2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556417-62782025-01-012025-12-31 556417-62782024-01-012024-12-31 556417-62782023-01-012023-12-31 556417-62782022-01-012022-12-31 556417-62782025-12-31 556417-62782024-12-31 556417-62782023-12-31 556417-62782022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Koppartornet

 

556417-6278

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Daniel Höök, Styrelseledamot

2026-07-02

 

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Koppartornet avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av förvaltning av fastigheter och värdepapper jämte därmed förenlig
verksamhet. Bolaget bedriver även garageverksamhet. Bolaget hyr garageplatser från dotterbolaget Bygg
och Fastighets AB Järntornet och hyr sedan i sin tur ut platserna via en extern förmedlare.

 

Bolaget har under året ej haft någon anställd personal. Inga ersättningar har utgått till bolagets styrelse
eller verkställande direktör.

 

Koncernen

Moderbolaget Fastighets AB Koppartornet äger dotterbolagen:

Bygg och Fastighets AB Järntornet Org. nr 556191-1412

Kommendörsgatan 15 i Stockholm AB Org. nr 556064-1671

Tornö Aktiebolag Org. nr 556032-6281

Bränneriet AB Org. nr 556549-4308

 

Utöver ovan nämnda koncernbolag innehar bolaget delägarskap till 50% i följande intressebolag:

Fastighets AB Malmarna Org. nr. 559270-2764

Fastighets AB Holmarna Org. nr. 559297-2953

Fastighets AB Rosengren & Johnzon Org. nr. 559098-2004

 

Bolagets långsiktiga målsättning, vid sidan av att underhålla och utveckla koncernens befintliga
fastighetsbestånd, är att aktivt söka nya utvecklingsfastigheter inom Storstockholmsområdet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 583

9 208

8 579

7 869

 

Resultat efter finansiella poster

14 332

2 631

13 282

12 669

 

Soliditet (%)

5

3

4

4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

2 (9)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

24 396 698

-6 134 468

18 382 230

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-6 134 468

6 134 468

0

Årets resultat

 

 

 

17 163 920

17 163 920

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

18 262 230

17 163 920

35 546 150

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   18 262 230
årets vinst   17 163 920
  35 426 150

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   35 426 150
  35 426 150

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 582 700

 

9 208 271

 

Övriga rörelseintäkter

 

244 195

 

60

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 826 895

 

9 208 331

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-6 070 498

 

-3 661 064

 

Övriga externa kostnader

3

-221 293

 

-129 581

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 291 791

 

-3 790 645

 

Rörelseresultat

 

3 535 105

 

5 417 686

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-28 707

 

-2 235

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

12 217 746

 

8 336 946

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-10 157 462

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-1 392 446

 

-964 404

 

Summa finansiella poster

 

10 796 593

 

-2 787 154

 

Resultat efter finansiella poster

 

14 331 698

 

2 630 532

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 832 222

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-8 765 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 832 222

 

-8 765 000

 

Resultat före skatt

 

17 163 920

 

-6 134 468

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

17 163 920

 

-6 134 468

 

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7, 8

171 622 120

 

171 622 120

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

9

204 934 133

 

197 084 133

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

10

1 920 926

 

1 152 000

 

Andra långfristiga fordringar

11

7 500 000

 

7 500 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

385 977 180

 

377 358 254

 

Summa anläggningstillgångar

 

386 977 180

 

378 358 254

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 797 106

 

635 308

 

Fordringar hos koncernföretag

 

277 303 033

 

250 318 910

 

Övriga fordringar

 

89 402 662

 

61 562 876

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 508

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

368 508 309

 

312 517 093

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 251 987

 

718 962

 

Summa kassa och bank

 

1 251 987

 

718 962

 

Summa omsättningstillgångar

 

369 760 295

 

313 236 056

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

756 737 475

 

691 594 309

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

18 262 230

 

24 396 698

 

Årets resultat

 

17 163 920

 

-6 134 468

 

Summa fritt eget kapital

 

35 426 150

 

18 262 230

 

Summa eget kapital

 

35 546 150

 

18 382 230

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 709 663

 

141 334

 

Skulder till koncernföretag

 

676 527 415

 

639 821 636

 

Övriga skulder

 

42 435 456

 

32 776 524

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

518 792

 

472 585

 

Summa kortfristiga skulder

 

721 191 326

 

673 212 079

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

756 737 475

 

691 594 309

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Fordringar, skulder och avsättningar

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffningvärden om ej annat
anges.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

 

 

 

 

Not 2 Fastighetskostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förvaltningsarvoden

-1 118 382

-1 104 018

 

Övriga kostnader

-69 156

-12 706

 

Arvoden

-2 406 892

-388 090

 

Lokalhyra

-2 300 000

-2 156 250

 

Föruster på kundfordringar

-176 068

0

 

 

-6 070 498

-3 661 064

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga externa kostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Bankkostnader

-12 544

-12 304

 

Revisionsarvoden

-87 634

-16 350

 

Övriga kostnader

-121 115

-100 926

 

 

-221 293

-129 580

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkt koncernföretag

12 204 192

8 324 587

 

Övriga ränteintäkter

13 554

12 359

 

 

12 217 746

8 336 946

 

 

 

 

 

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

0

-606

 

Räntekostn Internt

-1 392 446

-963 798

 

 

-1 392 446

-964 404

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

116 622 120

113 622 120

 

Inköp

0

3 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

116 622 120

116 622 120

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

55 000 000

55 000 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

55 000 000

55 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

171 622 120

171 622 120

 

 

 

 

 

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Bygg och Fastighets AB
Järntornet

100%

100%

35 514

90 000 000

 

Kommendörsgatan 15 i
Stockholm AB

100%

100%

250

25 898 764

 

Tornö Aktiebolag

100%

100%

1 200

32 151 308

 

Bränneriet AB

100%

100%

500

23 572 048

 

 

 

 

 

171 622 120

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Bygg och Fastighets AB
Järntornet

556191-1412

Stockholm

 

Kommendörsgatan 15 i
Stockholm AB

556064-1671

Stockholm

 

Tornö Aktiebolag

556032-6281

Stockholm

 

Bränneriet AB

556549-4308

Stockholm

 

 

 

 

 

 

Not 9 Specifikation över andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

FAB Rosengren & Johnzon

50%

50%

250

37 619 687

 

Fastighets AB Gruyere 18

46,66%

46,66%

23 333

136 908

 

Fastighets AB Malmarna

50%

50%

125

16 565 038

 

Fastighets AB Holmarna

50%

50%

125

150 612 500

 

 

 

 

 

204 934 133

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

FAB Rosengren & Johnzon

556191-1412

Stockholm

 

Fastighets AB Gruyere 18

556064-1671

Stockholm

 

Fastighets AB Malmarna

556032-6281

Stockholm

 

Fastighets AB Holmarna

556549-4308

Stockholm

 

 

 

 

 

Not 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 316 616

6 314 616

 

Inköp

768 926

2 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 085 542

6 316 616

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-5 164 616

-5 164 616

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-5 164 616

-5 164 616

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 920 926

1 152 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Koppartornet

Org.nr 556417-6278

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 11 Andelar i bostadsrättsföreningarna Söders Tak 1 & 2

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 500 000

7 500 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 500 000

7 500 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 500 000

7 500 000

 

 

 

 

 

Avser upplåtelse av garageplatser.

 

 

 

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-29.

 

 

Stockholm den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter.

 

 

 

Daniel Höök

Peter Johnzon

Daniel Höök

Peter Johnzon

Verkställande direktör

 

2026-06-30

2026-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Ernst & Young AB  

 

 

Fredrik Enblom  
Fredrik Enblom  
Auktoriserad revisor