2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-06-04 2024-06-04 556445-49982023-01-012023-12-31 556445-49982022-01-012022-12-31 556445-49982021-01-012021-12-31 556445-49982020-01-012020-12-31 556445-49982023-12-31 556445-49982022-12-31 556445-49982021-12-31 556445-49982020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Palacehuset i Göteborg AB

 

556445-4998

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Erik Selin, Styrelseledamot

2024-06-19

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Palacehuset i Göteborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Inom Vallgraven 14:1, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

28 838

26 046

25 455

25 186

 

Resultat efter finansiella poster

11 663

12 760

14 186

13 567

 

Soliditet (%)

14,3

13,8

13,1

10,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000

200

3 183

-3 306

1 077

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-3 306

3 306

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

3 231

 

3 231

Årets resultat

 

 

 

-3 307

-3 307

Belopp vid årets utgång

1 000

200

3 108

-3 307

1 000

 

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   3 107 738
årets förlust   -3 307 366
  -199 628

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -199 628
  -199 628

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

28 838

 

26 046

 

Övriga rörelseintäkter

 

73

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

28 911

 

26 046

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 403

 

-4 082

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-8 144

 

-7 046

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 547

 

-11 128

 

Rörelseresultat

 

16 364

 

14 918

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 706

 

-2 158

 

Summa finansiella poster

 

-4 700

 

-2 158

 

Resultat efter finansiella poster

 

11 664

 

12 760

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-16 066

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-14 971

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-14 971

 

-16 066

 

Resultat före skatt

 

-3 307

 

-3 306

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 307

 

-3 306

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

94 840

 

100 704

 

Byggnadsinventarier

5

32 155

 

34 436

 

Inventarier

6

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

126 995

 

135 140

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

126 995

 

135 140

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

500

 

4

 

Övriga fordringar

 

1 763

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9

 

9

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 272

 

13

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 272

 

13

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

129 267

 

135 153

 

 

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000

 

1 000

 

Reservfond

 

200

 

200

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200

 

1 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 108

 

3 183

 

Årets resultat

 

-3 307

 

-3 306

 

Summa fritt eget kapital

 

-199

 

-123

 

Summa eget kapital

 

1 001

 

1 077

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

22 093

 

22 093

 

Summa obeskattade reserver

 

22 093

 

22 093

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

232

 

154

 

Skulder till koncernföretag

 

97 169

 

102 890

 

Skatteskulder

 

0

 

8

 

Övriga skulder

 

0

 

793

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 772

 

8 138

 

Summa kortfristiga skulder

 

106 173

 

111 983

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

129 267

 

135 153

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 706

-2 158

 

 

-4 706

-2 158

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-14 971

0

 

 

-14 971

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

160 153

152 110

 

Omklassificeringar

0

8 044

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

160 153

160 154

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-59 450

-53 989

 

Årets avskrivningar

-5 863

-5 461

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-65 313

-59 450

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

94 840

100 704

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 073

29 145

 

Omklassificeringar

0

13 928

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 073

43 073

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 637

-7 052

 

Årets avskrivningar

-2 281

-1 585

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 918

-8 637

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 155

34 436

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 687

29 687

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 687

29 687

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 687

-29 687

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-29 687

-29 687

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

21 971

 

Inköp

 

0

 

Omklassificeringar

 

-21 971

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-06-04

 

 

 

Erik Selin

Eva Sigurgeirsdottir

Erik Selin

Eva Sigurgeirsdottir

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor