2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556266-41842025-01-012025-12-31 556266-41842024-01-012024-12-31 556266-41842023-01-012023-12-31 556266-41842022-01-012022-12-31 556266-41842021-01-012021-12-31 556266-41842025-12-31 556266-41842024-12-31 556266-41842023-12-31 556266-41842022-12-31 556266-41842021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lareco Fastighets AB

 

556266-4184

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Kurt Allan Moliis, Styrelseledamot

2026-04-13

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lareco Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Lareco Fastighets AB äger och förvaltar egna fastigheter, idkar uthyrning av datahallar, kontor, lager
samt driver hotellverksamhet under varumärket Staylong.

 

Hotell Staylong erbjuder stilfullt och elegant hotellboende i egen lägenhet med komplett kök. Stilfulla
möbler, dubbla, moderna flatscreen TV, höghastighets wi-fi krypterad. Hotellet erbjuder egen privat
parkering med laddstationer. Två tvättstugor servar alla gäster. Lägenheterna har högsta standard, från
golvvärme till induktionshäll.

 

Hotellverksamheten drivs i Täby kommun, lugnt och säkert område beläget ändå centralt i Täby Kyrkby
centrum, nära kommunikation av roslagsbanan och bussar till city. Kundkategorier från hela världen
besöker hotellet genom booking.com samt hotell.com. Kundnöjdheten är hög, rankningen i nivå över 9
på dessa.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Österåker kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Efter pandemin har verksamheten kommit igång dock inte till den omfattningen som var 2019, det året
färdigställdes 8 nya lägenheter i hotellet.

Lareco har lyckat bättre än konkurrenterna i förhållande till sin storlek att öka omsättningen, samt genom
fortsatt kostnadseffektivisering nå ett plusresultat.

 

Lareco räknar med en återhämtning 2026 när konjunkturen vänder. Kundkategorier är återkommande.
Hotellutbudet är begränsat i norra sidan av Stockholm. Hotellet har riktat sig på familjer samt
konsulter/affärsresenärer som vistas längre tider på hotell. Lareco arbetar för att vara aktiv aktör på
hållbarhet och miljötänk (laddstationer) för att det ska vara en integrerad del i den ordinarie
verksamheten.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

4 062

4 047

3 671

3 736

2 654

Resultat efter finansiella poster

81

106

750

86

-423

Soliditet (%)

27,5

27,2

29,4

24,9

24,1

 

 

 

 

 

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 900 000

380 000

2 835 997

52 542

5 168 539

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

52 542

-52 542

0

Årets resultat

 

 

 

92 912

92 912

Belopp vid årets utgång

1 900 000

380 000

2 888 539

92 912

5 261 451

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 888 539
årets vinst   92 912
  2 981 451

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (26,32 kronor per aktie)   500 000
i ny räkning överföres   2 481 451
  2 981 451

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 062 500

 

4 047 048

 

Övriga rörelseintäkter

 

13 887

 

25 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 076 387

 

4 072 048

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-200 320

 

-117 346

 

Övriga externa kostnader

 

-2 137 199

 

-2 064 630

 

Personalkostnader

2

-529 619

 

-521 297

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-572 539

 

-490 870

 

Övriga rörelsekostnader

 

-6 667

 

-907

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 446 344

 

-3 195 050

 

Rörelseresultat

 

630 043

 

876 998

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 741

 

12 898

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-551 823

 

-783 489

 

Summa finansiella poster

 

-549 082

 

-770 591

 

Resultat efter finansiella poster

 

80 961

 

106 407

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

53 822

 

-33 292

 

Summa bokslutsdispositioner

 

53 822

 

-33 292

 

Resultat före skatt

 

134 783

 

73 115

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-41 871

 

-20 573

 

Årets resultat

 

92 912

 

52 542

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

18 162 547

 

18 490 169

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

275 458

 

87 114

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

523 376

 

363 703

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 961 381

 

18 940 986

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 961 381

 

18 940 986

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

174 685

 

307 698

 

Övriga fordringar

 

157 416

 

120 797

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23 327

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

355 428

 

428 495

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

699 821

 

638 001

 

Summa kassa och bank

 

699 821

 

638 001

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 055 249

 

1 066 496

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 016 630

 

20 007 482

 

 

 

 

 

 

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 900 000

 

1 900 000

 

Reservfond

 

380 000

 

380 000

 

Summa bundet eget kapital

 

2 280 000

 

2 280 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 888 539

 

2 835 997

 

Årets resultat

 

92 912

 

52 542

 

Summa fritt eget kapital

 

2 981 451

 

2 888 539

 

Summa eget kapital

 

5 261 451

 

5 168 539

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

296 878

 

350 700

 

Summa obeskattade reserver

 

296 878

 

350 700

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

13 365 787

 

13 293 200

 

Summa långfristiga skulder

 

13 365 787

 

13 293 200

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

284 108

 

0

 

Leverantörsskulder

 

159 090

 

180 113

 

Skatteskulder

 

0

 

113 799

 

Övriga skulder

 

551 745

 

822 332

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

97 571

 

78 799

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 092 514

 

1 195 043

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 016 630

 

20 007 482

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Datorer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 063 535

23 973 909

 

Inköp

78 628

89 626

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 142 163

24 063 535

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 573 366

-5 166 167

 

Årets avskrivningar

-406 250

-407 199

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 979 616

-5 573 366

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 162 547

18 490 169

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

8 988 000

9 008 000

 

Taxeringsvärden mark

2 848 000

3 026 000

 

 

11 836 000

12 034 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

17 823 147

18 150 769

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

8 (9)

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

339 400

339 400

 

 

18 162 547

18 490 169

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

428 653

428 653

 

Inköp

237 740

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-201 480

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

464 913

428 653

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-341 539

-296 105

 

Försäljningar/utrangeringar

201 480

0

 

Årets avskrivningar

-49 396

-45 434

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-189 455

-341 539

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

275 458

87 114

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 175 468

1 013 068

 

Inköp

559 900

340 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-421 196

-177 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 314 172

1 175 468

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-811 765

-951 129

 

Försäljningar/utrangeringar

137 863

177 600

 

Årets avskrivningar

-116 894

-38 236

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-790 796

-811 765

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

523 376

363 703

 

 

 

 

 

 

Not 6 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

1 800 000

1 800 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

2 000 000

2 000 000

 

Fastighetsinteckning

10 000 000

10 000 000

 

 

12 000 000

12 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

9 (9)

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-07

 

 

Kurt Allan Moliis

 

Kurt Allan Moliis

 

VD, Styrelseledamot

 

2026-04-07

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Anneli Richardson  
Anneli Richardson  
Auktoriserad revisor  
RSM Sverige AB