Å R S R E D O V I S N I N G
för
Broville Projektutveckling AB

Org.nr. 556295-3413

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Fredrik Brodin, Styrelseledamot
2026-05-06

Broville Projektutveckling AB
 Org.nr. 556295-3413

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet omfattar att indirekt äga bolag som äger förvaltnings- och projektfastigheter. Bolaget bedriver även rådgivning inom fastighetsområdet.
Företagets säte är Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under september förvärvades; 98% av andelarna i Rohan Ekonomisk förening, 50% av andelarna i BFB Fastigheter AB samt 100% av andelarna i Uppsala Tingshuset AB. I november avyttrades 100% av andelarna i BFB Fastigheter AB och 100% av andelarna i Uppsala Tingshuset AB. I december avyttrades 100% av andelarna i Pothos Fastigheter AB.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 391 557 152 461 0 580 474
Resultat efter finansiella poster 3 064 281 32 458 529 -2 948 415 1 821 898
Soliditet (%) 23,49 56,41 2,54 31,78
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 1 627 803 32 458 529 34 206 332
Balanseras i ny räkning 32 458 529 -32 458 529 0
Årets resultat -2 353 682 -2 353 682
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 34 086 332 -2 353 682 31 852 650
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 34 086 332
Årets resultat -2 353 682
31 732 650
Sida 2 av 10
Broville Projektutveckling AB
 Org.nr. 556295-3413
Förslag till disposition:
Utdelning 31 700 000
Balanseras i ny räkning 32 650
31 732 650

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 31 700 000,00 kr. vilket motsvarar 31 700,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen enligt ABL 17 kap 3 § 2-3 st är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Broville Projektutveckling AB
 Org.nr. 556295-3413
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 391 557 152 461
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 391 557 152 461
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -231 002 -1 723 316
Personalkostnader 2 -394 260 -65 710
Summa rörelsekostnader -625 262 -1 789 026
Rörelseresultat -233 705 -1 636 565
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -8 431 882 641 742
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 971 909 34 972 500
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 7 730 792 4 424 200
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 2 217 407 -2 217 407
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -2 190 240 -3 725 941
Summa finansiella poster 3 297 986 34 095 094
Resultat efter finansiella poster 3 064 281 32 458 529
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -5 417 963 0
Summa bokslutsdispositioner -5 417 963 0
Resultat före skatt -2 353 682 32 458 529
Årets resultat -2 353 682 32 458 529
Sida 4 av 10
Broville Projektutveckling AB
 Org.nr. 556295-3413
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 3 176 169 0
Fordringar hos koncernföretag 6 13 710 317 0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 23 000 000 24 566 384
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 8 0 2 260 243
Andra långfristiga fordringar 9 0 1 875 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 39 886 486 28 701 627
Summa anläggningstillgångar 39 886 486 28 701 627
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 4 207 678
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 85 616 229 21 444 480
Övriga fordringar 9 931 294 6 250 375
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 20 255 19 666
Summa kortfristiga fordringar 95 567 778 31 922 199
Kassa och bank
Kassa och bank 106 597 14 630
Summa kassa och bank 106 597 14 630
Summa omsättningstillgångar 95 674 375 31 936 829
SUMMA TILLGÅNGAR 135 560 861 60 638 456
Sida 5 av 10
Broville Projektutveckling AB
 Org.nr. 556295-3413
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 34 086 332 1 627 803
Årets resultat -2 353 682 32 458 529
Summa fritt eget kapital 31 732 650 34 086 332
Summa eget kapital 31 852 650 34 206 332
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 103 593 881 0
Summa långfristiga skulder 103 593 881 0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 18 975 31 319
Skulder till koncernföretag 0 1 059 771
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 188 114
Övriga skulder 15 355 25 072 920
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 80 000 80 000
Summa kortfristiga skulder 114 330 26 432 124
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 135 560 861 60 638 456
Sida 6 av 10
Broville Projektutveckling AB
 Org.nr. 556295-3413

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 0,25
Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025 2024
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 168 149 183 701
Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -1 049 507 -869 311
Not 5 Andelar i koncernföretag
Sida 7 av 10
Broville Projektutveckling AB
 Org.nr. 556295-3413

NOTER
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 42 367 049
Inköp 3 176 169 0
Försäljningar 0 -42 367 049
Utgående anskaffningsvärden 3 176 169 0
Redovisat värde 3 176 169 0
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 3 882 477
Tillkommande fordringar 13 710 317 0
Reglerade fordringar 0 -3 882 477
Utgående anskaffningsvärden 13 710 317 0
Redovisat värde 13 710 317 0
Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 783 791
Inköp 1 350 000
Försäljningar -11 345 487 0
Omklassificeringar 6 211 696 26 783 791
Utgående anskaffningsvärden 23 000 000 26 783 791
Ingående nedskrivningar -2 217 407
Återförda nedskrivningar på försäljningar 2 217 407 0
Omklassificeringar 0 -2 217 407
Utgående nedskrivningar 0 -2 217 407
Redovisat värde 23 000 000 24 566 384
Sida 8 av 10
Broville Projektutveckling AB
 Org.nr. 556295-3413

NOTER
Not 8 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 260 243
Tillkommande fordringar 3 987 815 0
Reglerade fordringar -6 248 058 0
Omklassificeringar 0 2 260 243
Utgående anskaffningsvärden 0 2 260 243
Redovisat värde 0 2 260 243
Not 9 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 875 000 20 238 572
Reglerade fordringar 0 -18 363 572
Omklassificeringar -1 875 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 875 000
Redovisat värde 0 1 875 000
Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
I februari 2026 förvärvades 12% av andelarna i Projektutveckling på Ingarö AB.
Not 11 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Broville AB, org.nr. 556528-6894, säte Stockholm
Sida 9 av 10
Broville Projektutveckling AB
 Org.nr. 556295-3413

NOTER
Not 12 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-05-04
Fredrik Brodin
Fredrik Brodin
2026-05-05
Vår revisionsberättelse har lämnats enligt datum för efterföljande digatal signatur. 5 maj 2026.
Grant Thornton Sweden AB
Nicklas Müller
Nicklas Müller
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10