556445-6787 Lejdaren AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Lejdaren AB

556445-6787

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Jacob Ericsson, Styrelseledamot

2025-07-07

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Lejdaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamhetsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Örebro kommun. Bolaget har under 2024 förvaltat de bostäder företaget äger i
Haninge och Örebro Kommun.

Historik och omfattning

Bolaget startade sin verksamhet i Örebro i början på 1990-talet genom att själv låta uppföra och förvalta
bostäder i Örebro. Bostäderna i Örebro såldes av och i början av år 2000 etablerade sig företaget i
Haninge kommun genom att själv uppföra bostäder för egen förvaltning i Handen som ligger i centrala
Haninge.

Ägare

Bolaget ägs av Bellus System AB (556262-2125).

Riskhantering

Bolaget är utsatt för risker främst avseende räntor men även för fastighetsskador m.m. Dessa risker
hanteras genom ständig bevakning av kreditmarknaden samt fullvärdesförsäkring av fastighetsbeståndet.
Vi genomför kontinuerliga kontroller för att säkerhetsställa fastigheternas viktiga funktioner. Vi
genomför löpande underhåll i fastigheterna för att undvika akuta och oförutsedda fel och brister.

Händelser under räkenskapsåret som gått

Bolaget har koncentrerat sig på att förvalta de bostäder som företaget äger i centrala Haninge och Örebro.
Inga egna byggen eller förvaltningsuppdrag har genomförts under året.

Tillgången till nyproducerade hyresrätter är hög i flera kringkommuner till Stockholm, vilket resulterar i
korta kötider. Denna situation kan ha påverkat omsättningen av våra egna lägenheter under året. Under
2024 har vi dock haft en låg vakansgrad för både bostäder och parkeringar vilket tyder på en hög
efterfrågan på bostäder i bra lägen till en rimlig hyra. Utöver regelbundet underhåll arbetar vi ständigt
med att förbättra och modernisera våra fastigheter och lägenheter genom nya tekniska lösningar samt
högre standard för att öka trivseln för våra hyresgäster.

Företaget har sitt säte i Örebro.

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

2 (8)

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 885	5 623	5 404	5 130
Resultat efter finansiella poster	3 680	5 019	5 221	5 513
Soliditet (%)	40	47	46	45

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	35 642 140	4 602 688	40 364 828
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-13 300 000		-13 300 000
Balanseras i ny räkning			4 602 688	-4 602 688	0
Årets resultat				3 231 390	3 231 390
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	26 944 828	3 231 390	30 296 218

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

26 944 828

årets vinst

3 231 390

30 176 218

disponeras så att

till aktieägare utdelas

1 500 000

i ny räkning överföres

28 676 218

30 176 218

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		5 885 278	5 622 767
Övriga rörelseintäkter		120 458	99 151
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 005 736	5 721 918

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 367 184	-1 298 720
Personalkostnader	2	-875 224	-845 123
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-802 353	-802 353
Summa rörelsekostnader		-3 044 761	-2 946 196
Rörelseresultat		2 960 975	2 775 722

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		1 500 000	3 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 153 261	1 266 920
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 933 999	-2 023 921
Summa finansiella poster		719 262	2 242 999
Resultat efter finansiella poster		3 680 237	5 018 721

Resultat före skatt		3 680 237	5 018 721

Skatter
Skatt på årets resultat		-448 847	-416 033

Årets resultat		3 231 390	4 602 688

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	28 392 749	29 195 102
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		1 183 334	1 183 334
Summa materiella anläggningstillgångar		29 576 083	30 378 436

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	9 276 790	9 276 790
Fordringar hos koncernföretag		0	11 801 323
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 276 790	21 078 113
Summa anläggningstillgångar		38 852 873	51 456 549

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		30 790	9 892
Fordringar hos koncernföretag		18 282	377 230
Övriga fordringar		267 284	333 467
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 994	8 854
Summa kortfristiga fordringar		325 350	729 443

Kassa och bank
Kassa och bank		36 893 852	33 936 760
Summa kassa och bank		36 893 852	33 936 760
Summa omsättningstillgångar		37 219 202	34 666 203

SUMMA TILLGÅNGAR		76 072 075	86 122 752

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		26 944 828	35 642 140
Årets resultat		3 231 390	4 602 688
Summa fritt eget kapital		30 176 218	40 244 828
Summa eget kapital		30 296 218	40 364 828

Långfristiga skulder
Övriga skulder	6, 7	44 977 000	44 977 000
Summa långfristiga skulder		44 977 000	44 977 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		109 315	132 625
Övriga skulder		60 947	59 218
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		628 595	589 081
Summa kortfristiga skulder		798 857	780 924

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		76 072 075	86 122 752

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	40 017 598	40 017 598
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 017 598	40 017 598

Ingående avskrivningar	-13 459 350	-12 658 998
Årets avskrivningar	-800 352	-800 352
Utgående ackumulerade avskrivningar	-14 259 702	-13 459 350

Utgående redovisat värde	25 757 896	26 558 248

Bokfört värde mark	2 600 000	2 600 000
	2 600 000	2 600 000

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	220 000	220 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	220 000	220 000

Ingående avskrivningar	-220 000	-220 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-220 000	-220 000

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 800 000	5 800 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 800 000	5 800 000

Ingående uppskrivningar	3 476 790	3 476 790
Utgående ackumulerade uppskrivningar	3 476 790	3 476 790

Utgående redovisat värde	9 276 790	9 276 790

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som betalas senare än 5 år efter balansdagen	-44 977 000	-44 977 000
	-44 977 000	-44 977 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	48 900 000	48 900 000
	48 900 000	48 900 000

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

8 (8)

Örebro 2025-06-05

Björn Ericsson	Marcus Ericsson
Björn Ericsson	Marcus Ericsson
Ordförande


Jacob Ericsson
Jacob Ericsson
Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-06

Jonas Lotterberg

Auktoriserad revisor