Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fougstedts Invest AB

Org.nr. 556034-3641

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Paul Fischbein, Styrelseledamot
2024-05-28

Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Styrelsens målsättning är att alltid ha ett välmående fastighetsbestånd där våra hyresgäster är nöjda och känner att vi håller en hög servicegrad. Företagets ekonomiska plattform är fortsatt mycket god och vi visar bra nyckeltal.

Företaget har sitt säte i Skåne län, Malmö kommun.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 45 171 170 252
Resultat efter finansiella poster -1 720 3 472 1 933 -147
Soliditet (%) 100 94 81 92

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 700 000 140 000 47 515 901 3 471 810 51 827 711
Balanseras i ny räkning 3 471 810 -3 471 810 0
Årets resultat -1 719 709 -1 719 709
Belopp vid årets utgång 700 000 140 000 50 987 711 -1 719 709 50 108 002

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 50 987 711
Årets resultat -1 719 709
49 268 002
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 49 268 002
49 268 002
Sida 2 av 8
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 45 266 170 725
Övriga rörelseintäkter 768 069 1 625 466
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 813 335 1 796 191

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -18 605 0
Övriga externa kostnader -528 614 -829 391
Personalkostnader 2 -545 834 -159 804
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -11 808 -11 808
Övriga rörelsekostnader -92 474 0
Summa rörelsekostnader -1 197 335 -1 001 003

Rörelseresultat -384 000 795 188

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag -6 200 925 545
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 836 988 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 319 127 446 398
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -2 358 045 1 085 613
Räntekostnader och liknande resultatposter -127 579 219 066
Summa finansiella poster -1 335 709 2 676 622

Resultat efter finansiella poster -1 719 709 3 471 810

Resultat före skatt -1 719 709 3 471 810
Årets resultat -1 719 709 3 471 810
Sida 4 av 8
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 697 987 4 709 795
Summa materiella anläggningstillgångar 4 697 987 4 709 795

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 268 772 7 560 817
Andra långfristiga fordringar 4 2 500 000 2 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 7 768 772 10 060 817

Summa anläggningstillgångar 12 466 759 14 770 612

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 15 873 0
Övriga fordringar 537 128 749 378
Summa kortfristiga fordringar 553 001 749 378

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 20 824 700 21 304 782

Summa kortfristiga placeringar 20 824 700 21 304 782
Kassa och bank
Kassa och bank 16 398 875 18 086 553
Summa kassa och bank 16 398 875 18 086 553

Summa omsättningstillgångar 37 776 576 40 140 713

SUMMA TILLGÅNGAR 50 243 335 54 911 325
Sida 5 av 8
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 700 000 700 000
Reservfond 140 000 140 000
Summa bundet eget kapital 840 000 840 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 50 987 711 47 515 901
Årets resultat -1 719 709 3 471 810
Summa fritt eget kapital 49 268 002 50 987 711

Summa eget kapital 50 108 002 51 827 711

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 0 2 960 000
Summa långfristiga skulder 0 2 960 000

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 55 333 25 217
Övriga skulder 0 12 642
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 80 000 85 755
Summa kortfristiga skulder 135 333 123 614

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 50 243 335 54 911 325
Sida 6 av 8
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 047 152 5 047 152
Utgående anskaffningsvärden 5 047 152 5 047 152
Ingående avskrivningar -337 357 -325 549
Årets avskrivningar -11 808 -11 808
Utgående avskrivningar -349 165 -337 357
Redovisat värde 4 697 987 4 709 795
Not 4 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 500 000 2 500 000
Utgående anskaffningsvärden 2 500 000 2 500 000
Redovisat värde 2 500 000 2 500 000
Sida 7 av 8
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 0 2 960 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 3 000 000 3 000 000

Företagsinteckningar 1 000 000 1 000 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Malmö

Alona Fischbein Alona Fischbein 2024-05-27 Paul Fischbein Paul Fischbein 2024-05-27 Eric Fischbein Eric Fischbein 2024-05-27
Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 maj 2024.
Revisorsgruppen i Malmö AB
Thomas Jönsson
Thomas Jönsson
Auktoriserad revisor FAR
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fougstedts Invest AB , org.nr 556034-3641

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fougstedts Invest AB för år 2023.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fougstedts Invest ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Fougstedts Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Fougstedts Invest AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Fougstedts Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2024-05-27

Revisorsgruppen i Malmö AB
Thomas Jönsson
Thomas Jönsson
Auktoriserad revisor FAR