se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot2_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot2_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 2, 2024 2023 Elstöd 22 690 Rättelse fel tidigare år 337 961 Summa 337 961 22 690 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Skulder som förfaller till betalning senare än 5 år. ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Skulder som förfaller till betalning senare än 5 år. ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Långfristiga skulder som förfaller mellan 2-5 år ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Långfristiga skulder som förfaller mellan 2-5 år ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT 556534-2093 2024-01-01 2024-12-31 556534-2093 2024-12-31 556534-2093 2023-01-01 2023-12-31 556534-2093 2023-12-31 556534-2093 2022-01-01 2022-12-31 556534-2093 2022-12-31 556534-2093 2021-01-01 2021-12-31 556534-2093 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Fastighetsbolaget Silver-eken Aktiebolag
556534-2093

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Peter Rönneke
2025-09-15

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Västra Götalands Län, Göteborg Kommun äger och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger samtliga andelar i Beatrice Förvaltning AB org.nr 559032-4470, Evas Paley AB org.nr
556185-8704, Fröken Olssons Kafe AB org.nr 556254-0335, Condeco Bakery AB org.nr 556743-3866,
51% av andelarna i Muffins to the People AB org.nr 556625-0345, 50% av andelarna i Sweden Muffin
Bakery AB org.nr 556625-0618, 50% av andelarna i We Are One AB org.nr 559239-7219 samt är
komplementär i Kvarnbyforsen KB org.nr 969674-2239

FLERÅRSÖVERSIKT

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 4 611 365 4 404 681 4 272 015 4 347 598
Resultat efter finansiella poster -3 708 109 1 765 355 -22 332 1 444 712
Soliditet % 16 19 17 17

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 500 000 9 845 000 26 000 1 945 168
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -750 000
- Balanseras i ny räkning 2 113 077
- Upplösning av uppskrivningsfond -635 000 635 000
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 500 000 9 210 000 26 000 3 943 245
3 (9)
Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 2 113 077 14 429 245
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -750 000
- Balanseras i ny räkning -2 113 077 0
- Upplösning av uppskrivningsfond 0
- Årets resultat -45 376 -45 376
- Belopp vid årets utgång -45 376 13 633 869

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 3 943 245
Årets resultat -45 376
Summa 3 897 869


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 3 000 000
Balanseras i ny räkning 897 869
Summa 3 897 869

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 611 365 4 404 681
Övriga rörelseintäkter 2 337 961 22 690
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 949 326 4 427 371
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 521 797 -1 387 178
Personalkostnader 3 -505 799 -766 866
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 084 478 -1 084 478
Summa rörelsekostnader -3 112 074 -3 238 522
Rörelseresultat 1 837 252 1 188 849
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -2 313 125 3 023 874
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 20 473 9 046
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -659 000 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 593 709 -2 456 414
Summa finansiella poster -5 545 361 576 506
Resultat efter finansiella poster -3 708 109 1 765 355
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 320 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 2 363 000 400 000
Summa bokslutsdispositioner 3 683 000 400 000
Resultat före skatt -25 109 2 165 355
Skatter
Skatt på årets resultat -20 267 -52 278
Årets resultat -45 376 2 113 077
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 55 679 756 56 500 498
Inventarier, verktyg och installationer 5 44 990 64 710
Summa materiella anläggningstillgångar 55 724 746 56 565 208
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 3 725 225 3 725 225
Fordringar hos koncernföretag 7 777 995 7 777 995
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 2 511 236 7 013 361
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 723 571 1 723 571
Andra långfristiga värdepappersinnehav 8 2 205 876 2 037 876
Andra långfristiga fordringar 1 077 458 1 196 208
Summa finansiella anläggningstillgångar 19 021 361 23 474 236
Summa anläggningstillgångar 74 746 107 80 039 444
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 283 110 167 747
Fordringar hos koncernföretag 3 883 366 2 353 366
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 850 394 1 690 394
Övriga fordringar 624 042 466 796
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 95 501 126 146
Summa kortfristiga fordringar 6 736 413 4 804 449
Kassa och bank
Kassa och bank 1 341 736 2 363 676
Summa kassa och bank 1 341 736 2 363 676
Summa omsättningstillgångar 8 078 149 7 168 125
SUMMA TILLGÅNGAR 82 824 256 87 207 569
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Uppskrivningsfond 9 9 210 000 9 845 000
Reservfond 26 000 26 000
Summa bundet eget kapital 9 736 000 10 371 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 943 245 1 945 168
Årets resultat -45 376 2 113 077
Summa fritt eget kapital 3 897 869 4 058 245
Summa eget kapital 13 633 869 14 429 245
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 2 363 000
Summa obeskattade reserver 0 2 363 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 53 265 372 53 385 000
Övriga skulder 730 656 730 656
Summa långfristiga skulder 53 996 028 54 115 656
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 119 752 120 000
Leverantörsskulder 302 126 160 148
Skulder till koncernföretag 12 537 517 14 420 017
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 868 844 418 844
Övriga skulder 1 110 138 832 869
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 255 982 347 790
Summa kortfristiga skulder 15 194 359 16 299 668
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 82 824 256 87 207 569
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Övriga Rörelseintäkter

2024 2023
Elstöd 22 690
Rättelse fel tidigare år 337 961

Summa 337 961 22 690
Not3Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not4Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 32 518 119 32 518 119
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 244 016 -
Utgående anskaffningsvärden 32 762 135 32 518 119
Ingående avskrivningar -5 862 621 -5 515 438
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -429 758 -347 183
Utgående avskrivningar -6 292 379 -5 862 621
Ingående uppskrivningar 29 845 000 30 480 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -635 000 -635 000
Utgående uppskrivningar 29 210 000 29 845 000
Redovisat värde 55 679 756 56 500 498
8 (9)

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 98 600 98 600
Utgående anskaffningsvärden 98 600 98 600
Ingående avskrivningar -33 890 -14 170
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -19 720 -19 720
Utgående avskrivningar -53 610 -33 890
Redovisat värde 44 990 64 710

Not6Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 32 725 225 32 725 225
Utgående anskaffningsvärden 32 725 225 32 725 225
Ingående nedskrivningar -29 000 000 -29 000 000
Utgående nedskrivningar -29 000 000 -29 000 000
Redovisat värde 3 725 225 3 725 225

Not7Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 013 361 6 029 487
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets resultatandel -3 843 125 983 874
Utgående anskaffningsvärden 3 170 236 7 013 361
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar -659 000 -
Utgående nedskrivningar -659 000 -
Redovisat värde 2 511 236 7 013 361

Not8Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 037 876 1 869 876
Inköp 168 000 168 000
Utgående anskaffningsvärden 2 205 876 2 037 876

Not9Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 10 390 000 11 025 000
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -635 000 -635 000
Belopp vid årets utgång 9 755 000 10 390 000
9 (9)

Not10Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Skulder som förfaller till betalning senare än 5 år. 52 786 364 52 605 000
Långfristiga skulder som förfaller mellan 2-5 år 1 209 664 480 000
Summa 53 996 028 53 085 000

Not11Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 54 510 127 54 510 127
Summa ställda säkerheter 54 510 127 54 510 127

Not12Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
Eventualförpliktelser 12 809 768 13 800 235

UNDERSKRIFTER

Göteborg

Undertecknad den dag som framgår av min/våra digitala underskrifter



Peter Rönneke

Peter Rönneke

2025-07-07



Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2025-07-07


Warmare AB

Maria Tholin

Maria Tholin

Auktoriserad revisor