2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556021-52112025-01-012025-12-31 556021-52112024-01-012024-12-31 556021-52112023-01-012023-12-31 556021-52112022-01-012022-12-31 556021-52112025-12-31 556021-52112024-12-31 556021-52112023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Haninge AB

 

556021-5211

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2026-06-12

 

Balder i Haninge AB

Org.nr 556021-5211

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Haninge AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Söderby 2:771 i

Haninge Kommun och Släpvagnen 1 i Södertälje Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har
ingen anställd personal.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

12 560

12 466

11 641

10 484

 

Resultat efter finansiella poster

8 292

9 981

9 654

8 275

 

Soliditet (%)

26,1

26,4

23,6

25,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

 

 

 

 

 

 

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

20 000

1 757

4 082

1 327

1 420

28 585

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

1 420

-1 420

0

Avskrivning av
uppskriven tillgång

 

-39

 

39

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

219

219

Belopp vid årets utgång

20 000

1 718

4 082

2 786

219

28 805

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Haninge AB

Org.nr 556021-5211

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 786 171
årets vinst   219 272
  3 005 443

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 005 443
  3 005 443

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Haninge AB

Org.nr 556021-5211

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 560

 

12 466

 

Summa rörelseintäkter

 

12 560

 

12 466

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 399

 

-3 817

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-169

 

-181

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 569

 

-3 998

 

Rörelseresultat

 

7 991

 

8 468

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 190

 

6 333

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 889

 

-4 820

 

Summa finansiella poster

 

301

 

1 513

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 292

 

9 981

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-8 073

 

-8 511

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-49

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 073

 

-8 561

 

Resultat före skatt

 

219

 

1 420

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

219

 

1 420

 

Balder i Haninge AB

Org.nr 556021-5211

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

8 950

 

9 070

 

Byggnadsinventarier

6

333

 

383

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

43 628

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

52 912

 

9 453

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

52 912

 

9 453

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

53 315

 

97 493

 

Övriga fordringar

 

4 648

 

-500

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

218

 

187

 

Summa kortfristiga fordringar

 

58 181

 

97 180

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

58 181

 

97 180

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

111 092

 

106 632

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Haninge AB

Org.nr 556021-5211

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

20 000

 

20 000

 

Uppskrivningsfond

8

1 718

 

1 757

 

Reservfond

 

4 082

 

4 082

 

Summa bundet eget kapital

 

25 799

 

25 838

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 786

 

1 327

 

Årets resultat

 

219

 

1 420

 

Summa fritt eget kapital

 

3 005

 

2 747

 

Summa eget kapital

 

28 805

 

28 585

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

185

 

185

 

Summa obeskattade reserver

 

185

 

185

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

4 277

 

170

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

77 500

 

77 500

 

Skatteskulder

 

76

 

29

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

250

 

163

 

Summa kortfristiga skulder

 

82 103

 

77 862

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

111 092

 

106 632

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Haninge AB

Org.nr 556021-5211

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader   100 år

Markanläggningar 20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

3 189

607

 

 

3 189

607

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-2 887

-254

 

 

-2 887

-254

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 942

19 942

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 942

19 942

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 682

-12 589

 

Årets avskrivningar

-81

-93

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 763

-12 682

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 810

1 849

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-39

-39

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 771

1 810

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 950

9 070

 

 

 

 

 

Balder i Haninge AB

Org.nr 556021-5211

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

91 000

91 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(91 000)

(91 000)

 

 

91 000

91 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 861

1 861

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 861

1 861

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 479

-1 429

 

Årets avskrivningar

-49

-49

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 528

-1 478

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

333

383

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

43 628

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 628

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 628

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 757

1 796

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-39

-39

 

Belopp vid årets utgång

1 718

1 757

 

 

 

 

 

Balder i Haninge AB

Org.nr 556021-5211

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-25

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-06-01

2026-05-28

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor