Å R S R E D O V I S N I N G
för
Västergatan Fastighets AB

Org.nr. 556414-4003

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Olof Hallrup, Styrelseledamot
2024-06-28

Västergatan Fastighets AB
 Org.nr. 556414-4003

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Växjö.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 5 060 4 489 3 783 3 675
Resultat efter finansiella poster 8 121 3 421 -656 2 957
Soliditet (%) 93,75 38,92 24,3 24,2

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 690 000 138 000 12 031 401 2 038 895 14 898 296
Balanseras i ny räkning 2 038 895 -2 038 895 0
Årets resultat 6 381 616 6 381 616
Belopp vid årets utgång 690 000 138 000 14 070 296 6 381 616 21 279 912

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 14 070 296
Årets resultat 6 381 616
20 451 912
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 20 451 912
20 451 912

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Västergatan Fastighets AB
 Org.nr. 556414-4003

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 060 178 4 412 089
Övriga rörelseintäkter 14 77 349
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 060 192 4 489 438

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -451 972 -741 699
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -177 571 -192 129
Summa rörelsekostnader -629 543 -933 828

Rörelseresultat 4 430 649 3 555 610

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 3 487 936 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 202 679 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -134 494
Summa finansiella poster 3 690 615 -134 494

Resultat efter finansiella poster 8 121 264 3 421 116

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -970 000 -850 000
Summa bokslutsdispositioner -970 000 -850 000

Resultat före skatt 7 151 264 2 571 116
Skatter
Skatt på årets resultat -769 648 -532 221

Årets resultat 6 381 616 2 038 895
Sida 3 av 9
Västergatan Fastighets AB
 Org.nr. 556414-4003

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 921 638 7 099 209
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 6 921 638 7 099 209

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 0 50 000
Fordringar hos koncernföretag 6 6 374 643 28 886 407
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 374 643 28 936 407

Summa anläggningstillgångar 13 296 281 36 035 616

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 774 051 1 615 362
Övriga fordringar 131 268 395 746
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 813 10 886
Summa kortfristiga fordringar 1 917 132 2 021 994

Kassa och bank
Kassa och bank 8 11 140 386 7 049 048
Summa kassa och bank 11 140 386 7 049 048

Summa omsättningstillgångar 13 057 518 9 071 042

SUMMA TILLGÅNGAR 26 353 799 45 106 658
Sida 4 av 9
Västergatan Fastighets AB
 Org.nr. 556414-4003

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 690 000 690 000
Reservfond 138 000 138 000
Summa bundet eget kapital 828 000 828 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 14 070 296 12 031 401
Årets resultat 6 381 616 2 038 895
Summa fritt eget kapital 20 451 912 14 070 296

Summa eget kapital 21 279 912 14 898 296

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 4 317 981 3 347 981
Summa obeskattade reserver 4 317 981 3 347 981

Långfristiga skulder

 7
Skulder till koncernföretag 0 26 049 700
Övriga skulder 19 515 19 515
Summa långfristiga skulder 19 515 26 069 215

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 4 525 0
Leverantörsskulder 52 540 22 451
Övriga skulder 287 417 383 404
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 391 909 385 311
Summa kortfristiga skulder 736 391 791 166

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 353 799 45 106 658
Sida 5 av 9
Västergatan Fastighets AB
 Org.nr. 556414-4003

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 944 601 10 944 601
Utgående anskaffningsvärden 10 944 601 10 944 601
Ingående avskrivningar -3 845 392 -3 664 595
Årets avskrivningar -177 571 -180 797
Utgående avskrivningar -4 022 963 -3 845 392
Redovisat värde 6 921 638 7 099 209
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 167 010 167 010
Utgående anskaffningsvärden 167 010 167 010
Ingående avskrivningar -167 010 -167 010
Utgående avskrivningar -167 010 -167 010
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 9
Västergatan Fastighets AB
 Org.nr. 556414-4003
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 144 945 314 945
Försäljningar/utrangeringar -109 200 -170 000
Utgående anskaffningsvärden 35 745 144 945
Ingående avskrivningar -144 945 -280 945
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 109 200 147 332
Årets avskrivningar 0 -11 332
Utgående avskrivningar -35 745 -144 945
Redovisat värde 0 0
Not 5 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Försäljningar -50 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 50 000
Redovisat värde 0 50 000
Sida 7 av 9
Västergatan Fastighets AB
 Org.nr. 556414-4003
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 886 407 38 886 407
Tillkommande fordringar 6 374 643 0
Reglerade fordringar -28 886 407 -10 000 000
Utgående anskaffningsvärden 6 374 643 28 886 407
Redovisat värde 6 374 643 28 886 407
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 19 515 26 069 215
Not 8 Checkräkningskredit 2023-12-31 2022-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 0 0

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Summa ställda säkerheter 0 0
Not 10 Eventualförpliktelser 2023-12-31 2022-12-31
0 0
0 0
Not 11 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Karlo Hallrup AB, Org. nr 556315-5943, säte Växjö.
Not 12 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9
Västergatan Fastighets AB
 Org.nr. 556414-4003

Växjö

Olof Hallrup Olof Hallrup 2024-06-13
Min revisionsberättelse har lämnats den 13 juni 2024.
Patrik Åsander
Patrik Åsander
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Västergatan Fastighets AB , org.nr 556414-4003

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Västergatan Fastighets AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Västergatan Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Västergatan Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Västergatan Fastighets AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Västergatan Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Växjö 2024-06-13

Patrik Åsander
Patrik Åsander
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 4(4)