2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556078-00242025-01-012025-12-31 556078-00242024-01-012024-12-31 556078-00242023-01-012023-12-31 556078-00242022-01-012022-12-31 556078-00242021-01-012021-12-31 556078-00242025-12-31 556078-00242024-12-31 556078-00242023-12-31 556078-00242022-12-31 556078-00242021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hantverkscentrum AB

 

556078-0024

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Johan Claesson, Styrelseledamot

2026-04-27

 

Hantverkscentrum AB

Org.nr 556078-0024

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Hantverkscentrum AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

CA Fastigheter AB (publ)/Johan Claesson, (Ställföretr. )

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Hyresintäkter/nettoomsättning

6 214

6 003

5 763

5 141

5 114

Driftsöverskott

4 280

4 312

3 874

3 221

3 396

Resultat efter finansiella poster

3 495

3 322

2 891

1 918

2 168

Soliditet (%)

53,9

51,2

64,9

62,0

61,8

Uthyrningsgrad-yta (%) per 31/12

89

89

89

89

92

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

26 920

2 628

29 668

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 628

-2 628

0

Årets resultat

 

 

 

2 409

2 409

Belopp vid årets utgång

100

20

29 548

2 409

32 077

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   29 548 210
årets vinst   2 408 535
  31 956 745

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   31 956 745
  31 956 745

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hantverkscentrum AB

Org.nr 556078-0024

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Hyresintäkter, förvaltningsintäkter

1

6 214

 

6 003

 

Driftskostnader

2

-972

 

-994

 

Underhållskostnader

 

-672

 

-425

 

Fastighetsskatt

 

-290

 

-272

 

Driftsöverskott fastighetsrörelse

 

4 280

 

4 312

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-1 191

 

-1 191

 

Bruttoresultat fastighetsrörelse

 

3 089

 

3 121

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-224

 

-260

 

Rörelseresultat

 

2 865

 

2 861

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

6

1 436

 

1 291

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-805

 

-827

 

Övriga finansiella poster

 

0

 

-2

 

Summa finansiella poster

 

631

 

461

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 495

 

3 322

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

7

-443

 

0

 

Resultat före skatt

 

3 052

 

3 322

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

8

-644

 

-695

 

Årets resultat

 

2 409

 

2 628

 

Hantverkscentrum AB

Org.nr 556078-0024

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

9, 10

11 430

 

12 622

 

 

 

11 430

 

12 622

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

935

 

743

 

 

 

935

 

743

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 365

 

13 365

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

67

 

69

 

Fordringar hos koncernföretag

 

50 438

 

47 274

 

Övriga fordringar

 

1

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

10

 

 

 

50 516

 

47 353

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

50 516

 

47 353

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

62 882

 

60 718

 

 

 

 

 

 

 

Hantverkscentrum AB

Org.nr 556078-0024

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

 

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

29 548

 

26 920

 

Årets resultat

 

2 409

 

2 628

 

 

 

31 957

 

29 548

 

Summa eget kapital

 

32 077

 

29 668

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

11

2 255

 

1 812

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12

26 762

 

27 321

 

Leverantörsskulder

 

4

 

144

 

Aktuella skatteskulder

 

179

 

170

 

Övriga skulder

 

292

 

259

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

13

1 312

 

1 344

 

Summa kortfristiga skulder

 

28 550

 

29 238

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

62 882

 

60 718

 

 

 

 

 

 

 

 

Hantverkscentrum AB

Org.nr 556078-0024

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna periodiseras i enlighet med hyresavtal. Detta innebär att förskottshyror redovisas som
förutbetalda hyresintäkter.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

 

 

Finansiella instrument

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärden i enlighet med
reglerna i kapitel 11 i BFNAR 2012:1.

 

Derivat

Koncernföretag (CA Fastigheter AB) innehar räntederivat (SWAP-avtal) för koncernens räkning. Dessa
används för att gemensamt i koncernen binda rörliga lån. Bolaget har internt tecknat derivatavtal med CA
Fastigheter AB för säkring av lån med rörlig ränta. Effekterna av dessa derivat redovisas som
räntekostnad i bolaget. Säkringsredovisning tillämpas och någon omvärdering av derivaten görs ej i
bolaget. Se vidare not rörande skulder till kreditinstitut.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar
vilken upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen och där Fastighetsaktiebolaget Bremia,
org nr 556057-2744 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter/nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftsöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Hantverkscentrum AB

Org.nr 556078-0024

6 (9)

 

 

 

 

 

Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Lokaler

6 106

5 981

 

Övriga

106

19

 

Garage och p-plats

2

4

 

 

6 214

6 003

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Energi, bränsle, vatten och avlopp

624

694

 

Fastighetsdrift

324

275

 

Arenden

25

24

 

 

972

994

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomme, grund, övervärden

1 %

 

Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme,
sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv)

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning

6,7 %

 

Byggnadsinventarier

5-10 %

 

Immateriella tillgångar

10-20 %

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

 

Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

1 191

1 191

 

 

1 191

1 191

 

 

 

 

 

Hantverkscentrum AB

Org.nr 556078-0024

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnader

2

2

 

Övriga kostnader från koncernbolag

223

257

 

 

224

260

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

1 436

1 290

 

Övriga ränteintäkter

0

0

 

 

1 436

1 291

 

 

 

 

 

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfonder

1 352

0

 

Återföring av periodiseringsfonder

-909

0

 

 

443

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skatt på årets resultat

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

836

887

 

Uppskjuten skatt

-192

-192

 

 

644

695

 

 

 

 

 

 

Not 9 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 397

25 112

 

Inköp

0

285

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 397

25 397

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 775

-11 583

 

Årets avskrivningar

-1 191

-1 191

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 966

-12 775

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 430

12 622

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

11 430

12 622

 

Skattemässigt restvärde

15 970

16 229

 

 

 

 

 

Not 10 Anläggningsfastigheter

Hantverkscentrum AB

Org.nr 556078-0024

8 (9)

 

 

 

 

 

Fastighet / Adress

 

Ytor m2

Totalt

 

Bostäder

 

Lokaler

Laxöringen 28, Trädgårdsgatan 16-20, Kalmar

4 292

0

4 292

 

4 292

0

4 292

 

 

 

 

 

Not 11 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2019

0

909

 

Periodiseringsfond 2020

903

903

 

Periodiseringsfond 2025

1 352

0

 

 

2 255

1 812

 

 

 

 

 

 

Not 12 Skulder till kreditinstitut

Skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Förfall inom ett år från balansdagen

26 762

27 321

 

 

26 762

27 321

 

 

 

 

 

Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 26,7 Mkr
(27,5). Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr och marknadsvärdet på balansdagen är
0,4 Mkr (0,5).

 

 

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda hyresintäkter

1 557

1 598

 

Upplupna räntekostnader

3

3

 

Förskottsbetald moms

-311

-320

 

Övriga upplupna kostnader

63

63

 

 

1 312

1 344

 

 

 

 

 

Hantverkscentrum AB

Org.nr 556078-0024

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 14 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut:

 

 

 

Fastighetsinteckningar

27 880

27 880

 

 

27 880

27 880

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-03-25

 

 

Kalmar

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Johan Claesson

 

Johan Claesson

 

 

 

2026-03-26

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

Ernst & Young AB  

 

 

Linda-Marie Emilsson  
Linda-Marie Emilsson  
Auktoriserad revisor