2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556861-43402025-01-012025-12-31 556861-43402024-01-012024-12-31 556861-43402023-01-012023-12-31 556861-43402022-01-012022-12-31 556861-43402025-12-31 556861-43402024-12-31 556861-43402023-12-31 556861-43402022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

 

556861-4340

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Stefan Larsson, Styrelseledamot

2026-04-07

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Select Fastighetsförmedling i Sverige AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsmäkleri och är franchisetagare genom Svensk Fastighetsförmedling.

 

Företaget har sitt säte i Tyresö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har verksamheten utvecklats stabilt med god omsättning och fortsatt lönsamhet.
Bostadsmarknaden har även fortsatt varit dämpad, som en följd av tidigare högt inflationstryck och
relativt höga bolåneräntor. Mot slutet av året har marknaden dock visat tecken på återhämtning.
Sjunkande räntenivåer har förbättrat hushållens ekonomiska förutsättningar, vilket har lett till en viss
ökning i efterfrågan på bostäder.

 

Därtill har kundernas benägenhet att byta bostad stärkts, vilket skapar goda förutsättningar inför
kommande år. Verksamheten har under året bedrivits utan förändringar i personal- eller lokalsituationen.
Den stabila organisationen och oförändrade lokaler har bidragit till en trygg och effektiv arbetsmiljö.
Bolaget bedömer att marknadsutsikterna successivt förbättras och ser positivt på möjligheterna till
fortsatt utveckling.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 187

7 900

7 010

8 475

 

Resultat efter finansiella poster

580

1 126

530

591

 

Soliditet (%)

29,1

39,0

20,8

21,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

475 170

1 054 164

1 579 334

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

1 054 164

-1 054 164

0

Årets resultat

 

 

451 957

451 957

Belopp vid årets utgång

50 000

529 334

451 957

1 031 291

 

 

 

 

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   529 334
årets vinst   451 957
  981 291

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   980 000
i ny räkning överföres   1 291
  981 291

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 186 973

 

7 900 327

 

Övriga rörelseintäkter

 

8 000

 

16 100

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 194 973

 

7 916 427

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-1 139 744

 

-1 092 743

 

Övriga externa kostnader

 

-2 674 402

 

-2 392 639

 

Personalkostnader

2

-2 828 636

 

-3 353 595

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 642 782

 

-6 838 977

 

Rörelseresultat

 

552 191

 

1 077 450

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

27 000

 

36 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 770

 

12 751

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-568

 

-19

 

Summa finansiella poster

 

28 202

 

48 732

 

Resultat efter finansiella poster

 

580 393

 

1 126 182

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

200 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

200 000

 

Resultat före skatt

 

580 393

 

1 326 182

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-128 436

 

-272 018

 

Årets resultat

 

451 957

 

1 054 164

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

155 100

 

155 100

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

155 100

 

155 100

 

Summa anläggningstillgångar

 

155 100

 

155 100

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

695 267

 

384 103

 

Övriga fordringar

 

14 954

 

14 911

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

196 197

 

198 565

 

Summa kortfristiga fordringar

 

906 418

 

597 579

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

839 574

 

1 872 533

 

Redovisningsmedel

 

1 643 640

 

1 422 710

 

Summa kassa och bank

 

2 483 214

 

3 295 243

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 389 632

 

3 892 822

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 544 732

 

4 047 922

 

 

 

 

 

 

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

529 334

 

475 170

 

Årets resultat

 

451 957

 

1 054 164

 

Summa fritt eget kapital

 

981 291

 

1 529 334

 

Summa eget kapital

 

1 031 291

 

1 579 334

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

372 168

 

262 348

 

Skatteskulder

 

5 850

 

126 873

 

Övriga skulder

 

1 769 377

 

1 693 137

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

366 046

 

386 230

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 513 441

 

2 468 588

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 544 732

 

4 047 922

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänsteuppdrag

Intäkter från provisionsbaserade uppdrag redovisas när avtalsvillkor från provisionen är uppfylld.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Avskrivningsperiod för goodwill är beräknad utifrån den period som posten bedöms generera
ekonomiska fördelar.

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

5

 

 

 

 

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 684 000

2 684 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 684 000

2 684 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 684 000

-2 684 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 684 000

-2 684 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 671

70 671

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 671

70 671

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-70 671

-70 671

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-70 671

-70 671

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

266 127

266 127

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

266 127

266 127

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-266 127

-266 127

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-266 127

-266 127

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

155 100

155 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

155 100

155 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

155 100

155 100

 

 

 

 

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

300 000

300 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 000 000

1 000 000

 

 

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-03-31

 

 

Tyresö

 

 

 

Hans Sommerville

Stefan Larsson

Hans Sommerville

Stefan Larsson

Ordförande

Verkställande direktör

2026-04-02

2026-04-02

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-02

 

 

 

Claudio Henriksson  
Claudio Henriksson  
Auktoriserad revisor