Årsredovisning för

Bo Björkman Fastighets- och Förvaltnings- aktiebolag

556271-8519

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Anders Björkman
Styrelseledamot

2026-02-26

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bo Björkman Fastighets- och Förvaltnings- aktiebolag, 556271-8519, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget, med säte i Stockholm, bedriver fastighetsförvaltning samt uthyrning av en fastighet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	2 142	2 108	2 040	2 040
Resultat efter finansiella poster	1 006	905	598	463
Balansomslutning	14 339	15 007	15 676	16 183
Soliditet %	48,6	41,1	35	31

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	2 500	3 797 708	532 068
Balanseras i ny räkning			532 068	-532 068
Årets resultat				604 219
Utgående balans	100 000	2 500	4 329 776	604 219

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	4 329 775
Årets resultat	604 219
Medel att disponera	4 933 994

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 933 994
Summa	4 933 994

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	2 142 000	2 108 000
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 142 000	2 108 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-365 428	-380 144
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-721 128	-713 443
Summa rörelsens kostnader		-1 086 556	-1 093 587
Rörelseresultat		1 055 444	1 014 413
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	4 179	7 501
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-53 897	-117 234
Summa resultat från finansiella poster		-49 718	-109 733
Resultat efter finansiella poster		1 005 726	904 680
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-95 000	-88 000
Förändring av överavskrivningar		-143 189	-143 190
Summa bokslutsdispositioner		-238 189	-231 190
Resultat före skatt		767 537	673 490
Skatter
Skatt på årets resultat		-163 318	-141 422
Summa skatter		-163 318	-141 422
Årets resultat		604 219	532 068

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	13 358 665	13 918 011
Inventarier, verktyg och installationer	7	48 493	56 575
Summa materiella anläggningstillgångar		13 407 158	13 974 586
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	600 000	600 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		600 000	600 000
Summa anläggningstillgångar		14 007 158	14 574 586
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		0	54 317
Övriga fordringar		281 843	341 311
Summa kortfristiga fordringar		281 843	395 628
Kassa och bank
Kassa och bank		49 849	36 684
Summa kassa och bank		49 849	36 684
Summa omsättningstillgångar		331 692	432 312
SUMMA TILLGÅNGAR		14 338 850	15 006 898

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		2 500	2 500
Summa bundet eget kapital		102 500	102 500
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 329 775	3 797 708
Årets resultat		604 219	532 068
Summa fritt eget kapital		4 933 994	4 329 776
Summa eget kapital		5 036 494	4 432 276
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	9	1 093 000	998 000
Ackumulerade överavskrivningar	9	1 335 461	1 192 272
Summa obeskattade reserver		2 428 461	2 190 272
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	10	571 438	2 107 528
Summa långfristiga skulder		571 438	2 107 528
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		7 899	3 332
Skulder till koncernföretag		6 132 117	6 078 220
Aktuella skatteskulder		31 047	0
Övriga skulder		119 394	183 271
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		12 000	11 999
Summa kortfristiga skulder		6 302 457	6 276 822
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 338 850	15 006 898

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Intäkter Bolagets intäkter består av lokalhyra. Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Hyresintäkter redovisas som intäkt i den period de avser.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader	1-7


Inventarier, verktyg och installationer	10

Kommentar

Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Byggnaden är uppdelad i följande komponenter: Pålning, platta, sockel och lastkaj - 100 år Installationer - 15 år Fönster, dörrar, partier, portar - 35 år Yttertak - 30 år Innerväggar, golv, mellanbjälklag - 20 år Markarbeten - 50 år

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Hyra koncernbolagHyra koncernbolag	2 142 000	2 108 000
Summa	2 142 000	2 108 000

Not 3 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Allians Revision och Redovisning ABAllians Revision och Redovisning AB	Revisionsuppdrag	24 982	19 906
Summa		24 982	19 906

Kommentar till not

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Ränteintäkter
Övriga företag	4 179	7 501
Summa	4 179	7 501
Summa	4 179	7 501

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	53 897	117 234
Summa	53 897	117 234
Summa	53 897	117 234

Not 6 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	21 981 352	21 981 352
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	153 700	0
Utgående anskaffningsvärden	22 135 052	21 981 352
Ingående avskrivningar	-8 063 341	-7 357 980
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-713 046	-705 361
Utgående avskrivningar	-8 776 387	-8 063 341
Redovisat värde	13 358 665	13 918 011

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	80 821	80 821
Utgående anskaffningsvärden	80 821	80 821
Ingående avskrivningar	-24 246	-16 164
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-8 082	-8 082
Utgående avskrivningar	-32 328	-24 246
Redovisat värde	48 493	56 575

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	600 000	600 000
Utgående anskaffningsvärden	600 000	600 000
Redovisat värde	600 000	600 000

Not 9 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2025-08-31	2024-08-31
20192019	0	165 000
20202020	205 000	205 000
20212021	150 000	150 000
20222022	105 000	105 000
20232023	140 000	140 000
20242024	233 000	233 000
20252025	260 000	0
Summa	1 093 000	998 000

	2025-08-31	2024-08-31
Ackumulerade överavskrivningar	1 335 461	1 192 272

Summa obeskattade reserver

2 428 461

2 190 272

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-08-31	2024-08-31
Skulder till koncernbolagSkulder till koncernbolag	571 438	2 107 528
Summa	571 438	2 107 528

Not 11 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag i den största koncernen	Länna Sport Holding AB	556281-1884	Stockholm

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-02-12

Stockholm

Anders Björkman	2026-02-12
Anders Björkman	Datum
Styrelseordförande

Nils Björkman	2026-02-15
Nils Björkman	Datum
Styrelseledamot

Tomas Björkman	2026-02-15
Tomas Björkman	Datum
Styrelseledamot

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-02-17

Annika Hansen Fernaeus

Auktoriserad revisorfalse