Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsbolaget Gyllenjern AB

Org.nr. 556247-0228

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Joakim Larson, Styrelseledamot
2023-06-12

Fastighetsbolaget Gyllenjern AB
 Org.nr. 556247-0228

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar hyresfastigheterna Sankt Göran 2 & 3 i Strängnäs. Bolaget är helägt dotterbolag till Tropato Group AB, orgnr 556654-8078, som även äger Krackenberg AB, orgnr 556654-1040.


Säte

Företagets säte är Strängnäs.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022 2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 5 188 292 5 069 935 4 511 881 3 845 046 5 131 657
Res. efter finansiella poster -587 595 -1 272 757 -2 443 309 -7 657 435 15 256 674
Soliditet (%) 15,09 15,53 17,06 20,48 29,32

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 400 000 19 431 079 80 000 -8 398 421 -1 049 052
Balanseras i ny räkning -1 049 052 1 049 052
Avskrivning på uppskrivning -454 654 454 654
Årets resultat -527 944
Belopp vid årets utgång 400 000 18 976 425 80 000 -8 992 819 -527 944

Villkorat aktieägartillskott uppgår till 4 100 000 kr

Sida 2 av 12
Fastighetsbolaget Gyllenjern AB
 Org.nr. 556247-0228

RESULTATDISPOSITION

Förslag till behandling av bolagets förlust

Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -8 992 819
årets förlust -527 944
-9 520 763
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -9 520 763
-9 520 763

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
Fastighetsbolaget Gyllenjern AB
 Org.nr. 556247-0228

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 5 188 292 5 069 935
Övriga rörelseintäkter 252 382 310 270
5 440 674 5 380 205

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -1 623 062 -2 291 798
Övriga externa kostnader -885 711 -1 043 318
Personalkostnader 2 -1 054 369 -1 126 791
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 666 810 -1 686 249
-5 229 952 -6 148 156

Rörelseresultat 210 722 -767 951

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 19 550
Räntekostnader och liknande resultatposter -798 336 -505 356
-798 317 -504 806

Resultat efter finansiella poster -587 595 -1 272 757

Skatt på årets resultat 59 651 223 705

Årets resultat -527 944 -1 049 052
Sida 4 av 12
Fastighetsbolaget Gyllenjern AB
 Org.nr. 556247-0228

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 62 065 402 63 413 175
Inventarier, installationer och fordon 4 76 979 167 936
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 1 310 120 1 031 423
63 452 501 64 612 534

Summa anläggningstillgångar 63 452 501 64 612 534

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 25 508
Fordringar hos koncernföretag 1 367 935 1 039 486
Aktuell skattefordran 0 11 157
Övriga fordringar 0 107 645
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 101 860 99 286
1 469 795 1 283 082

Kassa och bank
Kassa och bank 887 859 1 445 313
Summa kassa och bank 887 859 1 445 313

Summa omsättningstillgångar 2 357 654 2 728 395

SUMMA TILLGÅNGAR 65 810 155 67 340 929
Sida 5 av 12
Fastighetsbolaget Gyllenjern AB
 Org.nr. 556247-0228

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 400 000 400 000
Uppskrivningsfond 6 18 976 425 19 431 079
Reservfond 80 000 80 000
19 456 425 19 911 079

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -8 992 819 -8 398 421
Årets resultat -527 944 -1 049 052
-9 520 763 -9 447 473

Summa eget kapital 9 935 662 10 463 606

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 4 104 550 4 164 201
Summa avsättningar 4 104 550 4 164 201

Långfristiga skulder
Övriga skulder 300 000 300 000
Summa långfristiga skulder 300 000 300 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 47 500 000 47 500 000
Förskott från kunder 78 300 0
Leverantörsskulder 267 308 897 214
Skulder till koncernföretag 2 983 753 2 983 753
Aktuella skatteskulder 4 687 0
Övriga skulder 92 901 39 573
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 542 994 992 582
Summa kortfristiga skulder 51 469 943 52 413 122

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 65 810 155 67 340 929
Sida 6 av 12
Fastighetsbolaget Gyllenjern AB
 Org.nr. 556247-0228

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Sida 7 av 12
Fastighetsbolaget Gyllenjern AB
 Org.nr. 556247-0228

NOTER
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 12-100

Inventarier, verktyg och installationer 3-20

Hyresfastigheter med lokaler är uppdelad på komponenter som skrivs av enligt följande: Stomme 100 år. Tak, VVS och fast el 50 år. Allmänna utrymmen 30 år. Lägenheter 30 år. Lokaler/kontor 25 år. Ventillation & teknik 25 år. Nätverk & styrning på 12 år. Viktad avskrivning på S:t Göran 2: 2,77% och S:t Göran 3: 2,56%

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 8 av 12
Fastighetsbolaget Gyllenjern AB
 Org.nr. 556247-0228

NOTER
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Noter till resultaträkningen

Not 2 Personal 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget
betalda närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,50 2,50
Sida 9 av 12
Fastighetsbolaget Gyllenjern AB
 Org.nr. 556247-0228

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 51 562 475 50 527 475
Inköp 301 457 1 035 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 51 863 932 51 562 475

Ingående avskrivningar -7 580 379 -6 388 981
Årets avskrivningar -1 194 576 -1 191 398
Utgående ackumulerade avskrivningar -8 774 955 -7 580 379

Ingående uppskrivningar 19 431 079 19 885 733
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -454 654 -454 654
Utgående ackumulerade uppskrivningar 18 976 425 19 431 079


Utgående redovisat värde 62 065 402 63 413 175
Redovisat värde byggnader 48 899 351 50 247 124
Redovisat värde mark 13 166 051 13 166 051
62 065 402 63 413 175
förvaltningsfastigheter med
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 51 450 000 33 713 000
varav byggnader: 34 462 000 19 863 000
Sida 10 av 12
Fastighetsbolaget Gyllenjern AB
 Org.nr. 556247-0228

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 240 710 180 710
Försäljningar/utrangeringar -142 096 60 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 98 614 240 710

Ingående avskrivningar -72 774 -32 577
Försäljningar/utrangeringar 68 719 0
Årets avskrivningar -17 580 -40 197
Utgående ackumulerade avskrivningar -21 635 -72 774

Utgående redovisat värde 76 979 167 936

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 031 423 1 028 007
Inköp 278 697 3 416
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 310 120 1 031 423

Utgående redovisat värde 1 310 120 1 031 423

Not 6 Uppskrivningsfond 2022-12-31 2021-12-31
Belopp vid årets ingång 19 431 079 19 885 733
Avskrivning på uppskrivet belopp -454 654 -454 654
Belopp vid årets utgång 18 976 425 19 431 079
Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
     
  Fastighetsinteckningar 47 500 000 47 500 000
     
  Företagsinteckningar 2 500 000 2 500 000
Sida 11 av 12
Fastighetsbolaget Gyllenjern AB
 Org.nr. 556247-0228

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Strängnäs 

Richard Larson Richard Larson 2023-06-08 Johan Larson Johan Larson 2023-06-08 Joakim Larson Joakim Larson Verkställande direktör 2023-06-08
Min revisionsberättelse har lämnats den 8 juni 2023.
Jonas Ekman
Jonas Ekman
Auktoriserad revisor
Sida 12 av 12