2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-05-16 2024-05-16 556028-71372023-01-012023-12-31 556028-71372022-01-012022-12-31 556028-71372021-01-012021-12-31 556028-71372020-01-012020-12-31 556028-71372023-12-31 556028-71372022-12-31 556028-71372021-12-31 556028-71372020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Göteborg AB

 

556028-7137

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2024-05-28

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Göteborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Högsbo 35:1 och

Backa 166:2 i Göteborgs Kommun, Ugglum 7:40 i Partille Kommun, samt Verkmästaren 6 och

Verkmästaren 7 i Kungsbacka Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

42 852

39 308

38 722

38 858

 

Resultat efter finansiella poster

20 209

21 924

23 719

21 306

 

Soliditet (%)

13,8

13,9

13,6

14,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

20 000

6 423

6 228

1 866

-1 306

33 211

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-1 306

1 306

0

Avskrivning av
uppskriven tillgång

 

-162

 

162

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

1 159

1 159

Belopp vid årets utgång

20 000

6 261

6 228

722

1 159

34 370

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   722 379
årets vinst   1 159 040
  1 881 419

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   600 000
i ny räkning överföres   1 281 419
  1 881 419

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

42 852

 

39 308

 

Summa rörelseintäkter

 

42 853

 

39 308

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-12 767

 

-6 895

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 978

 

-9 073

 

Summa rörelsekostnader

 

-19 745

 

-15 968

 

Rörelseresultat

 

23 108

 

23 340

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

14 699

 

5 943

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-17 598

 

-7 359

 

Summa finansiella poster

 

-2 899

 

-1 416

 

Resultat efter finansiella poster

 

20 209

 

21 924

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-20 420

 

-22 451

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-401

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

2 019

 

-779

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-18 802

 

-23 230

 

Resultat före skatt

 

1 407

 

-1 306

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-248

 

0

 

Årets resultat

 

1 159

 

-1 306

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

88 984

 

92 491

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

21 135

 

24 606

 

Pågående nyanläggningar

7

693

 

5 346

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

110 812

 

122 443

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

12 777

 

12 777

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

12 777

 

12 777

 

Summa anläggningstillgångar

 

123 589

 

135 220

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

11

 

3

 

Fordringar hos koncernföretag

 

247 880

 

234 068

 

Övriga fordringar

 

0

 

316

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

105

 

58

 

Summa kortfristiga fordringar

 

247 996

 

234 445

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

247 996

 

234 445

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

371 584

 

369 665

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

20 000

 

20 000

 

Uppskrivningsfond

9

6 261

 

6 423

 

Reservfond

 

6 228

 

6 228

 

Summa bundet eget kapital

 

32 489

 

32 651

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

722

 

1 866

 

Årets resultat

 

1 159

 

-1 306

 

Summa fritt eget kapital

 

1 881

 

560

 

Summa eget kapital

 

34 370

 

33 211

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

401

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

21 026

 

23 045

 

Summa obeskattade reserver

 

21 427

 

23 045

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

166

 

268

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

312 524

 

312 524

 

Skatteskulder

 

339

 

6

 

Övriga skulder

 

16

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 742

 

611

 

Summa kortfristiga skulder

 

315 787

 

313 409

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

371 584

 

369 665

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

14 695

5 943

 

 

14 695

5 943

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-17 596

-7 358

 

 

-17 596

-7 358

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

224 190

224 190

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

224 190

224 190

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-141 995

-137 101

 

Årets avskrivningar

-3 345

-4 894

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-145 340

-141 995

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

10 296

10 458

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-162

-162

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

10 134

10 296

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

88 984

92 491

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

312 524

312 524

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(312 524)

(312 524)

 

 

312 524

312 524

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

66 004

65 822

 

Omklassificeringar

0

182

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

66 004

66 004

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-41 398

-37 381

 

Årets avskrivningar

-3 471

-4 017

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-44 869

-41 398

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 135

24 606

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 346

20

 

Inköp

447

5 508

 

Omklassificeringar

0

-182

 

Kostnadsförd del av projekt

-5 100

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

693

5 346

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

693

5 346

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 777

12 777

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 777

12 777

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 777

12 777

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 423

6 585

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-162

-162

 

Belopp vid årets utgång

6 261

6 423

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-05-16

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor