Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svanhus Förvaltnings AB

Org.nr. 556428-8404

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Jan-Ove Salomonsson, Styrelseledamot
2026-07-27

Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att idka byggnadsverksamhet, köpa, sälja och äga fastigheter samt därmed förenlig verksamhet
Företagets säte är i Mölndal
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning714693692680
Resultat efter finansiella poster103 679-175668
Soliditet (%)25,93242322
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 00020 000697 22515 965833 190
Balanseras i ny räkning15 965-15 9650
Årets resultat77 06677 066
Belopp vid årets utgång100 00020 000713 19077 066910 256
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat713 190
Årets resultat77 066
790 256
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning790 256
790 256

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter714 195693 339
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.714 195693 339
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-355 334-411 551
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-122 479-123 246
Summa rörelsekostnader-477 813-534 797
Rörelseresultat236 382158 542
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter-132 703-175 954
Summa finansiella poster-132 703-175 954
Resultat efter finansiella poster103 679-17 412
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-5 58539 493
Summa bokslutsdispositioner-5 58539 493
Resultat före skatt98 09422 081
Skatter
Skatt på årets resultat-21 028-6 116
Årets resultat77 06615 965
Sida 3 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark22 528 9522 644 528
Förbättringsutgifter på annans fastighet362 12769 030
Summa materiella anläggningstillgångar2 591 0792 713 558
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav4367 428367 428
Summa finansiella anläggningstillgångar367 428367 428
Summa anläggningstillgångar2 958 5073 080 986
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar3 2663 173
Summa kortfristiga fordringar3 2663 173
Kassa och bank
Kassa och bank892 764780 891
Summa kassa och bank892 764780 891
Summa omsättningstillgångar896 030784 064
SUMMA TILLGÅNGAR3 854 5373 865 050
Sida 4 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Reservfond20 00020 000
Summa bundet eget kapital120 000120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat713 190697 226
Årets resultat77 06615 965
Summa fritt eget kapital790 256713 191
Summa eget kapital910 256833 191
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder34 0270
Övriga obeskattade reserver78 672107 114
Summa obeskattade reserver112 699107 114
Långfristiga skulder5
Övriga skulder2 740 1122 827 728
Summa långfristiga skulder2 740 1122 827 728
Kortfristiga skulder
Skatteskulder48 89843 835
Övriga skulder100100
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter42 47253 082
Summa kortfristiga skulder91 47097 017
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER3 854 5373 865 050
Sida 5 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader100
Inventarier, verktyg och installationer
Förbättringsutgifter på annans fastighet10
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden6 342 8006 342 800
Årets avskrivningar-115 576-115 576
Utgående avskrivningar-3 813 848-3 698 272
Redovisat värde2 528 9522 644 528
Not 3Förbättringsutgifter på annans fastighet2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden148 049148 049
Ingående avskrivningar-79 019-71 349
Årets avskrivningar6 9037 670
Utgående avskrivningar-85 922-79 019
Redovisat värde62 12769 030
Not 4Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden367 428367 428
Redovisat värde367 428367 428
Sida 6 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

NOTER

Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år350 464350 464
Förfaller senare än 5 år2 389 6482 477 264
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-07-21
Jan-Ove Salomonsson
Jan-Ove Salomonsson
2026-07-21
Sida 7 av 7