2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556389-24202024-07-012025-06-30 556389-24202023-07-012024-06-30 556389-24202022-07-012023-06-30 556389-24202021-07-012022-06-30 556389-24202025-06-30 556389-24202024-06-30 556389-24202023-06-30 556389-24202022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

SVARTE FASTIGHETS AB

 

556389-2420

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Mustafa Alayan, Styrelseledamot

2025-09-30

 

SVARTE FASTIGHETS AB

Org.nr 556389-2420

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för SVARTE FASTIGHETS AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Ystad, vars lokaler har inretts för hyresgäster med olika

verksamheter. Fastigheterna uthyres huvudsakligen till affärsverksamhet samt till kontor och lagerlokaler.

Företaget har sitt säte i YSTAD.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

3 578

3 201

3 935

3 868

 

Resultat efter finansiella poster

-5 574

71 977

914

-9 077

 

Soliditet (%)

97

97

81

74

 

Balansomslutning

136 132

142 107

84 046

91 625

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

66 790 093

70 808 710

137 718 803

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-600 000

 

-600 000

Balanseras i ny räkning

 

 

70 808 710

-70 808 710

0

Årets resultat

 

 

 

-5 998 414

-5 998 414

 

100 000

20 000

136 998 803

-5 998 414

131 120 389

 

 

 

 

 

 

SVARTE FASTIGHETS AB

Org.nr 556389-2420

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   136 998 803
årets förlust   -5 998 414
  131 000 389

 

disponeras så att

aktieutdelning   0
i ny räkning överföres   131 000 389
  131 000 389

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

SVARTE FASTIGHETS AB

Org.nr 556389-2420

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 578 392

 

3 201 298

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

3 814 582

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 578 392

 

7 015 880

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Köpta tjänster

 

-45 000

 

-45 000

 

Övriga externa kostnader

 

-714 167

 

-657 988

 

Personalkostnader

1

-1 506 158

 

-1 475 499

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-630 012

 

-505 631

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 895 337

 

-2 684 118

 

Rörelseresultat

 

683 055

 

4 331 762

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

58 312 787

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-4 391 430

 

-9 238

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

495 850

 

1 003 040

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-2 292 389

 

8 398 932

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-69 130

 

-59 880

 

Summa finansiella poster

 

-6 257 099

 

67 645 641

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 574 044

 

71 977 403

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-270 000

 

200 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

24 019

 

-295 092

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-245 981

 

-95 092

 

Resultat före skatt

 

-5 820 025

 

71 882 311

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-178 389

 

-1 073 601

 

Årets resultat

 

-5 998 414

 

70 808 710

 

SVARTE FASTIGHETS AB

Org.nr 556389-2420

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

12 620 265

 

12 952 058

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

673 407

 

841 751

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 293 672

 

13 793 809

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4, 5

10 389 286

 

10 389 286

 

Fordringar hos koncernföretag

6

3 996 180

 

3 996 180

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

9 000 000

 

11 500 066

 

Andra långfristiga fordringar

8

84 904 984

 

78 938 803

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

108 290 450

 

104 824 335

 

Summa anläggningstillgångar

 

121 584 122

 

118 618 144

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

9 375

 

160 918

 

Övriga fordringar

 

400 806

 

125 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

113 569

 

274 407

 

Summa kortfristiga fordringar

 

523 750

 

560 325

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

14 024 369

 

22 928 094

 

Summa kassa och bank

 

14 024 369

 

22 928 094

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 548 119

 

23 488 419

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

136 132 241

 

142 106 563

 

 

 

 

 

 

 

SVARTE FASTIGHETS AB

Org.nr 556389-2420

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

136 998 803

 

66 790 093

 

Årets resultat

 

-5 998 414

 

70 808 710

 

Summa fritt eget kapital

 

131 000 389

 

137 598 803

 

Summa eget kapital

 

131 120 389

 

137 718 803

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

850 000

 

580 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

336 647

 

360 666

 

Summa obeskattade reserver

 

1 186 647

 

940 666

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

59 464

 

Skatteskulder

 

0

 

647 459

 

Övriga skulder

 

2 562 684

 

1 978 720

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 262 521

 

761 451

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 825 205

 

3 447 094

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

136 132 241

 

142 106 563

 

 

 

 

 

 

 

 

SVARTE FASTIGHETS AB

Org.nr 556389-2420

6 (9)

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

Ingående anskaffningsvärden

15 075 192

18 244 575

 

Inköp

129 875

1 897 617

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-5 067 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 205 067

15 075 192

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 123 135

-1 733 173

 

Årets avskrivningar

-461 667

-389 962

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 584 802

-2 123 135

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 620 265

12 952 057

 

 

 

 

 

SVARTE FASTIGHETS AB

Org.nr 556389-2420

7 (9)

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, fordon, byggnadsinventarier och markinventarier

 

 

 

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

Ingående anskaffningsvärden

1 267 941

967 791

 

Inköp

 

699 150

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-399 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 267 941

1 267 941

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-426 190

-674 103

 

Försäljningar/utrangeringar

 

363 582

 

Årets avskrivningar

-168 344

-115 669

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-594 534

-426 190

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

673 407

841 751

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

Ingående anskaffningsvärden

10 389 286

25 000

 

Inköp

0

10 389 286

 

Försäljningar

0

-25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 389 286

10 389 286

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 389 286

10 389 286

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Ystad Lotsen 8 AB

100 %

100 %

50 000

10 389 286

 

 

 

 

 

10 389 286

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Ystad Lotsen 8 AB

559219-5142

Ystad

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 996 180

3 595 613

 

Tillkommande fordringar

0

3 996 180

 

Avgående fordringar

0

-3 595 613

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 996 180

3 996 180

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 996 180

3 996 180

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-06-30

2024-06-30

 

SVARTE FASTIGHETS AB

Org.nr 556389-2420

8 (9)

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 500 066

11 025 123

 

Inköp

0

500 000

 

Försäljningar

-66

-25 057

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 500 000

11 500 066

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-4 456

 

Återförda nedskrivningar

0

4 456

 

Årets nedskrivningar

-2 500 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 500 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 000 000

11 500 066

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

79 146 414

44 146 414

 

Tillkommande fordringar

10 150 000

35 000 000

 

Avgående fordringar

-4 391 430

0

 

 

 

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84 904 984

79 146 414

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-207 611

-8 602 087

 

Återförda nedskrivningar

207 611

8 394 476

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-207 611

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

84 904 984

78 938 803

 

SVARTE FASTIGHETS AB

Org.nr 556389-2420

9 (9)

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2025-09-30

 

 

Ystad

 

 

 

Mustafa Alayan

 

Mustafa Alayan

 

 

 

2025-09-30

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-09-30

 

 

 

Andreas Lidhed  
Andreas Lidhed  
Auktoriserad revisor