2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556228-02472025-01-012025-12-31 556228-02472024-01-012024-12-31 556228-02472023-01-012023-12-31 556228-02472022-01-012022-12-31 556228-02472025-12-31 556228-02472024-12-31 556228-02472023-12-31 556228-02472022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Motorspännet AB

 

556228-0247

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2026-06-24

 

Balder Motorspännet AB

Org.nr 556228-0247

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Motorspännet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Kalkstenen 1,

Lavetten 41 samt Spännbucklan 12 och 13 belägna i Lund, Trelleborg respektive Malmö. Bolaget

har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 382

9 753

9 275

8 588

 

Resultat efter finansiella poster

5 885

5 229

5 374

5 724

 

Soliditet (%)

6,8

9,2

7,9

99,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

3 021

492

3 613

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

-1 054

 

-1 054

Balanseras i ny räkning

 

492

-492

0

Årets resultat

 

 

493

493

Belopp vid årets utgång

100

2 459

493

3 052

 

 

 

 

 

Balder Motorspännet AB

Org.nr 556228-0247

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 459 092
årets vinst   492 602
  2 951 694

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 951 694
  2 951 694

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Motorspännet AB

Org.nr 556228-0247

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 381

 

9 752

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

22

 

Summa rörelseintäkter

 

10 381

 

9 774

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 510

 

-2 191

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-615

 

-615

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 125

 

-2 806

 

Rörelseresultat

 

7 256

 

6 968

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 371

 

-1 739

 

Summa finansiella poster

 

-1 371

 

-1 739

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 885

 

5 229

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-5 392

 

-4 737

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 392

 

-4 737

 

Resultat före skatt

 

493

 

492

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

493

 

492

 

Balder Motorspännet AB

Org.nr 556228-0247

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

37 960

 

38 575

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

7 071

 

756

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

45 031

 

39 331

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 031

 

39 331

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

73

 

4

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

79

 

79

 

Summa kortfristiga fordringar

 

152

 

83

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

152

 

83

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

45 183

 

39 414

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 459

 

3 021

 

Årets resultat

 

493

 

492

 

Summa fritt eget kapital

 

2 952

 

3 513

 

Summa eget kapital

 

3 052

 

3 613

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

994

 

Skulder till koncernföretag

 

41 829

 

34 801

 

Skatteskulder

 

24

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

278

 

6

 

Summa kortfristiga skulder

 

42 131

 

35 801

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

45 183

 

39 414

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Motorspännet AB

Org.nr 556228-0247

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 371

-1 739

 

 

-1 371

-1 739

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

5 392

4 737

 

 

5 392

4 737

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 149

67 848

 

Omklassificeringar

 

301

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 149

68 149

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 574

-28 959

 

Årets avskrivningar

-615

-615

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 189

-29 574

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 960

38 575

 

 

 

 

 

Balder Motorspännet AB

Org.nr 556228-0247

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

756

551

 

Inköp

6 315

756

 

Omklassificeringar

0

-301

 

Kostnadsförd del

0

-250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 071

756

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 071

756

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Motorspännet AB

Org.nr 556228-0247

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-25

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-06-01

2026-05-28

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor