se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556270-7082 2025-01-01 2025-12-31 556270-7082 2025-12-31 556270-7082 2024-01-01 2024-12-31 556270-7082 2024-12-31 556270-7082 2023-01-01 2023-12-31 556270-7082 2023-12-31 556270-7082 2022-01-01 2022-12-31 556270-7082 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Vera Hus AB
556270-7082

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Catarina Stigsson Ceder
2026-06-01

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är i Sala.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 259 464 391 440 391 575 393 914
Resultat efter finansiella poster 66 228 163 880 199 127 80 816
Soliditet % 25 21 15 20

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%. Intäkterna har minskat då en av bolagets tre hyresgäster flyttat och ej
ersatts med en ny.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 105 668 20 000 23 572
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 690
- Upplösning av uppskrivningsfond -4 803 4 803
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 000 100 865 20 000 29 065
Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 690
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -690
- Upplösning av uppskrivningsfond
- Årets resultat 32 647
- Belopp vid årets utgång 32 647
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 29 065
Årets resultat 32 647
Summa 61 712


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 61 712
Summa 61 712
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 259 464 391 440
Övriga rörelseintäkter 0 613
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 259 464 392 053
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -131 156 -160 653
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -31 008 -31 008
Summa rörelsekostnader -162 164 -191 661
Rörelseresultat 97 300 200 392
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 843 4 940
Räntekostnader och liknande resultatposter -31 915 -41 452
Summa finansiella poster -31 072 -36 512
Resultat efter finansiella poster 66 228 163 880
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -24 000 -162 000
Summa bokslutsdispositioner -24 000 -162 000
Resultat före skatt 42 228 1 880
Skatter
Skatt på årets resultat -9 581 -1 190
Årets resultat 32 647 690
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 985 919 1 016 927
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 985 919 1 016 927
Summa anläggningstillgångar 985 919 1 016 927
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 41 542 50 110
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 174 18 261
Summa kortfristiga fordringar 53 716 68 371
Kassa och bank
Kassa och bank 80 043 85 550
Summa kassa och bank 80 043 85 550
Summa omsättningstillgångar 133 759 153 921
SUMMA TILLGÅNGAR 1 119 678 1 170 848
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 100 865 105 668
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 220 865 225 668
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 29 065 23 572
Årets resultat 32 647 690
Summa fritt eget kapital 61 712 24 262
Summa eget kapital 282 577 249 930
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 646 000 670 000
Summa långfristiga skulder 646 000 670 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 24 000 24 000
Leverantörsskulder 5 488 10 331
Skulder till koncernföretag 101 987 162 000
Övriga skulder 23 126 18 087
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 36 500 36 500
Summa kortfristiga skulder 191 101 250 918
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 119 678 1 170 848
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 645 000 1 645 000
Utgående anskaffningsvärden 1 645 000 1 645 000
Ingående avskrivningar -733 740 -707 535
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -26 205 -26 205
Utgående avskrivningar -759 945 -733 740
Ingående uppskrivningar 105 667 110 470
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -4 803 -4 803
Utgående uppskrivningar 100 864 105 667
Redovisat värde 985 919 1 016 927

Not3Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 72 804 72 804
Utgående anskaffningsvärden 72 804 72 804
Ingående avskrivningar -72 804 -72 804
Utgående avskrivningar -72 804 -72 804
Redovisat värde 0 0
8 (9)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 215 694 215 694
Utgående anskaffningsvärden 215 694 215 694
Ingående avskrivningar -215 694 -215 694
Utgående avskrivningar -215 694 -215 694
Redovisat värde 0 0

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 550 000 574 000

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 670 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 646 000 670 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 24 000 24 000

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 550 000 1 550 000
Summa ställda säkerheter 1 550 000 1 550 000

Not8Upplysning om moderföretag

Företaget är helägt dotterbolag till Hilda Omni AB, 556998-6093, med säte i Sala.


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-05-20

UNDERSKRIFTER

Sala

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Tony Stigsson

Tony Stigsson

Styrelseledamot

2026-05-27



Catarina Stigsson Ceder

Catarina Stigsson Ceder

Styrelseordförande

2026-05-27

9 (9)


Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2026-05-28


Folkesson Råd & Revision AB

Sten Eriksson

Sten Eriksson

Godkänd revisor