2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-06-18 556530-71202024-01-012024-12-31 556530-71202023-01-012023-12-31 556530-71202022-01-012022-12-31 556530-71202021-01-012021-12-31 556530-71202024-12-31 556530-71202023-12-31 556530-71202022-12-31 556530-71202021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rydells Fastighetsförvaltning AB

 

556530-7120

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Christian Rydell, Styrelseledamot

2025-06-23

 

Rydells Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556530-7120

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rydells Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning, fastighetsskötsel samt uthyrning av fordon och
maskiner. Fastighetsskötsel och löpande underhåll utförs till en del av egen personal.

Företaget har sitt säte i Östersund.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

45 886

43 675

40 905

40 394

 

Resultat efter finansiella poster

4 178

2 123

1 356

2 334

 

Soliditet (%)

4,6

3,8

3,5

3,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

8 458 485

-872 545

7 705 940

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-872 545

872 545

0

Årets resultat

 

 

 

283 760

283 760

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

7 585 940

283 760

7 989 700

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 585 940
årets vinst   283 760
  7 869 700

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 869 700
  7 869 700

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rydells Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556530-7120

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

45 885 708

 

43 674 582

 

Övriga rörelseintäkter

 

347 412

 

459 617

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

46 233 120

 

44 134 199

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-22 772 177

 

-24 143 096

 

Personalkostnader

2

-3 618 443

 

-3 283 687

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-5 409 145

 

-5 423 481

 

Summa rörelsekostnader

 

-31 799 765

 

-32 850 264

 

Rörelseresultat

 

14 433 355

 

11 283 935

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

497 175

 

457 110

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-10 752 286

 

-9 618 015

 

Summa finansiella poster

 

-10 255 111

 

-9 160 905

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 178 244

 

2 123 030

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-2 400 000

 

-1 851 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 400 000

 

-1 851 000

 

Resultat före skatt

 

1 778 244

 

272 030

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 494 484

 

-1 144 575

 

Årets resultat

 

283 760

 

-872 545

 

Rydells Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556530-7120

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

264 654 652

 

269 942 855

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

16 738

 

16 738

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

544 279

 

325 996

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

265 215 669

 

270 285 589

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

265 215 669

 

270 285 589

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Färdiga varor och handelsvaror

 

84 857

 

115 229

 

Summa varulager

 

84 857

 

115 229

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 853 833

 

3 735 099

 

Övriga fordringar

 

24 893

 

500

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

263 391

 

321 108

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 142 117

 

4 056 707

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

13 215 590

 

14 965 109

 

Summa kassa och bank

 

13 215 590

 

14 965 109

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 442 564

 

19 137 045

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

283 658 233

 

289 422 634

 

 

 

 

 

 

 

Rydells Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556530-7120

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 585 940

 

8 458 485

 

Årets resultat

 

283 760

 

-872 545

 

Summa fritt eget kapital

 

7 869 700

 

7 585 940

 

Summa eget kapital

 

7 989 700

 

7 705 940

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

6 455 855

 

4 055 855

 

Summa obeskattade reserver

 

6 455 855

 

4 055 855

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

253 361 229

 

256 142 219

 

Övriga skulder

 

3 997 310

 

10 496 487

 

Summa långfristiga skulder

 

257 358 539

 

266 638 706

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 780 000

 

2 780 000

 

Leverantörsskulder

 

2 237 136

 

2 266 388

 

Skatteskulder

 

1 026 687

 

423 526

 

Övriga skulder

 

214 619

 

262 630

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 595 697

 

5 289 589

 

Summa kortfristiga skulder

 

11 854 139

 

11 022 133

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

283 658 233

 

289 422 634

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rydells Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556530-7120

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

6

6

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

335 718 533

335 718 533

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

335 718 533

335 718 533

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-65 775 678

-60 487 494

 

Årets avskrivningar

-5 288 203

-5 288 184

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-71 063 881

-65 775 678

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

264 654 652

269 942 855

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 738

6 600

 

Inköp

 

10 138

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 738

16 738

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 738

16 738

 

 

 

 

 

Rydells Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556530-7120

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 464 684

3 545 684

 

Inköp

339 225

139 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-35 000

-220 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 768 909

3 464 684

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 138 688

-3 223 391

 

Försäljningar/utrangeringar

35 000

220 000

 

Årets avskrivningar

-120 942

-135 297

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 224 630

-3 138 688

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

544 279

325 996

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Kreditinstitut Belopp Ränta (%) Förfallodag Handelsbanken
59 057 500 1,580 2025-06-30Handelsbanken 59 057 500 3,452
2025-06-30Handelsbanken 11 820 000 3,887
2025-04-22Handelsbanken 6 435 000 3,452 2025-06-30Handelsbanken
115 615 000 3,452 2025-06-30 Handelsbanken 5 818 000
2025-01-30

 

Då bolaget inte planerar att slutamortera dessa på villkorsändringsdagen hanteras lånen som
långfristig.Bolaget har under föregående år tecknat kontrakt på 100 000 000kr i Ränteswap med en fast
räntesats om 3,711% fram till 2026-06-30

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

265 336 500

265 336 500

 

 

265 336 500

265 336 500

 

 

 

 

 

Rydells Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556530-7120

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Frösön 2025-06-18

 

 

 

Christian Rydell

 

Christian Rydell

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-18

 

 

 

Håkan Hjelm  
Håkan Hjelm  
Auktoriserad revisor