Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hejargatan Fastigheter AB

Org.nr. 556245-2150

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Peter Wall, Styrelseledamot
2026-05-25

Hejargatan Fastigheter AB
 Org.nr. 556245-2150

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolaget har under året startat en utbyggnad av fastigheten med 1 000 m2 industriyta samt 70 m2 kontorsyta. Denna utbyggnad slutfördes under Q1-2026.
Verksamhetens art och inriktning
Hejargatan Fastigheter AB är ett renodlat fastighetsbolag som äger och förvaltar en industrifastighet på Hejargatan 14 i Eskilstuna. I fastigheten bedriver Mälarplast AB och Roltex Nordic AB sina verksamheter.
Säte
Företagets säte är Eskilstuna
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
20252023/2024*2022/20232021/20222020/2021
Nettoomsättning3 1883 4671 8951 9001 907
Res. efter finansiella poster9144887161 017679
Soliditet (%)31,9943,9766,9920,3713,62
Definitioner av nyckeltal, se noter
* Räkenskapsåret omfattade 16 månader.
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondReservfondBalanserat resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 00015 129 35520 000541 96415 901 631
Upplösning av uppskrivningsfond-332 824332 8240
Balanseras i ny räkning110 3120
Årets resultat726 078
Belopp vid årets utgång100 00014 796 53120 000985 10016 627 709
Sida 2 av 10
Hejargatan Fastigheter AB
 Org.nr. 556245-2150
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst985 100
årets vinst726 078
1 711 178
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas1 700 000
i ny räkning överföres11 178
1 711 178
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Hejargatan Fastigheter AB
 Org.nr. 556245-2150
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2023-09-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning3 187 9983 466 671
3 187 9983 466 671
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-312 893-429 483
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-1 278 189-1 372 092
-1 591 082-1 801 575
Rörelseresultat1 596 9161 665 096
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1 46310 573
Räntekostnader och liknande resultatposter-683 937-1 187 753
-682 474-1 177 180
Resultat efter finansiella poster914 442487 916
Bokslutsdispositioner
Andra bokslutsdispositioner0-350 000
0-350 000
Resultat före skatt914 442137 916
Skatt på årets resultat-188 364-27 604
Årets resultat726 078110 312
Sida 4 av 10
Hejargatan Fastigheter AB
 Org.nr. 556245-2150
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark238 551 38527 234 534
Inventarier, verktyg och installationer33 386 2883 822 605
41 937 67331 057 139
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag48 052 4505 102 450
8 052 4505 102 450
Summa anläggningstillgångar49 990 12336 159 589
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran1 277 7780
Övriga fordringar530
1 277 8310
Kassa och bank
Kassa och bank706 9460
Summa kassa och bank706 9460
Summa omsättningstillgångar1 984 7770
SUMMA TILLGÅNGAR51 974 90036 159 589
Sida 5 av 10
Hejargatan Fastigheter AB
 Org.nr. 556245-2150
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Uppskrivningsfond514 796 53115 129 355
Reservfond20 00020 000
14 916 53115 249 355
Fritt eget kapital
Balanserat resultat985 100541 964
Årets resultat726 078110 312
1 711 178652 276
Summa eget kapital16 627 70915 901 631
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld3 880 4033 948 965
Summa avsättningar3 880 4033 948 965
Långfristiga skulder6
Skulder till kreditinstitut28 551 89514 994 250
Summa långfristiga skulder28 551 89514 994 250
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit0114 437
Skulder till kreditinstitut649 000649 000
Leverantörsskulder2 222 418317 688
Aktuella skatteskulder0178 377
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter43 47555 241
Summa kortfristiga skulder2 914 8931 314 743
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER51 974 90036 159 589
Sida 6 av 10
Hejargatan Fastigheter AB
 Org.nr. 556245-2150

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme och grund50
Tak25
Installationer25
Tillbygnader25
Markanläggningar10
Övrigt25
Inventarier, verktyg och installationer5-10
Materiella anläggningstillgångar har delats upp i komponenter när komponenter är betydande och när komponenter har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.
Sida 7 av 10
Hejargatan Fastigheter AB
 Org.nr. 556245-2150

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde35 098 48035 739 213
Inköp12 158 7230
Omklassificering0Omklassificering-640 733Omklassificering
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden47 257 20335 098 480
Ingående avskrivningar-7 863 946-6 739 213
Årets avskrivningar-841 872-1 124 733
Utgående ackumulerade avskrivningar-8 705 818-7 863 946
Utgående redovisat värde38 551 38527 234 534
Redovisat värde byggnader38 551 38527 234 534
38 551 38527 234 534
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:12 888 00010 591 000
Sida 8 av 10
Hejargatan Fastigheter AB
 Org.nr. 556245-2150

NOTER

Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde4 662 462676 649
Inköp03 345 080
Omklassificeringar640 733Omklassificeringar
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden4 662 4624 662 462
Ingående avskrivningar-839 857-592 498
Årets avskrivningar-436 317-247 359
Utgående ackumulerade avskrivningar-1 276 174-839 857
Utgående redovisat värde3 386 2883 822 605
Not 4Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde5 102 4500
Tillkommande2 950 0005 452 450
Avgående0-350 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden8 052 4505 102 450
Utgående redovisat värde8 052 4505 102 450
Not 5Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång15 129 35519 613 501
Avskrivning på uppskrivet belopp-332 824-443 765
Omfört till upppskjuten skatt0-4 040 381
Belopp vid årets utgång14 796 53115 129 355
Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år11 749 25012 398 250
Sida 9 av 10
Hejargatan Fastigheter AB
 Org.nr. 556245-2150

NOTER

Not 7Disposition av vinst eller förlust
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst985 100
årets vinst726 078
1 711 178
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas1 700 000
i ny räkning överföres11 178
1 711 178
Not 8Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning30 406 50016 500 000
Företagsinteckningar
för företagets egen räkning2 500 0002 500 000
Summa ställda säkerheter32 906 50019 000 000
Not 9Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Under april 2026 har bolagets fastighet avyttrats.
Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-05-18
Peter WallBengt Wall
Peter WallBengt Wall
2026-05-182026-05-18
Vår revisionsberättelse har lämnats den 19 maj 2026.
Grant Thornton
Rickard Olsson
Rickard Olsson
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10