Å R S R E D O V I S N I N G
för
LV Fastigheter AB

Org.nr. 559487-4249

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Claes-Johan Edvard Olsson, Styrelseledamot
2026-01-21

LV Fastigheter AB
 Org.nr. 559487-4249

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsmäklarverksamhet avseende bostadsrätter, villor och fritidshus.
Företagets säte är Kungälv.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under bolagets andra verksamhetsår har försäljningen ökat helt i enlighet med styrelsens plan för verksamheten tillföljd av att detta är bolagets första hela verksamhetsår.
Flerårsöversikt
2025 2024
Nettoomsättning 2 986 674 715 280
Resultat efter finansiella poster 331 536 259 668
Soliditet (%) 19,45 28,19
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 206 179 231 179
Utdelning -200 000 0 -200 000
Balanseras i ny räkning 206 179 -206 179 0
Årets resultat 199 748 199 748
Belopp vid årets utgång 25 000 6 179 199 748 230 927
Sida 2 av 7
LV Fastigheter AB
 Org.nr. 559487-4249
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 179
Årets resultat 199 748
205 927
Förslag till disposition:
Utdelning 190 000
Balanseras i ny räkning 15 927
205 927

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 190 000,00 kr. vilket motsvarar 380,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 7
LV Fastigheter AB
 Org.nr. 559487-4249
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-06-20
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 986 674 715 280
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 986 674 715 280
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 844 843 -453 003
Personalkostnader 2 -810 423 -2 609
Summa rörelsekostnader -2 655 266 -455 612
Rörelseresultat 331 408 259 668
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 138 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -10 0
Summa finansiella poster 128 0
Resultat efter finansiella poster 331 536 259 668
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -80 000 0
Summa bokslutsdispositioner -80 000 0
Resultat före skatt 251 536 259 668
Skatter
Skatt på årets resultat -51 788 -53 489
Årets resultat 199 748 206 179
Sida 4 av 7
LV Fastigheter AB
 Org.nr. 559487-4249
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 3 561 0
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 139 760 0
Summa kortfristiga fordringar 143 321 0
Kassa och bank
Kassa och bank 730 639 614 922
Redovisningsmedel 639 501 205 001
Summa kassa och bank 1 370 140 819 923
Summa omsättningstillgångar 1 513 461 819 923
SUMMA TILLGÅNGAR 1 513 461 819 923
Sida 5 av 7
LV Fastigheter AB
 Org.nr. 559487-4249
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 179 0
Årets resultat 199 748 206 179
Summa fritt eget kapital 205 927 206 179
Summa eget kapital 230 927 231 179
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 80 000 0
Summa obeskattade reserver 80 000 0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 1 100
Skatteskulder 53 948 53 998
Övriga skulder 823 971 331 934
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 324 615 201 712
Summa kortfristiga skulder 1 202 534 588 744
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 513 461 819 923
Sida 6 av 7
LV Fastigheter AB
 Org.nr. 559487-4249

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Not 3 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-01-21
Claes-Johan Edvard Olsson
Claes-Johan Edvard Olsson
Verkställande direktör
2026-01-21
Sida 7 av 7