Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sea IT Property Management AB

Org.nr. 556433-8506

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-KASSAFLÖDESANALYS7
-NOTER8
-underskrifter14

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Mattias Patriksson, Styrelseledamot
2026-07-02

Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget skall äga och förvalta aktier, lös och fast egendom samt bedriva systemutveckling inom IT och därmed förenlig verksamhet. Bolaget bedriver vidare uthyrningsverksamhet av fastigheter och anläggningar avsedda för kontor- och lagerrörelse.
Säte
Företagets säte är Tjörn.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning2 475 9672 012 7031 849 9941 528 1391 496 399
Rörelsemarginal (%)11,5435,18-2,96-35,7-36,5
Balansomslutning34 900 16440 601 87123 613 42424 395 40925 819 898
Soliditet (%)18,5415,3622,5221,822,1
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 0005 218 532451 8675 770 399
Balanseras i ny räkning451 867-451 8670
Årets resultat193 104193 104
Belopp vid årets utgång100 0005 670 399193 1045 963 503
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst5 670 399
årets vinst193 104
5 863 503
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres5 863 503
5 863 503
Sida 2 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning3, 4, 52 475 9672 012 703
2 475 9672 012 703
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader6-199 805-118 667
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-1 990 354-1 185 802
-2 190 159-1 304 469
Rörelseresultat285 808708 234
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter2 49712 489
2 49712 489
Resultat efter finansiella poster288 305720 723
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan-46 891-591 623
Erhållna koncernbidrag0440 000
-46 891-151 623
Resultat före skatt241 414569 100
Skatt på årets resultat7-48 310-117 233
Årets resultat193 104451 867
Sida 4 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark831 178 94232 073 923
Inventarier, verktyg och installationer92 053 7702 613 420
33 232 71234 687 343
Summa anläggningstillgångar33 232 71234 687 343
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag440 000488 212
Aktuell skattefordran175 425222 274
Övriga fordringar259 7971 173 675
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1016 26414 387
891 4861 898 548
Kassa och bank
Kassa och bank775 9664 015 980
Summa kassa och bank775 9664 015 980
Summa omsättningstillgångar1 667 4525 914 528
SUMMA TILLGÅNGAR34 900 16440 601 871
Sida 5 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital11100 000100 000
100 000100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat5 670 3995 218 532
Årets resultat193 104451 867
5 863 5035 670 399
Summa eget kapital5 963 5035 770 399
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan638 514591 623
Summa obeskattade reserver638 514591 623
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld129 570116 113
Summa avsättningar129 570116 113
Långfristiga skulder12
Skulder till koncernföretag28 000 00028 500 000
Summa långfristiga skulder28 000 00028 500 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder78 1255 623 736
Övriga skulder90 4520
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1300
Summa kortfristiga skulder168 5775 623 736
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER34 900 16440 601 871
Sida 6 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506
KASSAFLÖDESANALYS2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat3285 808708 234
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet1 990 3541 185 802
Erhållen ränta m.m.2 49712 489
Betald inkomstskatt11 996-125
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital2 290 6551 906 400
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar48 212-48 212
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar912 001-1 419 280
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder-5 545 6114 821 386
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder90 452-1 492 542
Kassaflöde från den löpande verksamheten-2 204 2913 767 752
Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark8-535 723-11 385 275
Förvärv av inventarier, verktyg och installationer90-2 636 681
Omklassificering av pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar-535 723862 354
Kassaflöde från investeringsverksamheten-1 071 446-13 159 602
Finansieringsverksamheten
Erhållna koncernbidrag0440 000
Upptagna långfristiga lån1 000 00012 500 000
Amortering långfristiga lån-1 500 0000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten-500 00012 940 000
Förändring av likvida medel-3 775 7373 548 150
Likvida medel vid årets början4 015 980467 830
Kvar att fördela
Likvida medel vid årets slut775 9664 015 980
Sida 7 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Redovisning av aktieägartillskott Aktieägartillskott som lämnats utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värden.
Sida 8 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506

NOTER

Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Avskrivningar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriser även utgifter som är direkt hänförda till förvärvet. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Huvudindelningen är i byggnader och interna komponenter/system. Byggnader består i sin tur av flera komponenter vars nyttjandeperioder varierar. Nyttjandeperioden på dessa komponenter har bedömts variera mellan 5-50 år. Ingen avskrivning sker på komponent mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:
Antal år
Stomme50
Stomkompletteringar25
VVS-system20
El-system20
Ventilation10
Inre ytskikt 5
Fasad20
Yttertak20
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
Sida 9 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Uppskattningar och bedömningar
Uppskattningar och bedömningar har gjorts vid upprättande av de finansiella rapporterna. Uppskattningar om framtiden har baserats sig på historisk erfarenhet och andra faktorer såsom förväntningar beträffande framtida händelser och utfall.
Noter till resultaträkningen
Not 3Nettoomsättning20252024
Nettoomsättning uppdelad på geografisk marknad
Europa2 475 9672 012 703
2 475 9672 012 703
Sida 10 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506

NOTER

Not 4Inköp och försäljning inom koncernen20252024
Andel av försäljningen som avser koncernföretag100,00%100,00%
Not 5Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare20252024
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med00
Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbara
leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år2 498 7442 436 974
Mellan 2 till 5 år7 496 2339 747 896
9 994 97712 184 870
Leasingavtalen avser hyra av lokal.
Not 6Ersättning till revisorer20252024
BDO Göteborg AB
Revisionsuppdrag40 00017 500
40 00017 500
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Sida 11 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506

NOTER

Not 7Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-34 853-1 120
Uppskjuten skatt-13 457-116 113
Summa redovisad skatt-48 310-117 233
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt241 414569 100
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-49 731-117 235
Skatteeffekt av:
Ej skattepliktiga intäkter5130
Skattemässiga justeringar13 457-904
Förändring Uppskjuten skatt-13 4570
Förändring på grund av ändrad beskattning908906
Summa redovisad skatt-48 310-117 233
Noter till balansräkningen
Not 8Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde38 326 56126 941 286
Inköp535 72310 522 921
Omklassificeringar862 354
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden38 862 28438 326 561
Ingående avskrivningar-6 252 638-5 341 694
Årets avskrivningar-1 430 704-910 944
Utgående ackumulerade avskrivningar-7 683 342-6 252 638
Utgående redovisat värde31 178 94232 073 923
Redovisat värde byggnader28 993 10629 847 674
Redovisat värde markanläggningar522 223562 636
Redovisat värde mark1 663 6131 663 613
31 178 94232 073 923
Sida 12 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506

NOTER

Not 9Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde7 295 0734 658 392
Inköp02 636 681
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden7 295 0737 295 073
Ingående avskrivningar-4 681 654-4 406 796
Årets avskrivningar-559 649-274 858
Utgående ackumulerade avskrivningar-5 241 303-4 681 654
Utgående redovisat värde2 053 7702 613 419
Not 10Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter2025-12-312024-12-31
Förutbetalda försäkringspremier16 26414 387
16 26414 387
Not 11Upplysningar om aktiekapital
Antal aktierKvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång1 000100,00
Antal/värde vid årets utgång1 000100,00
Not 12Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år28 000 00028 500 000
Not 13Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2025-12-312024-12-31
Övriga noter
Not 14Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Företagsinteckningar
för företagets egen räkning550 000550 000
Summa ställda säkerheter550 000550 000
Not 15Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Bremsund Invest AB, org.nr. 556790-5954, säte Tjörn
Sida 13 av 14
Sea IT Property Management AB
 Org.nr. 556433-8506

NOTER

Not 16Definition av nyckeltal
Rörelsemarginal
Rörelseresultat i procent av omsättningen
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-17
Mattias Patriksson
Mattias Patriksson
2026-06-25
Min revisionsberättelse har lämnats den 25 juni 2026.
Rickard Carli
Rickard Carli
Auktoriserad revisor
Sida 14 av 14