2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556535-09302025-01-012025-12-31 556535-09302024-01-012024-12-31 556535-09302023-01-012023-12-31 556535-09302022-01-012022-12-31 556535-09302025-12-31 556535-09302024-12-31 556535-09302023-12-31 556535-09302022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Storgatan 33 AB

 

556535-0930

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2026-06-08

 

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Storgatan 33 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att direkt, samt indirekt genom dotterföretag, äga och
förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Lorensberg 49:2 i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 423

4 394

4 127

3 754

 

Resultat efter finansiella poster

8 182

8 585

6 563

31 797

 

Soliditet (%)

41,9

44,7

40,5

78,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

750

150

10 394

19 365

30 659

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-8 928

 

-8 928

Balanseras i ny räkning

 

 

19 365

-19 365

0

Årets resultat

 

 

 

7 165

7 165

Belopp vid årets utgång

750

150

20 831

7 165

28 896

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   20 830 822
årets vinst   7 164 662
  27 995 484

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   8 399 000
i ny räkning överföres   19 596 484
  27 995 484

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 424

 

4 393

 

Summa rörelseintäkter

 

4 424

 

4 393

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 040

 

-695

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-648

 

-648

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 688

 

-1 343

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

2 736

 

3 050

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

6 868

 

7 400

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 421

 

-1 866

 

Summa finansiella poster

 

5 447

 

5 536

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 183

 

8 586

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

15 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

500

 

500

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-1 518

 

-1 389

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 018

 

14 111

 

Resultat före skatt

 

7 165

 

22 697

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-3 332

 

Årets resultat

 

7 165

 

19 365

 

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

7 251

 

7 400

 

Byggnadsinventarier

6

276

 

776

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 527

 

8 176

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

61 835

 

61 835

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

61 835

 

61 835

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

69 362

 

70 011

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

193

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

195

 

2

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

195

 

2

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 557

 

70 013

 

 

 

 

 

 

 

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

750

 

750

 

Reservfond

 

150

 

150

 

Summa bundet eget kapital

 

900

 

900

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 831

 

10 394

 

Årets resultat

 

7 165

 

19 365

 

Summa fritt eget kapital

 

27 996

 

29 759

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

28 896

 

30 659

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

276

 

776

 

Summa obeskattade reserver

 

276

 

776

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

12

 

62

 

Skulder till koncernföretag

 

40 031

 

35 185

 

Skatteskulder

 

0

 

3 330

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

342

 

1

 

Summa kortfristiga skulder

 

40 385

 

38 578

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 557

 

70 013

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i KB

6 868

7 400

 

 

6 868

7 400

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 421

-1 866

 

 

-1 421

-1 866

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfond

0

15 000

 

Förändring av överavskrivningar

500

500

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 518

-1 389

 

 

-1 018

14 111

 

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 870

15 870

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 870

15 870

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 470

-8 322

 

Årets avskrivningar

-149

-148

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 619

-8 470

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 251

7 400

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 000

5 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 000

5 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 224

-3 724

 

Årets avskrivningar

-500

-500

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 724

-4 224

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

276

776

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

61 835

61 835

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

61 835

61 835

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

61 835

61 835

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-20

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-05-26

2026-05-22

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Konstantin Belogorcev  
Konstantin Belogorcev  
Auktoriserad revisor