Å R S R E D O V I S N I N G
för
Mo Invest Skaraborg AB

Org.nr. 556189-7348

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Hiam Lindblad, Styrelseledamot
2023-05-14

Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bredriver fastighetsförvaltning i sitt eget fastighetsbestånd i norra delen av Västra Götalands län. I slutet av 2020 gjordes en värdering av fastighetsbeståndet av extern part som indikerar ett värde på ca 74 mkr och därför föreligger ett väsentligt övervärde jämfört med fastigheternas bokförda värde om cirka 21 mkr. Styrelsen bedömer att inga väsentliga värdenedgångar har skett sedan senaste värderingen, utan fastighetsbeståndet visar fortsatt ett betydande övervärde. Företagets säte är i Töreboda i Västra Götaland län.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 7 379 498 7 221 118 7 712 098 8 814 732
Resultat efter finansiella poster -568 298 590 022 302 766 18 651 326
Soliditet (%) 3,74 6,01 6,06 47,48

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Uppskrivn.- Reserv- Överkurs- Övrigt fritt
fond fond fond eget kapital
Belopp vid årets ingång 2 400 000 0 11 100 0 473 735
Resultatdisposition enligt beslut av stämma:
Årets resultat -726 487
Belopp vid årets utgång 2 400 000 0 11 100 0 -702 752

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 23 735
Årets resultat -726 487
-702 752
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -702 752
-702 752
Sida 2 av 9
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 379 498 7 221 118
Övriga rörelseintäkter 16 930 316 775
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 396 428 7 537 893

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 722 184 -3 993 453
Personalkostnader 2 -1 784 178 -1 838 695
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -711 466 -830 370
Övriga rörelsekostnader -1 336 345 0
Summa rörelsekostnader -7 554 173 -6 662 518

Rörelseresultat -157 745 875 375

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 366 172 78 566
Räntekostnader och liknande resultatposter -776 725 -363 919
Summa finansiella poster -410 553 -285 353

Resultat efter finansiella poster -568 298 590 022

Resultat före skatt -568 298 590 022
Skatter
Skatt på årets resultat -158 189 -116 950

Årets resultat -726 487 473 072
Sida 4 av 9
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 20 676 379 23 576 190
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 20 676 379 23 576 190

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 1 428 000 1 428 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 428 000 1 428 000

Summa anläggningstillgångar 22 104 379 25 004 190

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 22 321 726 16 826 000
Övriga fordringar 189 959 175 376
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 427 478 63 795
Summa kortfristiga fordringar 22 939 163 17 065 171

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 52 442 52 442

Summa kortfristiga placeringar 52 442 52 442
Kassa och bank
Kassa och bank 557 974 5 850 077
Summa kassa och bank 557 974 5 850 077

Summa omsättningstillgångar 23 549 579 22 967 690

SUMMA TILLGÅNGAR 45 653 958 47 971 880
Sida 5 av 9
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 2 400 000 2 400 000
Reservfond 11 100 11 100
Summa bundet eget kapital 2 411 100 2 411 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 23 735 663
Årets resultat -726 487 473 072
Summa fritt eget kapital -702 752 473 735

Summa eget kapital 1 708 348 2 884 835

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 42 737 000 44 079 000
Leverantörsskulder 175 755 133 926
Övriga skulder 18 796 14 420
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 014 059 859 699
Summa kortfristiga skulder 43 945 610 45 087 045

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 45 653 958 47 971 880
Sida 6 av 9
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 3,50 3,50
Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2022 2021
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 366 032 78 566

Sida 7 av 9
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 40 343 147 40 343 147
Försäljningar/utrangeringar -3 082 768 0
Utgående anskaffningsvärden 37 260 379 40 343 147
Ingående avskrivningar -16 304 119 -15 530 998
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 431 585 0
Årets avskrivningar -711 466 -773 121
Utgående avskrivningar -16 584 000 -16 304 119
Ingående nedskrivningar -462 838 -462 838
Återförda nedskrivningar på försäljningar/utrangeringar 462 838 0
Utgående nedskrivningar 0 -462 838
Redovisat värde 20 676 379 23 576 190
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 514 499 514 499
Utgående anskaffningsvärden 514 499 514 499
Ingående avskrivningar -514 499 -457 250
Årets avskrivningar 0 -57 249
Utgående avskrivningar -514 499 -514 499
Redovisat värde 0 0
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 428 000 1 428 000
Utgående anskaffningsvärden 1 428 000 1 428 000
Redovisat värde 1 428 000 1 428 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 65 849 025 65 849 025

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Asilum AB, Org. nr 556401-3463, säte Stockholm.

Sida 8 av 9
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm 2023-05-10

Magnus Lindblad Magnus Lindblad Verkställande direktör Hiam Lindblad Hiam Lindblad
Vår revisionsberättelse har lämnats den 10 maj 2023.
BDO Mälardalen AB
Patrik Lyckestedt
Patrik Lyckestedt
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Mo Invest Skaraborg AB, org.nr 556189-7348

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Mo Invest Skaraborg AB för år 2022.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Mo Invest Skaraborg ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Mo Invest Skaraborg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Mo Invest Skaraborg AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Mo Invest Skaraborg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sollentuna 2023-05-10

BDO Mälardalen AB
Patrik Lyckestedt
Patrik Lyckestedt
Auktoriserad revisor