2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-05-30 2025-05-30 556324-43582024-01-012024-12-31 556324-43582023-01-012023-12-31 556324-43582022-01-012022-12-31 556324-43582021-01-012021-12-31 556324-43582024-12-31 556324-43582023-12-31 556324-43582022-12-31 556324-43582021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Productor Förvaltning 1 i Katrinelund AB

 

556324-4358

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Lennart Karlsson, Styrelseledamot

2025-06-03

 

Productor Förvaltning 1 i Katrinelund AB

Org.nr 556324-4358

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Productor Förvaltning 1 i Katrinelund AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av förvaltning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

24 196

22 990

22 436

21 494

 

Resultat efter finansiella poster

-3 612

-3 730

-225

-1 508

 

Soliditet (%)

13

15

16

16

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

250 000

50 000

36 389 998

-3 729 927

32 960 071

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-3 729 927

3 729 927

0

Årets resultat

 

 

 

-3 612 037

-3 612 037

Belopp vid årets utgång

250 000

50 000

32 660 071

-3 612 037

29 348 034

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   32 660 071
årets förlust   -3 612 037
  29 048 034

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   29 048 034
  29 048 034

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Productor Förvaltning 1 i Katrinelund AB

Org.nr 556324-4358

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

24 195 809

 

22 990 452

 

Övriga rörelseintäkter

3

0

 

442 949

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

24 195 809

 

23 433 401

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-16 198 778

 

-16 201 042

 

Personalkostnader

4

-56 245

 

-29 086

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 679 478

 

-1 679 478

 

Summa rörelsekostnader

 

-17 934 501

 

-17 909 606

 

Rörelseresultat

 

6 261 308

 

5 523 795

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

870

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-9 874 215

 

-9 253 722

 

Summa finansiella poster

 

-9 873 345

 

-9 253 722

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 612 037

 

-3 729 927

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-3 612 037

 

-3 729 927

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 612 037

 

-3 729 927

 

Productor Förvaltning 1 i Katrinelund AB

Org.nr 556324-4358

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

156 280 126

 

157 944 277

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

47 022

 

62 349

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

156 327 148

 

158 006 626

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

59 663 741

 

59 632 991

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

59 663 741

 

59 632 991

 

Summa anläggningstillgångar

 

215 990 889

 

217 639 617

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Förskott till leverantörer

 

136 916

 

0

 

Summa varulager

 

136 916

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 514 628

 

4 262 617

 

Övriga fordringar

 

98

 

872

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

66 711

 

37 606

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 581 437

 

4 301 095

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 008 051

 

3 063 550

 

Summa kassa och bank

 

2 008 051

 

3 063 550

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 726 404

 

7 364 645

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

219 717 293

 

225 004 262

 

 

 

 

 

 

 

Productor Förvaltning 1 i Katrinelund AB

Org.nr 556324-4358

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

250 000

 

250 000

 

Reservfond

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

300 000

 

300 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

32 660 071

 

36 389 998

 

Årets resultat

 

-3 612 037

 

-3 729 927

 

Summa fritt eget kapital

 

29 048 034

 

32 660 071

 

Summa eget kapital

 

29 348 034

 

32 960 071

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

183 340 000

 

184 600 000

 

Summa långfristiga skulder

 

183 340 000

 

184 600 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 260 000

 

0

 

Förskott från kunder

 

82 356

 

48 872

 

Leverantörsskulder

 

405 426

 

421 865

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

126 757

 

Skatteskulder

 

9 489

 

5 388

 

Övriga skulder

 

1 974 307

 

777 831

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 297 681

 

6 063 478

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 029 259

 

7 444 191

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

219 717 293

 

225 004 262

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Productor Förvaltning 1 i Katrinelund AB

Org.nr 556324-4358

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Rutstaden Holding AB, 556991-6256, med säte i Stockholm.

 

 

Not 3 Övriga rörelseintäkter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Erhållnabidrag för anställda

0

1 163

 

Erhållnabidrag elstöd

0

441 786

 

 

0

442 949

 

Not 4 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0,5

 

 

 

 

 

Productor Förvaltning 1 i Katrinelund AB

Org.nr 556324-4358

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

127 628 972

127 628 972

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

127 628 972

127 628 972

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 253 614

-22 197 183

 

Årets avskrivningar

-1 056 431

-1 056 431

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 310 045

-23 253 614

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

53 568 919

54 176 639

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-607 720

-607 720

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

52 961 199

53 568 919

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

156 280 126

157 944 277

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

116 166

116 166

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

116 166

116 166

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-53 817

-38 490

 

Årets avskrivningar

-15 327

-15 327

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-69 144

-53 817

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

47 022

62 349

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 632 991

59 602 991

 

Tillkommande fordringar

30 750

30 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 663 741

59 632 991

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 663 741

59 632 991

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

178 300 000

184 600 000

 

 

178 300 000

184 600 000

 

 

 

 

 

Productor Förvaltning 1 i Katrinelund AB

Org.nr 556324-4358

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 184 600 000 kronor (fg. år 184 600 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

183 340 000

184 600 000

 

 

183 340 000

184 600 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 260 000

0

 

 

1 260 000

0

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

186 446 000

186 446 000

 

 

186 446 000

186 446 000

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Örebro 2025-05-30

 

 

 

Lennart Karlsson

Niclas Karlsson

Lennart Karlsson

Niclas Karlsson

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

David Hedlund  
David Hedlund  
Auktoriserad revisor