556189-3453 Öckerökronan Fastighets AB

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

2 (17)

Styrelsen för Öckerökronan Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑05‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrningsverksamhet av fastigheter och anläggningar avsedda för varvs- och
verkstadsrörelse till det närstående bolaget Ö-varvet AB. Bolaget äger fastigheterna Öckerö 17:4,

Öckerö Hult 1:219, Öckerö 2:734, Öckerö 2:896 samt Torsby Branäs 6:106. Bolaget äger även
fastighetsförvaltande dotterbolag.

Öckerökronan Fastighets AB har sitt säte på Öckerö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Sotenäs Industrifastigheter AB, 559120-6692, förvärvades 2024-09-02. Bolaget är innehavare till
tomträtten Sotenäs Hovenäs 1:376 samt äger fastigheten Sotenäs Hovenäs 1:377. Hyresavtal är under
upprättande med Swede Ship Composite AB, ett bolag inom Öckeröborgen koncernen.

Skillinge Varvsfastigheter AB, 556695-8020, aktieöverlåtelseavtal undertecknades 2024-08-16 och
tillträde 2024-10-01. Bolaget äger fastigheterna Simrishamn Kvarnby 15:258, Simrishamn Kvarnby
15:283 samt Simrishamn Kvarnby 15:284.

Simrishamns Industrifastigheter AB (f d Aktiebolaget Simrishamns Vadbinderi), 556388-6380,
förvärvades 2024-09-02 från Öckeröborgen koncernen. Bolaget äger fastigheten Simrishamn 2:50,

Simris 2:9 samt Simrishamn 2:55. Hyresavtal är tecknat med Simrishamns Varv AB, ett bolag inom
Öckeröborgen koncernen.

Räkenskapsåret är förkortat och omfattar åtta månader.

Omvärldsfaktorer såsom krig och den ekonomiska oron i världen har inte påverkat bolagets verksamhet
nämnvärt. Sjunkande marknadsräntor får under kommande räkenskapsår en positiv ekonomisk effekt för
bolaget.

Bolagets ledning genomför kontinuerligt analyser och riskbedömningar av bolagets verksamhet för att
stärka bolagets fortsatta utveckling.

Bolaget har en stark likviditet och tillgång till god finansiering genom koncernen vilket gör att vi
bedömer att bolaget har en bra framtidspotential.

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

3 (17)

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Fastighetsbolaget B7 i Simrishamn AB, förvärvade 2025-03-31 fastigheterna Simrishamn Garvaren 9
och Garvaren 10 från det närstående bolaget Sublift Skillinge Svets AB. Bolaget har hos Lantmäteriet
ansökt om en fastighetsreglering av Simrishamn 2:56 att ingå i fastigheten Simrishamn 2:55 (Kvarnby)
och fastigheten kommer då säljas till systerbolaget Simrishamns Industrifastigheter AB (f d Aktiebolaget
Simrishamns Vadbinderi).

Ägarförhållanden

Bolaget ägs vid räkenskapsårets utgång till 100 % av Öckerökronan Holding AB som i sin tur ägs med
mer än 20 % av Peder, Örjan och Jonas Backman (Öckerö), fjärde generationen ägare av koncernen.
Övriga aktier ägs av generation fem inom familjen Backman.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	14 765	19 129	13 307	16 143	21 908
Resultat efter finansiella poster	5 752	6 252	12 158	5 846	11 967
Antal anställda	0	0	0	0	0
Balansomslutning	322 489	316 796	256 291	216 390	230 428
Soliditet (%)	24,1	23,1	27,1	27,2	23,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	20 000	17 369 185	29 040 452	4 661 940	52 091 577
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-17 369 185	22 031 125	-4 661 940	0
Årets resultat					4 911 584	4 911 584
Belopp vid årets utgång	1 000 000	20 000	0	51 071 577	4 911 584	57 003 161

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

51 071 577

årets vinst

4 911 584

55 983 161

disponeras så att

i ny räkning överföres

55 983 161

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

4 (17)

Resultaträkning

Not

1

2024-05-01

-2024-12-31

(8 mån)

2023-05-01

-2024-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		14 764 992	19 128 672
Övriga rörelseintäkter	2	684 642	954 236
		15 449 634	20 082 908

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-644 249	-883 116
Övriga externa kostnader		-2 912 648	-3 440 242
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 925 097	-4 396 981
		-6 481 994	-8 720 339
Rörelseresultat		8 967 640	11 362 569

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	317 301	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	2 095 506	1 881 893
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-5 628 559	-6 992 553
		-3 215 752	-5 110 660
Resultat efter finansiella poster		5 751 888	6 251 909

Bokslutsdispositioner	6	324 868	-176 741
Resultat före skatt		6 076 756	6 075 168

Skatt på årets resultat		-1 165 172	-1 413 228
Årets resultat		4 911 584	4 661 940

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

5 (17)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2024-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	7, 8, 9, 10	78 880 441	80 429 383
Maskiner och andra tekniska anläggningar	11	782 912	849 390
Byggnads- och markinventarier	12	27 053 989	28 242 534
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	13	12 500	109 980
		106 729 842	109 631 287

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	14, 15	119 038 589	107 498 475
Fordringar hos koncernföretag	16	96 075 491	11 965 394
		215 114 080	119 463 869
Summa anläggningstillgångar		321 843 922	229 095 156

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		255 046	1 419 232
Fordringar hos koncernföretag		182 264	81 091 056
Övriga kortfristiga fordringar		169 405	2 719
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		38 519	5 187 510
		645 234	87 700 517

Summa omsättningstillgångar		645 234	87 700 517

SUMMA TILLGÅNGAR		322 489 156	316 795 673

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

6 (17)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2024-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		20 000	20 000
		1 020 000	1 020 000

Fritt eget kapital
Överkursfond		0	17 369 185
Balanserad vinst		51 071 577	29 040 452
Årets resultat		4 911 584	4 661 940
		55 983 161	51 071 577
Summa eget kapital		57 003 161	52 091 577

Obeskattade reserver	17	25 935 163	26 670 031

Avsättningar
Uppskjutna skatter	18	3 522 562	3 447 394
Summa avsättningar		3 522 562	3 447 394

Långfristiga skulder	19
Skulder till koncernföretag		25 202 479	1 125 846
Skulder till närstående		112 151 148	108 096 036
Summa långfristiga skulder		137 353 627	109 221 882

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	20	5 203 329	6 370 542
Skulder till kreditinstitut	21	78 204 178	81 706 307
Leverantörsskulder		569 914	948
Skulder till koncernföretag		509 858	28 846 759
Aktuella skatteskulder		1 979 321	1 153 125
Övriga kortfristiga skulder		1 497 709	1 543 198
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 710 334	5 743 910
Summa kortfristiga skulder		98 674 643	125 364 789

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		322 489 156	316 795 673

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

7 (17)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Byggnader

Stomme inkl grund	50 år
Fasad	20-50 år
Yttertak	40-50 år
Inre ytskikt	16-40 år
Installationer	10-40 år
Markanläggningar	20-40 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3-20 år
Markinventarier	5-50 år
Byggnadsinventarier	5-40 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

8 (17)

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

9 (17)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Ersättningar till anställda

Bolaget har inga anställda.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

	2024-05-01	2023-05-01
	-2024-12-31	-2024-04-30

Management fee	684 642	954 236
	684 642	954 236

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024-05-01	2023-05-01
	-2024-12-31	-2024-04-30

Resultat vid avyttringar	317 301	0
	317 301	0

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

10 (17)

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-05-01	2023-05-01
	-2024-12-31	-2024-04-30

Ränteintäkter från koncernföretag	2 095 252	1 878 818
Övriga ränteintäkter	254	3 075
	2 095 506	1 881 893

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-05-01	2023-05-01
	-2024-12-31	-2024-04-30

Räntekostnader till koncernföretag	552 281	678 767
Räntekostnader till närstående företag	1 940 113	3 065 195
Övriga räntekostnader	3 136 165	3 248 591
	5 628 559	6 992 553

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2024-05-01	2023-05-01
	-2024-12-31	-2024-04-30

Mottagna koncernbidrag	3 600 000	5 070 000
Lämnade koncernbidrag	-4 010 000	-6 375 000
Förändring av överavskrivningar, inventarier	734 868	1 128 259
	324 868	-176 741

Not 7 Förvaltningsfastigheter - byggnader

	2024-12-31	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	92 883 328	93 184 973
Omklassificeringar	0	-301 645
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	92 883 328	92 883 328

Ingående avskrivningar	-30 016 488	-28 285 389
Omklassificeringar	0	17 372
Årets avskrivningar	-1 159 432	-1 748 471
Utgående ackumulerade avskrivningar	-31 175 920	-30 016 488

Utgående redovisat värde byggnader	61 707 408	62 866 840

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

11 (17)

Not 8 Förvaltningsfastigheter - markanläggningar

	2024-12-31	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	16 530 254	15 696 621
Omklassificeringar	0	833 633
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 530 254	16 530 254

Ingående avskrivningar	-7 896 671	-7 319 479
Årets avskrivningar	-389 510	-577 192
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 286 181	-7 896 671

Utgående redovisat värde markanläggningar	8 244 073	8 633 583

Not 9 Förvaltningsfastigheter - mark

	2024-12-31	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	9 110 959	9 110 959
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 110 959	9 110 959

Ingående avskrivningar	-181 999	-181 999
Utgående ackumulerade avskrivningar	-181 999	-181 999

Utgående redovisat värde mark	8 928 960	8 928 960

Not 10 Förvaltningsfastigheter

	2024-12-31	2024-04-30

Utgående redovisat värde byggnader	61 707 408	62 866 840
Utgående redovisat värde markanläggningar	8 244 073	8 633 583
Utgående redovisat värde mark	8 928 960	8 928 960
	78 880 441	80 429 383

Not 11 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	2 143 974	2 143 974
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 143 974	2 143 974

Ingående avskrivningar	-1 294 584	-1 193 208
Årets avskrivningar	-66 478	-101 376
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 361 062	-1 294 584

Utgående redovisat värde	782 912	849 390

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

12 (17)

Not 12 Byggnads- och markinventarier

	2024-12-31	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	71 064 272	70 289 518
Omklassificeringar	121 132	774 754
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	71 185 404	71 064 272

Ingående avskrivningar	-42 821 738	-40 834 424
Omklassificeringar	0	-17 372
Årets avskrivningar	-1 309 677	-1 969 942
Utgående ackumulerade avskrivningar	-44 131 415	-42 821 738

Utgående redovisat värde	27 053 989	28 242 534

Not 13 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2024-04-30

Ingående nedlagda utgifter	109 980	5 909
Under året nedlagda utgifter	23 652	1 410 813
Under året genomförda omfördelningar	-121 132	-1 306 742
Utgående nedlagda utgifter	12 500	109 980

Not 14 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	107 498 475	73 144 587
Inköp	11 126 464	31 353 888
Försäljningar	-86 350	0
Lämnade aktieägartillskott	500 000	3 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	119 038 589	107 498 475

Utgående redovisat värde	119 038 589	107 498 475

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

13 (17)

Not 15 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel (%)

Rösträtts-

andel (%)

Antal

andelar

Bokfört

värde

Branäs Event AB	100	100	1 890	189 000
Öckerökronan Entreprenad AB	100	100	1 000	100 000
Fastighetsbolaget B4 AB	100	100	50 000	8 543 657
Fastighetsbolaget B5 AB	95	95	9 000	2 850 000
ÖckeröStranden Fastighets AB	100	100	50 000	1 070 505
Fastighetsbolaget B6 AB	100	100	50 000	50 000
Fastighetsbolaget B3 i Branäs AB	100	100	50 000	50 000
Öckerö Stranden 2 Fastighets AB	100	100	50 000	50 000
Fastighetsbolaget B7 i Simrishamn AB	100	100	50 000	50 000
Kvarteret Skräddaren AB	100	100	50 000	50 000
Öckerökronan Fastighetsutveckling AB	100	100	500	50 000
Fastighetsbolaget Spånverkstan AB	100	100	1 000	2 101 852
Sandviksholme Fastighets AB	100	100	500	5 884 484
Klova Stall Fastighets AB	100	100	500	423 346
Klova Hotellbyggnader AB	100	100	500	7 168 179
Klova Backe Fastighets AB	100	100	500	31 580
Långesands Industrifastigheter AB	100	100	1 000	1 718 000
Björnhuvudet Öckerö Fastighets AB	100	100	250	31 580
Branäs Korpen Holding AB	50	50	5 000	13 167 328
Trettiotreans Fastighets AB	100	100	250	31 580
Ritsmåttet i Göteborg AB	100	100	250	11 191 496
Hunnebostrand Lökholmen Fastighets AB	100	100	100	4 216 000
Tjörn Djupviks Fastighets AB	100	100	100	17 626 000
Lacken Fastighets AB	100	100	1 500	24 976 658
Tuvera Fastighets AB	100	100	250	60 685
Lädergatans Fastighets AB	100	100	500	6 316 545
Simrishamns Industrifastigheter AB (f d AB Simrishamns Vadbinderi)	95	95	945	1 483 650
Skillinge Varvsfastigheter AB	100	100	6 000	8 399 101
Sotenäs Industrifastigheter AB	100	100	500	1 157 363
				119 038 589

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

14 (17)

	Org.nr	Säte
Branäs Event AB	556648-6840	Torsby
Öckerökronan Entreprenad AB	556723-7358	Öckerö
Fastighetsbolaget B4 AB	559009-1467	Öckerö
Fastighetsbolaget B5 AB	556811-4150	Karlskrona
ÖckeröStranden Fastighets AB	559009-1475	Öckerö
Fastighetsbolaget B6 AB	556975-9904	Öckerö
Fastighetsbolaget B3 i Branäs AB	556975-9920	Öckerö
Öckerö Stranden 2 Fastighets AB	559051-0367	Öckerö
Fastighetsbolaget B7 i Simrishamn AB	559030-0181	Öckerö
Kvarteret Skräddaren AB	559137-9648	Öckerö
Öckerökronan Fastighetsutveckling AB	559190-4049	Öckerö
Fastighetsbolaget Spånverkstan AB	556755-7789	Öckerö
Sandviksholme Fastighets AB	556989-4552	Öckerö
Klova Stall Fastighets AB	559106-1006	Öckerö
Klova Hotellbyggnader AB	559262-5320	Öckerö
Klova Backe Fastighets AB	559306-0782	Öckerö
Långesands Industrifastigheter AB	556602-6612	Öckerö
Björnhuvudet Öckerö Fastighets AB	559306-0774	Öckerö
Branäs Korpen Holding AB	559280-0279	Öckerö
Trettiotreans Fastighets AB	559321-6111	Öckerö
Ritsmåttet i Göteborg AB	559386-2450	Öckerö
Hunnebostrand Lökholmen Fastighets AB	559360-2294	Öckerö
Tjörn Djupviks Fastighets AB	559384-7816	Öckerö
Lacken Fastighets AB	556250-5445	Öckerö
Tuvera Fastighets AB	559416-2041	Öckerö
Lädergatans Fastighets AB	559178-3708	Öckerö
Simrishamns Industrifastigheter AB (f d AB Simrishamns Vadbinderi)	556388-6380	Simrishamn
Skillinge Varvsfastigheter AB	556695-8020	Öckerö
Sotenäs Industrifastigheter AB	559120-6692	Öckerö

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

15 (17)

Not 16 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	11 965 394	11 938 196
Tillkommande fordringar	544 641	1 849 972
Avgående fordringar	-900 086	-1 822 774
Omklassificering från kortfristiga fordringar	84 465 542	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	96 075 491	11 965 394

Utgående redovisat värde	96 075 491	11 965 394

Not 17 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2024-04-30

Ackumulerade överavskrivningar	25 935 163	26 670 031
	25 935 163	26 670 031

Not 18 Uppskjuten skatteskuld

2024-12-31

2024-04-30

Uppskjuten skatteskuld avseende temporära skillnader mellan redovisade värden respektive skattemäsiga restvärden på fastigheter	3 522 562	3 447 394

Not 19 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag och närstående företag saknas fastställd amorteringsplan.

Långfristiga skulder till närstående företag avser skuld till Öckeröborgen AB.

Not 20 Checkräkningskredit

2024-12-31

2024-04-30


Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	10 000 000	10 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	5 203 329	6 370 542

Not 21 Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut avser lån som kommer att omförhandlas under nästkommande
räkenskapsår.

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

16 (17)

Not 22 Ställda säkerheter

2024-12-31

2024-04-30

För egna skulder och avsättningar:
Fastighetsinteckningar	104 443 000	104 443 000
Aktier i dotterbolaget Lädergatans Fastighets AB, 559178-3708	6 316 545	6 316 545
	110 759 545	110 759 545

Not 23 Eventualförpliktelser

2024-12-31

2024-04-30

Obegränsad borgen för dotterbolaget Öckerö Stranden 2 Fastighets AB, 559051-0367	5 635 000	5 880 000
Obegränsad borgen för dotterbolaget Fastighetsbolaget B3 i Branäs AB, 556975-9920	203 060	675 000
Obegränsad borgen för dotterbolaget Branäs Event AB, 556648-6840	8 957 841	3 992 947
Obegränsad borgen för dotterbolaget Fastighetsbolaget B4 AB, 559009-1467	13 857 111	14 397 435
Obegränsad borgen för dotterbolaget ÖckeröStranden Fastighets AB, 559009-1475	43 734 000	44 178 000
Obegränsad borgen för dotterbolaget Sandviksholme Fastighets AB, 556989-4552	26 402 336	27 431 250
Obegränsad borgen för dotterbolaget Klova Hotellbyggnader AB, 559262-5320	6 623 200	6 856 960
Obegränsad borgen för dotterbolaget Trettiotreans Fastighets AB, 559321-6111	2 770 805	2 798 935
Obegränsad borgen för dotterbolaget Tjörn Djupviks Fastighets AB, 559384-7816	34 727 250	16 340 000
Obegränsad borgen för dotterbolaget Hunnebostrand Lökholmen Fastighets AB, 559360-2294	3 474 625	3 610 000
Obegränsad borgen för dotterbolaget Ritsmåttet i Göteborg AB, 559386-2450	8 229 375	8 443 125
Obegränsad borgen för dotterbolaget Fastighetsbolaget B5 AB, 556811-4150	27 015 411	0
Obegränsad borgen för dotterbolaget Lädergatans Fastighets AB, 559178-3708	4 740 000	0
Obegränsad borgen för dotterbolaget Sotenäs Industrifastigheter AB, 559120-6692	4 408 000	0
	190 778 014	134 603 652

Not 24 Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 100 % av Öckerökronan Holding AB.

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Öckerökronan Holding AB med organisationsnummer 559221-7599 med säte på Öckerö.

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

17 (17)

Not 25 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Fastighetsbolaget B7 i Simrishamn AB, förvärvade 2025-03-31 fastigheterna Simrishamn Garvaren 9
och Garvaren 10 från det närstående bolaget Sublift Skillinge Svets AB. Bolaget har hos Lantmäteriet
ansökt om en fastighetsreglering av Simrishamn 2:56 att ingå i fastigheten Simrishamn 2:55 (Kvarnby)
och fastigheten kommer då säljas till systerbolaget Simrishamns Industrifastigheter AB (f d Aktiebolaget
Simrishamns Vadbinderi).

Öckerö 2025-04-28

Victor Backman	Berth Olsson
Victor Backman	Berth Olsson
Ordförande


Örjan Backman	Jonas Backman
Örjan Backman	Jonas Backman



Andreas Backman
Andreas Backman

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-28

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Bengt Kron

Auktoriserad revisor