Årsredovisning för

Ljungarum Fastigheter Aktiebolag

556072-7355

Räkenskapsåret

2024-05-01 - 2025-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Johan Schyllander
Verkställande direktör

2025-09-04

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Ljungarum Fastigheter Aktiebolag, 556072-7355, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01 - 2025-04-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är inriktad på uthyrning av industrilokaler i Jönköpings kommun. Under året har bolaget genomfört en större ombyggnad för en ny hyresgäst som flyttat in i maj 2024.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	4 766 682	3 782 049	3 573 393	3 911 502
Resultat efter finansiella poster	1 078 082	-438 149	268 100	1 145 975
Soliditet %	32,7	30,5	32,5	31,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Reserv- fond	Balanserat resultat
Belopp vid årets ingång	2 000 000	1 600 000	300 000	4 137 295
Balanseras i ny räkning				-188 149
Upplösning av uppskrivningsfond		-40 000		40 000
Belopp vid årets utgång	2 000 000	1 560 000	300 000	3 989 146

	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	-188 149
Balanseras i ny räkning	188 149
Årets resultat	328 081
Belopp vid årets utgång	328 081

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 647 975 kr (647 975 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 989 147
Årets resultat	328 081
Summa	4 317 228

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	647 975
Återbetalning av aktieägartillskott	647 975
Balanseras i ny räkning	3 669 253
Summa	4 317 228

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-05-01 - 2025-04-30	2023-05-01 - 2024-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 766 682	3 782 049
Övriga rörelseintäkter		0	17 201
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 766 682	3 799 250
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 081 504	-1 428 349
Personalkostnader	2	-1 186 186	-1 220 939
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-553 845	-513 846
Summa rörelsekostnader		-2 821 535	-3 163 134
Rörelseresultat		1 945 147	636 116
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		903	872
Räntekostnader och liknande resultatposter		-867 968	-1 075 137
Summa finansiella poster		-867 065	-1 074 265
Resultat efter finansiella poster		1 078 082	-438 149
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	250 000
Lämnade koncernbidrag		-750 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-750 000	250 000
Resultat före skatt		328 082	-188 149
Årets resultat		328 082	-188 149

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-04-30	2024-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 363 175	16 917 020
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	2 000 000
Summa materiella anläggningstillgångar		18 363 175	18 917 020
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	5 564 044	6 314 044
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 564 044	6 314 044
Summa anläggningstillgångar		23 927 219	25 231 064
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		148 596	54 297
Fordringar hos koncernföretag		201 000	201 000
Övriga fordringar		69 052	41 444
Summa kortfristiga fordringar		418 648	296 741
Kassa och bank
Kassa och bank		659 254	222 522
Summa kassa och bank		659 254	222 522
Summa omsättningstillgångar		1 077 902	519 263
SUMMA TILLGÅNGAR		25 005 121	25 750 327

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-04-30	2024-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 000 000	2 000 000
Uppskrivningsfond	7	1 560 000	1 600 000
Reservfond		300 000	300 000
Summa bundet eget kapital		3 860 000	3 900 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 989 147	4 137 295
Årets resultat		328 081	-188 149
Summa fritt eget kapital		4 317 228	3 949 146
Summa eget kapital		8 177 228	7 849 146
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	14 590 250	15 665 250
Övriga skulder		472 888	497 888
Summa långfristiga skulder		15 063 138	16 163 138
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 075 000	1 075 000
Leverantörsskulder		39 685	34 746
Skatteskulder		0	85
Övriga skulder		109 123	74 321
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		540 947	553 891
Summa kortfristiga skulder		1 764 755	1 738 043
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 005 121	25 750 327

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10


Övriga materiella anläggningstillgångar	20

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-05-01 - 2025-04-30	2023-05-01 - 2024-04-30
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2025-04-30	2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden	21 833 177	21 833 177
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 000 000
Utgående anskaffningsvärden	23 833 177	21 833 177
Ingående avskrivningar	-7 350 151	-6 876 305
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-513 845	-473 846
Utgående avskrivningar	-7 863 996	-7 350 151
Ingående uppskrivningar	2 433 994	2 473 994
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-40 000	-40 000
Utgående uppskrivningar	2 393 994	2 433 994
Redovisat värde	18 363 175	16 917 020

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-04-30	2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden	876 658	876 658
Utgående anskaffningsvärden	876 658	876 658
Ingående avskrivningar	-876 658	-876 658
Utgående avskrivningar	-876 658	-876 658
Redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-04-30	2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden	2 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		2 000 000
Omklassificeringar	-2 000 000
Utgående anskaffningsvärden	0	2 000 000
Redovisat värde	0	2 000 000

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-04-30	2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden	6 314 044	900 123
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		5 931 421
Reglerade fordringar	-750 000	-517 500
Utgående anskaffningsvärden	5 564 044	6 314 044
Redovisat värde	5 564 044	6 314 044

Not 7 Uppskrivningsfond

	2025-04-30	2024-04-30
Belopp vid årets ingång	1 600 000	1 640 000
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-40 000	-40 000
Belopp vid årets utgång	1 560 000	1 600 000

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-04-30	2024-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 290 250	11 365 450

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-04-30	2024-04-30
Fastighetsinteckningar	20 530 000	20 530 000
Summa ställda säkerheter	20 530 000	20 530 000

Not 10 Eventualförpliktelser

	2025-04-30	2024-04-30
Eventualförpliktelser - Borgensåtagande för systerbolag	2 389 500	2 639 500

Not 11 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Demeter Holding AB	559366-1944	Jönköping

Underskrifter

Jönköping

Johan Schyllander	2025-09-04
Johan Schyllander	Datum
Verkställande direktör

Ulf Schyllander	2025-09-04
Ulf Schyllander	Datum
Styrelseordförande

Mats Schyllander	2025-09-04
Mats Schyllander	Datum
Styrelseledamot

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-09-04

Mattias Svensson

Auktoriserad revisorfalse