Å R S R E D O V I S N I N G
för
Globus Förvaltning AB

Org.nr. 556204-0146

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Lars Erlandsson, Styrelseledamot
2024-05-24

Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Nyköping, Oxelösund och Värnamo.

Säte

Företagets säte är Oxelösund.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 948 055 2 423 544 3 433 534 2 418 416 2 006 029
Res. efter finansiella poster -338 506 -691 385 -491 176 -799 287 -750 976
Balansomslutning 19 301 701 17 407 420 24 037 174 23 468 993 28 339 064
Soliditet (%) 17,81 19,68 14,26 16,34 13,92

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 420 000 84 000 2 900 197 22 993 3 427 190
Balanseras i ny räkning 22 993 -22 993 0
Årets resultat 12 243 12 243
Belopp vid årets utgång 420 000 84 000 2 923 190 12 243 3 439 433
Sida 2 av 12
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 923 190
årets vinst 12 243
2 935 433
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 935 433
2 935 433

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 948 055 2 423 544
Övriga rörelseintäkter 608 121 8 402
2 556 176 2 431 946

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 732 362 -1 899 407
Personalkostnader 2 -746 266 -956 586
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -172 998 -175 955
-2 651 626 -3 031 948

Rörelseresultat -95 450 -600 002

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 216 610
Räntekostnader och liknande resultatposter -252 272 -91 993
-243 056 -91 383

Resultat efter finansiella poster -338 506 -691 385

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 31 700
Erhållna koncernbidrag 3 220 000 3 185 000
Lämnade koncernbidrag -2 865 000 -2 486 000
355 000 730 700

Resultat före skatt 16 494 39 315
Skatt på årets resultat -4 251 -16 322

Årets resultat 12 243 22 993
Sida 4 av 12
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 276 821 465 691
276 821 465 691

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 6 802 074 6 852 074
Fordringar hos koncernföretag 5 10 779 239 9 015 048
17 581 313 15 867 122

Summa anläggningstillgångar 17 858 134 16 332 813

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 11 698 0
Fordringar hos koncernföretag 724 131 43 750
Aktuell skattefordran 545 001 532 930
Övriga fordringar 114 615 44 944
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 48 122 452 983
1 443 567 1 074 607

Summa omsättningstillgångar 1 443 567 1 074 607

SUMMA TILLGÅNGAR 19 301 701 17 407 420
Sida 5 av 12
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 420 000 420 000
Reservfond 84 000 84 000
504 000 504 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 923 190 2 900 197
Årets resultat 12 243 22 993
2 935 433 2 923 190

Summa eget kapital 3 439 433 3 427 190

Långfristiga skulder

 6
Checkräkningskredit 4 502 331 4 593 750
Skulder till koncernföretag 10 912 150 8 862 150
Summa långfristiga skulder 15 414 481 13 455 900

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 314 653 238 190
Övriga skulder 71 451 26 374
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 61 683 259 766
Summa kortfristiga skulder 447 787 524 330

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 301 701 17 407 420
Sida 6 av 12
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 3-5
Leasing

Samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden.
Sida 7 av 12
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00
Sida 8 av 12
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 816 650 1 749 215
Inköp 0 67 435
Försäljningar/utrangeringar -1 044 518 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 772 132 1 816 650

Ingående avskrivningar -1 350 959 -1 175 004
Försäljningar/utrangeringar 981 572 0
Årets avskrivningar -125 924 -175 955
Utgående ackumulerade avskrivningar -495 311 -1 350 959

Utgående redovisat värde 276 821 465 691

Sida 9 av 12
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Not 4 Andelar i koncernföretag

Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde

Globus Byggmästaren 5 Förvaltning AB
559100-8445 50 000 4 147 035 50 000
Oxelösund 100 % 12 086

Globus Byggmästaren 10 Förvaltning AB
559100-8437 50 000 433 114 50 000
Oxelösund 100 % 3 540

Globus Fargo AB
559100-8528 50 000 549 473 50 000
Oxelösund 100 % 2 929

Globus Disponenten 2 Förvaltning AB
559100-8486 50 000 1 013 213 50 000
Oxelösund 100 % 25 274

Globus Säven 2 Förvaltning AB
559100-8478 50 000 3 737 754 50 000
Oxelösund 100 % 1 109

Globus Bagaren 5 Förvaltning AB
559304-6807 500 71 058 3 167 660
Oxelösund 100 % 4 085

Globus Yxan 5 Förvaltning AB
559334-8898 250 31 743 3 384 414
Värnamo 100 % 5 300

6 802 074
2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 852 074 6 852 074
Försäljningar/utrangeringar -50 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 802 074 6 852 074

Utgående redovisat värde 6 802 074 6 852 074

Sida 10 av 12
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 9 015 048 15 135 152
Avgående 1 764 191 -6 120 104
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 10 779 239 9 015 048

Utgående redovisat värde 10 779 239 9 015 048

Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 8 062 150 8 462 150
Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Företagsinteckningar    
  för företagets egen räkning 1 000 000 1 000 000
  Summa ställda säkerheter 1 000 000 1 000 000
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Globus International AB, org.nr. 556526-2549, säte Nyköping.
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 11 av 12
Globus Förvaltning AB
 Org.nr. 556204-0146

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

OXELÖSUND 

Lars Erlandsson Lars Erlandsson 2024-05-21
Vår revisionsberättelse har lämnats den 21 maj 2024.
WeAudit Sweden AB
Erik Hallander
Erik Hallander
Auktoriserad revisor
Sida 12 av 12