2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556438-38172025-01-012025-12-31 556438-38172024-01-012024-12-31 556438-38172023-01-012023-12-31 556438-38172022-01-012022-12-31 556438-38172025-12-31 556438-38172024-12-31 556438-38172023-12-31 556438-38172022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

 

556438-3817

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Linda Strauss, Styrelseledamot

2026-04-15

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stockholm Köksgården 4 i Hässelby.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 4 AB, org.nr. 559312-6229.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret sålts internt från Stenhus Reverse Holdco 2 AB, org. nr. 559312-6237
till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 4 AB, org.nr. 559312-6229

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 938

4 721

4 401

4 063

 

Resultat efter finansiella poster

-166

-2 855

-4 623

-18 057

 

Soliditet (%)

1,1

0,1

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

3 035 189

-3 104 058

51 131

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-3 104 058

3 104 058

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

2 010 000

 

2 010 000

Årets resultat

 

 

 

-449 370

-449 370

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 941 131

-449 370

1 611 761

 

 

 

 

 

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 941 131
årets förlust   -449 370
  1 491 761

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 491 761
  1 491 761

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 938 294

 

4 720 751

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 938 294

 

4 720 751

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 708 492

 

-1 746 148

 

Övriga externa kostnader

 

-400 643

 

-375 781

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

1 476 532

 

-822 737

 

Summa rörelsekostnader

 

-632 603

 

-2 944 666

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

4 305 691

 

1 776 085

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

423

 

439

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 472 475

 

-4 631 197

 

Summa finansiella poster

 

-4 472 052

 

-4 630 758

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-166 360

 

-2 854 674

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-166 360

 

-2 854 674

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-283 010

 

-249 385

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-449 370

 

-3 104 058

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

82 477 516

 

80 923 248

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

22 484

 

33 726

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

82 500 000

 

80 956 974

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

82 500 000

 

80 956 974

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

46 323

 

Fordringar hos koncernföretag

 

59 724 615

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

146

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

43 300

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

59 767 915

 

46 469

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

70 000

 

0

 

Summa kassa och bank

 

70 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

59 837 915

 

46 469

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

142 337 915

 

81 003 443

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 941 131

 

3 035 189

 

Årets resultat

 

-449 370

 

-3 104 058

 

Summa fritt eget kapital

 

1 491 761

 

-68 869

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 611 761

 

51 131

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

57 714 615

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

57 714 615

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

85 026

 

155 817

 

Skulder till koncernföretag

 

80 969 441

 

79 007 214

 

Skatteskulder

 

546 139

 

0

 

Övriga skulder

 

70 000

 

258 573

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 340 933

 

1 530 708

 

Summa kortfristiga skulder

 

83 011 539

 

80 952 312

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

142 337 915

 

81 003 443

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

107 471 705

107 123 619

 

Omklassificeringar

66 494

348 086

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

107 538 199

107 471 705

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 516 548

-11 356 845

 

Årets avskrivningar

-2 161 297

-2 159 703

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 677 845

-13 516 548

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-13 031 909

-14 380 119

 

Återförda nedskrivningar

3 649 071

1 348 210

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-9 382 838

-13 031 909

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 477 516

80 923 248

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

56 213

56 213

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 213

56 213

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 487

-11 243

 

Årets avskrivningar

-11 242

-11 244

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33 729

-22 487

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 484

33 726

 

 

 

 

 

Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB

Org.nr 556438-3817

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

73 500 000

73 500 000

 

 

73 500 000

73 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-04-07

 

 

 

Ilias Georgiadis

Mikael Nicander

Ilias Georgiadis

Mikael Nicander

Ordförande

Ledamot

2026-04-07

2026-04-07

 

 

Tomas Georgiadis

Linda Strauss

Tomas Georgiadis

Linda Strauss

Ledamot

Ledamot

2026-04-08

2026-04-08

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Sebastian Månsson  
Sebastian Månsson  
Auktoriserad revisor