556190-2452 RAKO Fastighets AB

Årsredovisning

för

RAKO Fastighets AB

556190-2452

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Ove Nordqvist, Styrelseledamot

2026-06-01

RAKO Fastighets AB

Org.nr 556190-2452

1 (7)

Styrelsen för RAKO Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fast egendom.

Företaget har sitt säte i Tyresö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	6 981	6 931	6 235	5 786
Resultat efter finansiella poster	275	24	36	164
Soliditet (%)	3	3	3	3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	75 000	595 960	19 330	790 290
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			19 330	-19 330	0
Årets resultat				217 915	217 915
Belopp vid årets utgång	100 000	75 000	615 290	217 915	1 008 205

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

615 290

årets vinst

217 915

833 205

disponeras så att

i ny räkning överföres

833 205

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

RAKO Fastighets AB

Org.nr 556190-2452

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	6 980 510	6 930 997
Övriga rörelseintäkter	0	63 302
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	6 980 510	6 994 299

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-5 094 956	-5 829 313
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-441 688	-352 892
Summa rörelsekostnader	-5 536 644	-6 182 205
Rörelseresultat	1 443 866	812 094

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	50 856	105 288
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 220 153	-893 152
Summa finansiella poster	-1 169 297	-787 864
Resultat efter finansiella poster	274 569	24 230

Resultat före skatt	274 569	24 230

Skatter
Skatt på årets resultat	-56 654	-4 900
Årets resultat	217 915	19 330

RAKO Fastighets AB

Org.nr 556190-2452

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	18 234 177	5 305 156
Inventarier, verktyg och installationer	3	142 584	230 336
Övriga materiella anläggningstillgångar	4	20 900	20 900
Summa materiella anläggningstillgångar		18 397 661	5 556 392

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	16 120 000	16 120 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		16 120 000	16 120 000
Summa anläggningstillgångar		34 517 661	21 676 392

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	537 500
Övriga fordringar		3 246 550	418 147
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		85 666	67 568
Summa kortfristiga fordringar		3 332 216	1 023 215

Kassa och bank
Kassa och bank		11 373	2 575 579
Summa kassa och bank		11 373	2 575 579
Summa omsättningstillgångar		3 343 589	3 598 794

SUMMA TILLGÅNGAR		37 861 250	25 275 186

RAKO Fastighets AB

Org.nr 556190-2452

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		75 000	75 000
Summa bundet eget kapital		175 000	175 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		615 290	595 960
Årets resultat		217 915	19 330
Summa fritt eget kapital		833 205	615 290
Summa eget kapital		1 008 205	790 290

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut	8	34 010 000	24 000 000
Summa långfristiga skulder		34 010 000	24 000 000

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		2 187 101	0
Leverantörsskulder		349 423	278 678
Skatteskulder		11 127	0
Övriga skulder		19 237	19 237
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		276 157	186 981
Summa kortfristiga skulder		2 843 045	484 896

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 861 250	25 275 186

RAKO Fastighets AB

Org.nr 556190-2452

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	24 110 726	24 110 726
Inköp	13 282 957
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 393 683	24 110 726

Ingående avskrivningar	-18 805 569	-18 540 429
Årets avskrivningar	-353 936	-265 140
Utgående ackumulerade avskrivningar	-19 159 505	-18 805 569

Utgående redovisat värde	18 234 178	5 305 157

RAKO Fastighets AB

Org.nr 556190-2452

6 (7)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	594 761	594 761
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	594 761	594 761

Ingående avskrivningar	-364 425	-276 673
Årets avskrivningar	-87 752	-87 752
Utgående ackumulerade avskrivningar	-452 177	-364 425

Utgående redovisat värde

142 584

230 336

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 900	20 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 900	20 900

Utgående redovisat värde	20 900	20 900

Posten avser ej avskrivningsbar konst.

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 120 000	16 120 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 120 000	16 120 000

Utgående redovisat värde	16 120 000	16 120 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	29 690 000	24 000 000
	29 690 000	24 000 000

RAKO Fastighets AB

Org.nr 556190-2452

7 (7)

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 35 090 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	34 010 000	24 000 000
	34 010 000	24 000 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 080 000	0
	1 080 000	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	36 000 000	24 000 000
	36 000 000	24 000 000

Årsredovisningen beslutades 2026-04-15

Tyresö

Ove Nordqvist	Oscar Nordqvist
Ove Nordqvist	Oscar Nordqvist
Ordförande
2026-05-27	2026-05-27

Marcus Nordqvist
Marcus Nordqvist

2026-05-27

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-27

Per Strömberg

Auktoriserad revisor