Årsredovisning för

Förvaltningsaktiebolaget Dackeblocket

556476-0014

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Fredrik Samuelsson
Styrelseledamot

2026-06-07

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Förvaltningsaktiebolaget Dackeblocket, 556476-0014, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar hyresfatigheten Leoparden 8 i Växjö. Fastigheten innehåller 16 lägenheter, 7 stycken i hus A och 9 stycken i hus B. Företaget som är ett helägt dotterföretag till Fastighets AB Odinhem, 556486-9344, har sitt säte i Kronobergs län, Växjö kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 538 1 450 1 400 1 364
Resultat efter finansiella poster 330 208 36 910
Soliditet % 15,2 15 15,6 16,6
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Reserv-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 2 666 052 633
Balanseras i ny räkning     633 -633
Årets resultat       -1 395
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 2 666 685 -1 395

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 2 666 685
Årets resultat -1 395
Summa 2 665 290
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 2 665 290
Summa 2 665 290
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 538 362 1 450 375
Övriga rörelseintäkter   3 501
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   1 538 365 1 450 876
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -333 017 -246 078
Personalkostnader 2 -27 764 -4 163
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -325 726 -324 630
Summa rörelsekostnader   -686 507 -574 871
Rörelseresultat   851 858 876 005
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   2 912 20 155
Räntekostnader och liknande resultatposter   -524 668 -688 004
Summa finansiella poster   -521 756 -667 849
Resultat efter finansiella poster   330 102 208 156
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   -330 000 -205 000
Summa bokslutsdispositioner   -330 000 -205 000
Resultat före skatt   102 3 156
Skatter      
Skatt på årets resultat   -1 497 -2 523
Årets resultat   -1 395 633
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 13 617 276 13 936 906
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 6 096
Summa materiella anläggningstillgångar   13 617 276 13 943 002
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 5 2 626 707 2 656 707
Summa finansiella anläggningstillgångar   2 626 707 2 656 707
Summa anläggningstillgångar   16 243 983 16 599 709
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   16 042 0
Fordringar hos koncernföretag   0 200 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   14 440 2 547
Summa kortfristiga fordringar   30 482 202 547
Kortfristiga placeringar      
Övriga kortfristiga placeringar   1 604 746 1 707 629
Summa kortfristiga placeringar   1 604 746 1 707 629
Kassa och bank      
Kassa och bank   421 524 118 582
Summa kassa och bank   421 524 118 582
Summa omsättningstillgångar   2 056 752 2 028 758
SUMMA TILLGÅNGAR   18 300 735 18 628 467
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Reservfond   20 000 20 000
Summa bundet eget kapital   120 000 120 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   2 666 685 2 666 052
Årets resultat   -1 395 633
Summa fritt eget kapital   2 665 290 2 666 685
Summa eget kapital   2 785 290 2 786 685
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6,7 14 937 330 15 283 370
Summa långfristiga skulder   14 937 330 15 283 370
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 7 346 040 346 040
Leverantörsskulder   0 4 466
Skulder till koncernföretag   44 606 10 200
Skatteskulder   27 498 29 009
Övriga skulder   1 165 38 505
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   158 806 130 192
Summa kortfristiga skulder   578 115 558 412
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   18 300 735 18 628 467
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Byggnader 50

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not 2 Medelantalet anställda

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not 3 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 181 489 16 181 489
Utgående anskaffningsvärden 16 181 489 16 181 489
Ingående avskrivningar -2 244 583 -1 924 953
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -319 630 -319 630
Utgående avskrivningar -2 564 213 -2 244 583
Redovisat värde 13 617 276 13 936 906
 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 39 355 39 355
Utgående anskaffningsvärden 39 355 39 355
Ingående avskrivningar -33 259 -28 259
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -6 096 -5 000
Utgående avskrivningar -39 355 -33 259
Redovisat värde 0 6 096

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 656 707 1 630 397
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 0 1 231 310
Reglerade fordringar -30 000 -205 000
Utgående anskaffningsvärden 2 626 707 2 656 707
Redovisat värde 2 626 707 2 656 707

Not 6 Långfristiga skulder

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 13 553 170 13 899 210

Not 7 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster Typ av balanspost 2025-12-31 2024-12-31
Banklån Lång skuld 14 937 330 15 283 370
Banklån Kort skuld 346 040 346 040

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn Org.nr Säte
Fastighets Aktiebolaget Odinhem 556486-9344 Kronobergs län, Växjö kommun
 

Not 9 Ställda säkerheter

  2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 15 688 000 15 688 000
Summa ställda säkerheter 15 688 000 15 688 000
 

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-06-02
Växjö
Stig Samuelsson
2026-06-04
Stig SamuelssonDatum
Styrelseordförande
 
 
Mikael Samuelsson
2026-06-03
Mikael SamuelssonDatum
Styrelseledamot
Fredrik Samuelsson
2026-06-03
Fredrik SamuelssonDatum
Styrelseledamot