Skavjärnet Fastigheter AB Org.nr 556464-1800	1 (8)

 

Styrelsen för Skavjärnet Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är uthyrning av bostadslägenheter och lokaler och därmed förenlig verksamhet.
Företaget ägar fastigheten Skavjärnet 1 i Östersund. Fastighetens totala yta uppgår till 938 kvm och
består av 10 lägenheter samt en lokal fördelat på två fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Falun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	745	715	999	1 497
Resultat efter finansiella poster	-948	-352	-130	434
Soliditet (%)	0,7	7,0	7,3	14,3

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. Inga omräkningar av
jämförelsetalen har varit nödvändiga. Se ytterligare informaiton under not 1.

 

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	17 000	805 620	3 230	925 850
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning			-800 000		-800 000
Balanseras i ny räkning			3 230	-3 230	0
Erhållna aktieägartillskott			950 000		950 000
Årets resultat				-947 938	-947 938
Belopp vid årets utgång	100 000	17 000	958 850	-947 938	127 912

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 950 000 (0).

 

Skavjärnet Fastigheter AB Org.nr 556464-1800	2 (8)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

958 850

årets förlust

-947 938

10 912

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 912

10 912

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skavjärnet Fastigheter AB Org.nr 556464-1800			3 (8)
Resultaträkning	Not	2021-01-01 -2021-12-31	2020-01-01 -2020-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		744 797		715 492
Övriga rörelseintäkter		0		1 989
		744 797		717 481
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-1 037 447		-518 469
Övriga externa kostnader		-232 592		-112 407
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-47 484		-102 945
		-1 317 523		-733 821
Rörelseresultat		-572 726		-16 340
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-375 212		-335 430
		-375 212		-335 430
Resultat efter finansiella poster		-947 938		-351 770
Bokslutsdispositioner		0		355 000
Resultat före skatt		-947 938		3 230
Årets resultat		-947 938		3 230

Skavjärnet Fastigheter AB Org.nr 556464-1800			4 (8)
Balansräkning	Not	2021-12-31	2020-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 697 012		5 949 905
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0		3 487 382
		2 697 012		9 437 287
Summa anläggningstillgångar		2 697 012		9 437 287
Omsättningstillgångar
Varulager m m
Förskott till leverantörer		0		620 000
		0		620 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		36 358		105 841
Fordringar hos koncernföretag		7 996 259		2 484 107
Övriga fordringar		6 310 378		103 612
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		41 632		6 700
		14 384 627		2 700 260
Kassa och bank		187 776		396 878
Summa omsättningstillgångar		14 572 403		3 717 138
SUMMA TILLGÅNGAR		17 269 415		13 154 425

Skavjärnet Fastigheter AB Org.nr 556464-1800			5 (8)
Balansräkning	Not	2021-12-31	2020-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
Reservfond		17 000		17 000
		117 000		117 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		958 850		805 620
Årets resultat		-947 938		3 230
		10 912		808 850
Summa eget kapital		127 912		925 850
Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		15 059 073		10 802 108
Summa långfristiga skulder		15 059 073		10 802 108
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		599 848		249 448
Leverantörsskulder		1 325 325		925 991
Skulder till koncernföretag		33 507		0
Övriga skulder		16 000		16 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		107 750		235 028
Summa kortfristiga skulder		2 082 430		1 426 467
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 269 415		13 154 425

 

 

Skavjärnet Fastigheter AB Org.nr 556464-1800	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Byte av redovisningsprincip

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har inte föranlett några ändringar i resultaträkningen,
balansräkningen eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har med anledning av övergången till
K3 inte uppkommit.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-100 År

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Skavjärnet Fastigheter AB Org.nr 556464-1800	7 (8)

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 709 435	6 709 435
Försäljningar/utrangeringar	-3 614 590
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 094 845	6 709 435

Ingående avskrivningar	-759 529	-656 584
Försäljningar/utrangeringar	409 181
Årets avskrivningar	-47 484	-102 945
Utgående ackumulerade avskrivningar	-397 832	-759 529

Utgående redovisat värde	2 697 013	5 949 906

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 430 381	328 222
Inköp	3 376 542	3 102 159
Försäljningar/utrangeringar	-6 806 923
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	3 430 381

Utgående redovisat värde	0	3 430 381

 

Not 4 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	12 662 962	9 804 316
	12 662 962	9 804 316

 

Not 5 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsen har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

Skavjärnet Fastigheter AB Org.nr 556464-1800	8 (8)

 

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	11 420 000	11 420 000
	11 420 000	11 420 000

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AE Capital AB org.nr 556861-2351, med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

Falun 2022-06-30

 

 

 

Adam Erlandsson
Adam Erlandsson

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2022-06-30

 

 

 

Andreas Stefansson

Andreas Stefansson

Auktoriserad revisor

 

1 (2)

 

 

Revisionsberättelse

 

Till bolagsstämman i Skavjärnet Fastigheter AB

Org.nr 556464-1800

 

 

Rapport om årsredovisningen

 

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Skavjärnet Fastigheter AB för räkenskapsåret 2021.

 

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla
väsentliga avseenden rättvisande bild av Skavjärnet Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2021
och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med
årsredovisningens övriga delar.

 

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

 

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt
ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till
Skavjärnet Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt
dessa krav.

 

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

 

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt
årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att
upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller misstag.

 

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta
verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta
verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om
styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att
göra något av detta.

 

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några
väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse
som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en
revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet
om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om
de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund
i årsredovisningen.

 

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

 

 

Skavjärnet Fastigheter AB, Org.nr 556464-1800

2 (2)

 

 

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

 

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Skavjärnet
Fastigheter AB för räkenskapsåret 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

 

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

 

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet
Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Skavjärnet Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige
och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

 

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

 

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag
till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital,
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland
annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så
att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett
betryggande sätt.

 

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta
revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt
avseende:

 

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot
bolaget, eller

 

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

 

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt
uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

 

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är
förenligt med aktiebolagslagen.

 

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

 

 

Gävle 2022-06-30

 

 

Andreas Stefansson

Andreas Stefansson

Auktoriserad revisor

 

Skavjärnet Fastigheter AB, Org.nr 556464-1800