Årsredovisning för

Lapsana Helsingborg AB

556187-2275

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Johan Tegner
Verkställande direktör

2026-06-23

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Lapsana Helsingborg AB, 556187-2275, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget registrerades år 1974 och bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget äger fastigheten Göta 3 i Helsingborg, som består av tre byggnadskroppar. I slutet av förra räkenskapsåret drabbades en av byggnadskropparna, vilken inhyste hotellverksamhet samt två butikslokaler, av en omfattande brand som totalförstörde byggnaden. Byggnaden var fullvärdesförsäkrad. För närvarande pågår diskussioner om återuppbyggnad av byggnaden. Skadan kommer att ersättas av försäkringbolaget och eventuella förluster kopplade till skadan bedöms som ringa.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 402 335	928 876	3 547 830	4 101 114
Rörelseresultat	-452 344	-3 504 440	-1 597 761	-921 034
Resultat efter finansiella poster	-2 484 239	-6 546 747	-4 444 889	-2 025 141
Rörelsemarginal %	-32,3	-377,3	-45	-22,5
Avkastning på totalt kapital %	-0,7	-4,8	-2,4	-1,3
Avkastning på sysselsatt kapital %	-0,7	-5	-2,4	-1,3
Avkastning på eget kapital %	-25,2	-55,7	-56,7	-16,4
Balansomslutning	68 659 829	73 468 601	67 214 028	72 657 141
Kassalikviditet %	50,3	58,1	500,8	544,9
Soliditet %	14,4	16	11,7	16,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	500 000	100 000	5 289 785	5 869 021
Balanseras i ny räkning			5 869 021	-5 869 021
Årets resultat				-1 886 420
Utgående balans	500 000	100 000	11 158 806	-1 886 420

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	11 158 805
Årets resultat	-1 886 420
Medel att disponera	9 272 385

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	9 272 385
Summa	9 272 385

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 402 335	928 876
Övriga rörelseintäkter	2	9 992 810	16 509 280
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		11 395 145	17 438 156
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-11 001 332	-3 035 306
Övriga externa kostnader		-230 158	187 116
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-615 999	-615 126
Nedskrivningar av anläggningstillgångar		0	-17 479 280
Summa rörelsens kostnader		-11 847 489	-20 942 596
Rörelseresultat		-452 344	-3 504 440
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		350	4 610
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 032 245	-3 046 917
Summa resultat från finansiella poster		-2 031 895	-3 042 307
Resultat efter finansiella poster		-2 484 239	-6 546 747
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	11 000 000
Förändring av överavskrivningar		0	2 448 726
Summa bokslutsdispositioner		0	13 448 726
Resultat före skatt		-2 484 239	6 901 979
Skatter
Skatt på årets resultat		597 819	-1 032 958
Summa skatter		597 819	-1 032 958
Årets resultat		-1 886 420	5 869 021

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	45 768 361	46 384 360
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	896 056	0
Summa materiella anläggningstillgångar		46 664 417	46 384 360
Summa anläggningstillgångar		46 664 417	46 384 360
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		225	0
Fordringar hos koncernföretag	7	3 441 106	10 237 559
Aktuell skattefordran		272 991	0
Övriga fordringar		216 846	288 299
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	8	18 064 244	16 558 383
Summa kortfristiga fordringar		21 995 412	27 084 241
Summa omsättningstillgångar		21 995 412	27 084 241
SUMMA TILLGÅNGAR		68 659 829	73 468 601

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Reservfond		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		600 000	600 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		11 158 805	5 289 785
Årets resultat		-1 886 420	5 869 021
Summa fritt eget kapital		9 272 385	11 158 806
Summa eget kapital		9 872 385	11 758 806
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	15 062 873	15 062 873
Summa långfristiga skulder		15 062 873	15 062 873
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		42 668 000	43 052 000
Leverantörsskulder		472 090	1 774 614
Aktuella skatteskulder		0	793 132
Övriga skulder		106 897	106 897
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		477 584	920 279
Summa kortfristiga skulder		43 724 571	46 646 922
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		68 659 829	73 468 601

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Som förberedelse inför ändrade regler har bolaget valt att övergå till K3. Ingen påverkan på resultat eller ställning.

Intäkter

Intäkter redovisas till det verkliga värdet av den ersättning som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för mervärdesskatt, rabatter, returer och liknande avdrag.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	33


Maskiner och andra tekniska anläggningar	10


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
FörsäkringsersättningFörsäkringsersättning	9 992 810	16 509 280
ElstödElstöd	0	0
Summa	9 992 810	16 509 280

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	51 441 095	77 694 175
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	533 558
Försäljningar/utrangeringar	0	-26 786 638
Utgående anskaffningsvärden	51 441 095	51 441 095
Ingående avskrivningar	-5 056 735	-15 041 509
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	10 599 900
Årets avskrivningar	-615 999	-615 126
Utgående avskrivningar	-5 672 734	-5 056 735
Redovisat värde	45 768 361	46 384 360

Kommentar till not

Utrangering till följd av brand.

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	2 267 279
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-2 267 279
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Ingående avskrivningar	0	-1 230 737
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	1 230 737
Årets avskrivningar	0	0
Utgående avskrivningar	0	0
Redovisat värde	0	0

Kommentar till not

Utrangering till följd av brand.

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	2 048 940
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	0	-2 048 940
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Ingående avskrivningar	0	-2 012 940
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	2 012 940
Utgående avskrivningar	0	0
Redovisat värde	0	0

Kommentar till not

Utrangering till följd av brand.

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	896 056	0
Utgående anskaffningsvärden	896 056	0
Redovisat värde	896 056	0

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

Av fordran avser - 438 894 kr (- 3 642 441 kr) del av koncernens koncernkonto.

Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Beräknad fordran för försäkringsersättning	18 042 695	16 509 280
Förutbetalda försäkringspremier	11 589	28 598
Övriga förutbetalda kostnader	9 960	20 505

Summa

18 064 244

16 558 383

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
BanklånBanklån	15 062 873	15 062 873
Summa	15 062 873	15 062 873

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	59 200 000	59 200 000

Summa ställda säkerheter

59 200 000

Not 11 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-12-31	2024-12-31
EventualförpliktelserEventualförpliktelser	0	0

Kommentar till not

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

Not 12 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	AB Lomma Tegelfabrik	556001-2832	Malmö

Not 13 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bygglov har beviljats för ett nytt hotell och arbetena planeras att starta under 2026.

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-06-16

Malmö

George Bergengren	2026-06-17
George Bergengren	Datum
Styrelseordförande

Johan Tegner	2026-06-17
Johan Tegner	Datum
Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-17

Deloitte AB

Henrik Ekström

Auktoriserad revisorfalse