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Verksamheten

Verksamheten består av uthyrning av lägenheter samt fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Östergötlands län, Linköpings Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Den generella kostnadsutvecklingen i samhället dämpades efter de kraftiga ökningarna de föregående
åren. Däremot fortsatte taxebundna kostnader såsom bl.a. el, eldistribution, fjärrvärme, sophämtning, och
vatten att stiga mer än den allmänna inflationen vilket verkade negativt på fastighetsförvaltande bolag.
För att möta dessa kostnadsökningar höjdes hyrorna med 5,1% from februari 2025.

 

Vi har en god efterfrågan på lägenheter varför vi tror på en fortsatt bra utveckling för bolaget under 2026.

 

 

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 268

4 997

4 710

4 607

 

Resultat efter finansiella poster

1 925

1 688

1 234

1 799

 

Soliditet (%)

11,8

11,8

11,8

12,1

 

 

 

 

 

 

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

3 000 000

127 595

1 145 345

454

4 273 394

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

454

-454

0

Årets resultat

 

 

 

1 695

1 695

Belopp vid årets utgång

3 000 000

127 595

1 145 799

1 695

4 275 089

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 145 800
årets vinst   1 695
  1 147 495

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 147 495
  1 147 495

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

5 268 242

 

4 997 023

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 430

 

2 736

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 270 672

 

4 999 759

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-1 685 011

 

-1 710 928

 

Övriga externa kostnader

 

-250 469

 

-277 640

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-447 984

 

-447 984

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 383 464

 

-2 436 552

 

Rörelseresultat

 

2 887 208

 

2 563 207

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

66 233

 

152 752

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 027 964

 

-1 028 244

 

Summa finansiella poster

 

-961 731

 

-875 492

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 925 477

 

1 687 715

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 920 000

 

-1 687 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 920 000

 

-1 687 000

 

Resultat före skatt

 

5 477

 

715

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 782

 

-261

 

Årets resultat

 

1 695

 

454

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

28 826 709

 

29 270 529

 

Inventarier, verktyg och installationer

 

33 340

 

37 504

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 860 049

 

29 308 033

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

2 236 885

 

3 607 880

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 236 885

 

3 607 880

 

Summa anläggningstillgångar

 

31 096 934

 

32 915 913

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

944 517

 

887 256

 

Övriga fordringar

 

235

 

80

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

82 969

 

99 669

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 027 721

 

987 005

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 968 684

 

2 259 657

 

Summa kassa och bank

 

3 968 684

 

2 259 657

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 996 405

 

3 246 662

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 093 339

 

36 162 575

 

 

 

 

 

 

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

3 000 000

 

3 000 000

 

Reservfond

 

127 595

 

127 595

 

Summa bundet eget kapital

 

3 127 595

 

3 127 595

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 145 800

 

1 145 345

 

Årets resultat

 

1 695

 

454

 

Summa fritt eget kapital

 

1 147 495

 

1 145 799

 

Summa eget kapital

 

4 275 090

 

4 273 394

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Hyresrättsinsatser

 

81 000

 

81 000

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

25 124 000

 

30 124 000

 

Summa långfristiga skulder

 

25 205 000

 

30 205 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 000 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

158 434

 

215 889

 

Skatteskulder

 

2 544

 

8 229

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 452 271

 

1 460 063

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 613 249

 

1 684 181

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 093 339

 

36 162 575

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

67 år

 

Maskiner och inventarier

5 år

 

Installationer

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Hyra bostad

-5 034 279

-4 734 111

 

Hyra p-platser

-120 725

-116 556

 

Hyra övriga objekt

-6 030

-6 022

 

Hyra garage

-106 500

-105 225

 

Kravavgifter

-720

-1 420

 

Öresutjämning

11

-64

 

Övriga intäkter

0

-33 626

 

 

-5 268 243

-4 997 024

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ränteintäkter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

66 233

152 752

 

 

66 233

152 752

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader för fastighetslån

1 027 964

1 028 244

 

 

1 027 964

1 028 244

 

 

 

 

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 807 121

40 807 121

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 807 121

40 807 121

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 536 592

-11 092 772

 

Årets avskrivningar

-443 820

-443 820

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 980 412

-11 536 592

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 826 709

29 270 529

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

10 774 318

10 774 318

 

 

10 774 318

10 774 318

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 607 880

2 606 922

 

Tillkommande fordringar

549 005

2 687 958

 

Avgående fordringar

-1 920 000

-1 687 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 236 885

3 607 880

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 236 885

3 607 880

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fastighetslån

Låneinstitut

Ränta

%

Bundet

till

Ingående

skuld

Årets

amortering

Utgående

skuld

Stadshypotek

4,75

2028-03-01

12 344 000

0

12 344 000

Stadshypotek

1,59

2027-03-01

12 780 000

0

12 780 000

Stadshypotek

4,76

2026-03-01

5 000 000

0

5 000 000

 

 

 

30 124 000

0

30 124 000

 

 

 

 

 

 

Kortfristig del av långfristig skuld: 5000 000 kr.

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 30 124 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

25 124 000

30 124 000

 

 

25 124 000

30 124 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 000 000

 

 

 

5 000 000

 

 

 

 

 

 

Tornby Hyresrättsgaranti Aktiebolag

Org.nr 556350-7077

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

30 500 000

30 500 000

 

 

30 500 000

30 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Koncernuppgifter

 

Företaget är helägt dotterföretag till Arnold Larsson Swedish Construction AB med
organisationsnummer 556064-6563 med säte i Linköping.

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-29

 

 

 

Roland Larsson

 

Roland Larsson

 

 

 

2026-04-29

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

 

KPMG AB  

 

 

John Johansson  
John Johansson  
Auktoriserad revisor