556398-1397 Hus & Fastigheter i Norrköping AB

Årsredovisning

Hus & Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556398-1397

Räkenskapsår 2023-01-01 - 2023-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Jan Palm, Styrelseledamot

2024-07-02

Hus & Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556398-1397

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Hus & Fastigheter i Norrköping AB avger följande
årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Norrköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Hus & Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556398-1397

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver till största delen fastighetsförvaltning samt förvaltning av andelar i dotterbolag.

Bolaget har sitt säte i Norrköping.

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	751	1 006	563	668
Resultat efter finansiella poster	12 824	100 997	-247	1 537
Balansomslutning	130 448	148 496	23 058	23 020
Soliditet (%)	86	68	3	21

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	250 000	50 000	398 768	100 997 256	101 696 024
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			100 997 256	-100 997 256	0
Utdelning extrastämma			-2 250 000		-2 250 000
Årets resultat				12 410 240	12 410 240
Belopp vid årets utgång	250 000	50 000	99 146 024	12 410 240	111 856 264

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

99 146 024

årets vinst

12 410 240

111 556 264

disponeras så att

i ny räkning överföres

111 556 264

Hus & Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556398-1397

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	750 512	1 006 289
Övriga rörelseintäkter	0	18 209
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	750 512	1 024 498

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 132 275	-835 092
Summa rörelsekostnader	-1 132 275	-835 092
Rörelseresultat	-381 763	189 406

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	12 000 000	101 200 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	-38 795	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 605 491	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-361 230	-392 150
Summa finansiella poster	13 205 466	100 807 850
Resultat efter finansiella poster	12 823 703	100 997 256

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	159 899	0
Lämnade koncernbidrag	-573 362	0
Summa bokslutsdispositioner	-413 463	0
Resultat före skatt	12 410 240	100 997 256

Årets resultat	12 410 240	100 997 256

Hus & Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556398-1397

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	2	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		0	0

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3, 4	150 000	150 000
Andra långfristiga fordringar	5	55 656 412	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		55 806 412	150 000
Summa anläggningstillgångar		55 806 412	150 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 005 575	0
Fordringar hos koncernföretag		70 060 761	147 245 657
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		486 000	0
Övriga fordringar		141 412	76 174
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 113 052	1 012 860
Summa kortfristiga fordringar		73 806 800	148 334 691

Kassa och bank
Kassa och bank		835 050	11 070
Summa kassa och bank		835 050	11 070
Summa omsättningstillgångar		74 641 850	148 345 762

SUMMA TILLGÅNGAR		130 448 262	148 495 762

Hus & Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556398-1397

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		250 000	250 000
Reservfond		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		300 000	300 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		99 146 024	398 768
Årets resultat		12 410 240	100 997 256
Summa fritt eget kapital		111 556 264	101 396 024
Summa eget kapital		111 856 264	101 696 024

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		7 560 336	7 560 336
Summa långfristiga skulder		7 560 336	7 560 336

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		319 777	178 915
Skulder till koncernföretag		9 145 423	34 528 462
Övriga skulder		1 413 534	4 392 025
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		152 928	140 000
Summa kortfristiga skulder		11 031 662	39 239 402

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		130 448 262	148 495 762

Hus & Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556398-1397

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Koncernredovisning upprättas inte enligt ÅRL 7:3.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	129 247	129 247
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	129 247	129 247

Ingående avskrivningar	-129 247	-129 247
Utgående ackumulerade avskrivningar	-129 247	-129 247

Utgående redovisat värde	0	0

Hus & Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556398-1397

7 (8)

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	150 000	150 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	150 000	150 000

Utgående redovisat värde	150 000	150 000

Not 4 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar (med marknadsvärde)

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Real Estate Holding i Norrköping AB	100%	100%	1 000	100 000
Fast.bolaget den Röda Hällristningen	100%	100%	500	50 000
				150 000

	Org.nr	Säte
Real Estate Holding i Norrköping AB	556697-1189	Norrköping
Fast.bolaget den Röda Hällristningen	559084-8155	Norrköping

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Tillkommande fordringar	55 656 412	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	55 656 412	0

Utgående redovisat värde	55 656 412	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen	7 560 336	7 560 336
	7 560 336	7 560 336

Hus & Fastigheter i Norrköping AB

Org.nr 556398-1397

8 (8)

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	8 190 000	8 190 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(8 190 000)	(8 190 000)
	8 190 000	8 190 000

Norrköping 2024-06-28

Birgitta Palm	Jan Palm
Birgitta Palm	Jan Palm
Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-28

Peter von Knorring

Auktoriserad revisor