Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nordström & Partners Transaktioner AB

Org.nr. 556745-2494

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Claes Du Rietz, Styrelseledamot
2026-05-18

Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförmedling.Bolaget Nordström & Partners Transaktioner AB bedriver fastighetsmäkleri och lokalförmedling under namnet Mäklarhuset Kommersiella. Företaget marknadsför och förmedlar alla typer av kommersiella fastigheter för uppdragsgivare i Uppsala med omnejd vilket i första hand inkluderar Uppland och delar av Gävleborgs län samt Västmanland men även i andra delar av Sverige. Företaget bedriver även uthyrning och överlåtelser av alla typer av lokaler i både hyres- och bostadsrättsform i Uppsala och Knivsta. Mäklarhuset är den femte största kedjan i Sverige och samtidigt den största fristående mäklarkedjan i riket. Mäklarhuset är en sammanslutning av i nuläget 110 fristående mäklarföretag över hela Sverige samt flera kontor i Spanien. Bakgrunden till anslutningen är att genom olika marknadsföringsåtgärder och samordningseffekter tillsammans med andra företag i Mäklarhusgruppen ännu effektivare hävda sig i den hårdnande konkurrensen mot övriga mäklarföretag och mäklarkedjor. Inom Mäklarhuset bedrivs även förmedling av Kommersiella fastigheter under namnet Mäklarhuset Kommersiella som i dag bedrivs på 7 orter, Borås, Härnösand, Linköping, Sundsvall, Umeå, Uppsala och Örebro. Verksamheten i Uppsala är klart störst i kedjan men även störst på den lokala marknaden. I företaget arbetar 5 mäklare och en mäklarassistent. Ytterligare 1 mäklare arbetar som konsult för företaget och är anställd i bolaget CDR Konsult AB med organisationsnummer 559038-2981. Samtliga delägare i Mäklarhuset äger lika stora aktieposter per distrikt i ett gemensamt holdingbolag, Real Estate Sweden Holding AB.
Företagets säte är Uppsala
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under verksamhetsåret har marknaden varit något bättre än verksamhetsåret 2024 med fortfarande trögare jämfört med verksamhetsåren 2021 och 2022 som var extraordinära år med mycket stark aktivitet på den Svenska fastighets-marknaden med hög efterfrågan på köparsidan av kommersiella fastigheter. Absolut störst påverkan på omsättningen har fortfarande de stora räntehöjningar som skedde 2023 i kombination med bankernas minskade belåningsgrader som var oförändrade våren 2024, förbättrats något under hösten 2024 och stabiliserats under hösten 2025. Fastighetsmarknaden mår bättre och har till vissa delar tagit fart men påverkas fortfarande av oroligt världsläge med oro för inflation och återkommande räntehöjning.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 10 694 8 706 7 648 9 492
Resultat efter finansiella poster 2 272 800 1 814 324
Soliditet (%) 23,20 18,46 48,37 45,17
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 2 325 144 3 194 2 428 338
Utdelning -2 000 000 0 -2 000 000
Balanseras i ny räkning 3 194 -3 194 0
Årets resultat 1 425 279 1 425 279
Belopp vid årets utgång 100 000 328 338 1 425 279 1 853 617
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 328 338
Årets resultat 1 425 279
1 753 617
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 753 617
1 753 617

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 10 693 671 8 706 084
Övriga rörelseintäkter 74 021 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 10 767 692 8 706 084
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -5 256 450 -4 904 757
Personalkostnader 2 -3 336 811 -3 051 363
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -11 750 -11 750
Summa rörelsekostnader -8 605 011 -7 967 870
Rörelseresultat 2 162 681 738 214
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatp 92 577 72 850
Räntekostnadeoch liknande resultatposter -10 013 -10 574
Summa finansiella poster 82 564 62 276
Resultat efter finansiella poster 2 245 245 800 490
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -435 000 -790 000
Summa bokslutsdispositioner -435 000 -790 000
Resultat före skatt 1 810 245 10 490
Skatter
Skatt på årets resultat -384 966 -7 296
Årets resultat 1 425 279 3 194
Sida 4 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Licenser 3 0 Licenser 0 Licenser
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 0
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 4 28 158 39 908
Summa materiella anläggningstillgångar 28 158 39 908
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 12 429 12 429
Summa finansiella anläggningstillgångar 12 429 12 429
Summa anläggningstillgångar 40 587 52 337
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 727 188 2 040 600
Övriga fordringar 7 962 326 783
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 309 921 120 858
Summa kortfristiga fordringar 4 045 071 2 488 241
Kassa och bank
Kassa och bank 771 870 2 151 274
Redovisningsmedel 3 132 146 8 455 910
Summa kassa och bank 3 904 016 10 607 184
Summa omsättningstillgångar 7 949 087 13 095 425
SUMMA TILLGÅNGAR 7 989 674 13 147 762
Sida 5 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 328 338 2 325 144
Årets resultat 1 425 279 3 194
Summa fritt eget kapital 1 753 617 2 328 338
Summa eget kapital 1 853 617 2 428 338
Kortfristiga skulder
Redovisningsmedel 3 043 545 Redovisningsmedel 8 392 545 Redovisningsmedel
Leverantörsskulder 559 162 366 089
Skulder till koncernföretag 435 000 790 000
Skatteskulder 57 607 0
Övriga skulder 823 571 642 497
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 217 172 528 293
Summa kortfristiga skulder 6 136 057 10 719 424
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 989 674 13 147 762
Sida 6 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5
Licenser
Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 6,00 5,00
Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 103 250 103 250
Utgående anskaffningsvärden 103 250 103 250
Ingående avskrivningar -103 250 -103 250
Utgående avskrivningar -103 250 -103 250
Redovisat värde 0 0
Sida 7 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 223 289 223 289
Utgående anskaffningsvärden 223 289 223 289
Ingående avskrivningar -183 381 -171 631
Årets avskrivningar -11 750 -11 750
Utgående avskrivningar -195 131 -183 381
Redovisat värde 28 158 39 908
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 429 12 429
Utgående anskaffningsvärden 12 429 12 429
Redovisat värde 12 429 12 429
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett dotterbolag till Over and Out AB, orgnr 559037-4350, säte i Uppsala.
Sida 8 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-05-11
Claes Du Rietz
Claes Du Rietz
Verkställande direktör
2026-05-11
Vår revisionsberättelse har lämnats den 11 maj 2026.
BDO Mälardalen AB
Rikard Rönnblom
Rikard Rönnblom
Godkänd revisor
Sida 9 av 9