2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556020-23422022-01-012022-12-31 556020-23422021-01-012021-12-31 556020-23422020-01-012020-12-31 556020-23422019-01-012019-12-31 556020-23422022-12-31 556020-23422021-12-31 556020-23422020-12-31 556020-23422019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Holmia Fastigheter AB

 

556020-2342

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Johnzon, Styrelseledamot

2023-07-01

 

Holmia Fastigheter AB

Org.nr 556020-2342

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Holmia Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Holmia Fastigheter AB ingår i den koncern vars moderbolag är Holmia Intressenter AB.

 

Bolaget har två verksamheter, en fastighets- och en kraftverksrörelse. Dessa kompletterar varandra över
året så till vida att när den ena verksamheten genererar full ekonomisk effekt, så har den andra sin högsta
driftskostnad. Fastigheterna förvaltas av koncernbolaget Fastighets AB Stockholmia, vilka har ombesörjt
skötseln av fastigheterna samt driften av bolaget.

Bolaget har inga anställda, inga löner eller ersättningar har under året utgått till styrelsen.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omvärlden präglas av kriget i Ukraina, en kraftigt stigande inflation och snabbt ökande räntor.
Hushållens köpkraft har minskat och Sverige är på väg in i en lågkonjunktur. Bedömningen är att bolaget
inte har någon direkt exponering av kriget i Ukraina men påverkas till en del av osäkerheter på
finansmarknaden i form av stigande räntor, stigande el-, materialkostnader samtidigt som intäkterna har
ökat med index och tillägg.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

13 943

12 952

9 789

10 228

 

Resultat efter finansiella poster

-3 386

1 710

5 621

3 814

 

Soliditet (%)

15

19

24

36

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

40 000

36 424 490

-78 378

36 586 112

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-78 378

78 378

0

Årets resultat

 

 

 

-8 274 019

-8 274 019

Belopp vid årets utgång

200 000

40 000

36 346 112

-8 274 019

28 312 093

 

 

 

 

 

 

Holmia Fastigheter AB

Org.nr 556020-2342

2 (11)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   36 346 112
årets förlust   -8 274 019
  28 072 093

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   28 072 093
  28 072 093

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Holmia Fastigheter AB

Org.nr 556020-2342

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

13 943 019

 

12 951 780

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 067 987

 

18 117

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 011 006

 

12 969 897

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

3

-17 288 107

 

-10 421 789

 

Övriga externa kostnader

4

-161 638

 

-174 914

 

Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar

 

675 313

 

675 128

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 774 432

 

-9 921 575

 

Rörelseresultat

 

-1 763 426

 

3 048 322

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

5

336 094

 

82 548

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

6

-1 958 687

 

-1 421 248

 

Summa finansiella poster

 

-1 622 593

 

-1 338 700

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 386 019

 

1 709 622

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

7

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 100 000

 

-1 000 000

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-788 000

 

-788 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 888 000

 

-1 788 000

 

Resultat före skatt

 

-8 274 019

 

-78 378

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-8 274 019

 

-78 378

 

Holmia Fastigheter AB

Org.nr 556020-2342

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

8

25 554 884

 

23 106 072

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

9

2 039 880

 

2 050 560

 

Inventarier, verktyg och installationer

10

0

 

0

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

11

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

27 594 764

 

25 156 632

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

12

155 778 853

 

163 415 160

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

155 778 853

 

163 415 160

 

Summa anläggningstillgångar

 

183 373 617

 

188 571 792

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

477 534

 

513 948

 

Övriga fordringar

 

148 075

 

-370 751

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 067 036

 

2 247 472

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 692 645

 

2 390 669

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 317 290

 

2 623 264

 

Summa kassa och bank

 

1 317 290

 

2 623 264

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 009 935

 

5 013 933

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

186 383 552

 

193 585 725

 

 

 

 

 

 

 

Holmia Fastigheter AB

Org.nr 556020-2342

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Reservfond

 

40 000

 

40 000

 

Summa bundet eget kapital

 

240 000

 

240 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

36 346 112

 

36 424 490

 

Årets resultat

 

-8 274 019

 

-78 378

 

Summa fritt eget kapital

 

28 072 093

 

36 346 112

 

Summa eget kapital

 

28 312 093

 

36 586 112

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

154 516 702

 

154 516 702

 

Summa långfristiga skulder

 

154 516 702

 

154 516 702

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

462 529

 

477 628

 

Skatteskulder

 

151 319

 

66 718

 

Övriga skulder

 

1 738 259

 

1 020 982

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

13

1 202 650

 

917 583

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 554 757

 

2 482 911

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

186 383 552

 

193 585 725

 

 

 

 

 

 

 

 

Holmia Fastigheter AB

Org.nr 556020-2342

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

 

Bolaget tillämpar en linjär avskrivning då bolaget löpande underhåller byggnaderna.

 

Byggnad 200år.

 

Kraftverksinventariernas ekonomiska livslängd är uppskattad till 25 år.

 

Andra avskrivningstider:

Övriga inventarier   5 år

 

Fordringar, skulder och avsättningar

Fordringar har värderats till det lägsta av avskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffninsvärden om annat ej
anges.

 

Koncernförhållanden

Bolaget utgör ett helägt dotterbolag till Holmia Intressenter AB, org. nr 556048-5582. Moderbolaget har
sitt säte i Stockholm.

 

Med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§ upprättas ingen
koncernredovisning.

 

Fastigheterna Valand 13, Loket 19 och Obelisken 23 delägs 50/50 mellan bolaget och Peter Johnzon.
Intäkterna och kostnaderna som är hänförliga till dessa fastigheter fördelas proportionerligt efter lagfart.

 

 

 

 

Holmia Fastigheter AB

Org.nr 556020-2342

7 (11)

 

 

 

 

 

Not 2 Nettoomsättning

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Hyresintäkter bostäder

6 841 120

6 097 796

 

Hyresintäkter lokaler

2 384 872

2 334 752

 

Intäkter kraftverksrörelse

4 595 445

4 689 824

 

Hyresint. garage/p-pl. moms

18 000

18 000

 

Övriga intäker

103 582

-188 592

 

 

13 943 019

12 951 780

 

 

 

 

 

Not 3 Fastighetskostnader

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Taxebundna kostnader, VA, el, renhållning m.m.

-748 878

-592 405

 

Fjärrvärme

-795 337

-683 533

 

Förvaltningsarvoden

-455 479

-614 703

 

Underhåll och reparationer

-13 636 927

-6 879 362

 

Fastighetsskatt

-437 562

-391 179

 

Driftskostnad kraftverk

-973 921

-527 086

 

Evakueringskostnad

-178 582

0

 

Övriga kostnader

-61 421

-733 521

 

 

-17 288 107

-10 421 789

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga externa kostnader

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Bankkostnader

-8 034

-5 302

 

Försäkringspremier

-17 681

-17 681

 

Revisionsarvoden

-48 302

-3 904

 

Förluster på kundfordringar

-80

0

 

Övriga externa kostnader

-87 541

-148 027

 

 

-161 638

-174 914

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkt från koncernföretag

332 323

82 468

 

Övriga ränteintäkter

3 771

80

 

 

336 094

82 548

 

 

 

 

 

Holmia Fastigheter AB

Org.nr 556020-2342

8 (11)

 

 

 

 

 

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

-1 958 687

-1 421 248

 

 

-1 958 687

-1 421 248

 

 

 

 

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Förändring överavskrivningar

-788 000

-788 000

 

Lämnade koncernbidrag

-4 100 000

-1 000 000

 

 

-4 888 000

-1 788 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

Bolaget äger fastigheterna Taptot 6. Loket 19, Obelisken 23 och Valand 13 i Stockholm. Taptot 6 ägs till
100% av bolaget, de övriga tre fastigheterna ägs till 50 % av bolaget

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 897 933

22 270 721

 

Inköp

2 561 499

1 627 212

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 459 432

23 897 933

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-791 861

-689 669

 

Årets avskrivningar

-112 687

-102 192

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-904 548

-791 861

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 554 884

23 106 072

 

 

 

 

 

 

Not 9 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Kraftverksbyggnad Biskopsberg

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 136 000

2 136 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 136 000

2 136 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-85 440

-74 760

 

Årets avskrivningar

-10 680

-10 680

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-96 120

-85 440

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 039 880

2 050 560

 

 

 

 

 

Holmia Fastigheter AB

Org.nr 556020-2342

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 700 000

19 700 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 700 000

19 700 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 700 000

-19 700 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 700 000

-19 700 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 11 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

221 385

221 385

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

221 385

221 385

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-221 385

-221 385

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-221 385

-221 385

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 12 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

163 415 160

116 101 950

 

Tillkommande fordringar

0

47 313 210

 

Avgående fordringar

-7 636 307

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

155 778 853

163 415 160

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

155 778 853

163 415 160

 

 

 

 

 

 

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Upplupna kostnader

146 322

0

 

Upplupna utgiftsräntor

143 742

64 482

 

Förinbetalda hyresinkomster

912 586

853 101

 

 

1 202 650

917 583

 

 

 

 

 

Holmia Fastigheter AB

Org.nr 556020-2342

10 (11)

 

 

 

 

 

Not 14 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

52 999 500

52 999 500

 

Kraftverksinteckningar

20 250 000

20 250 000

 

 

73 249 500

73 249 500

 

 

 

 

 

 

 

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

Holmia Fastigheter AB

Org.nr 556020-2342

11 (11)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Stockholm den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter.

 

 

 

Carl Gustaf Johnzon

Peter Johnzon

Carl Gustaf Johnzon

Peter Johnzon

 

 

2023-06-18

2023-06-18

 

 

Madeleine Rosengren

 

Madeleine Rosengren

 

 

 

2023-06-16

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

Ernst & Young AB  

 

 

Fredrik Enblom  
Fredrik Enblom  
Auktoriserad revisor