Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stadsbo Fastighets AB

Org.nr. 556454-7981

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-07-01--2024-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-11-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Per Östrand, Styrelseledamot
2024-11-26

Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets rörelse omfattar förvaltning av hyresfastigheterna Bern 5, Madrid 9 samt Österrike 4 i Örnsköldsvik.

Säte

Företagets säte är Örnsköldsvik.


FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 3 848 3 655 3 518 3 542 3 468
Res. efter finansiella poster -434 97 155 -47 340
Soliditet (%) 14 16 24 22 22

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 3 509 235 -951 802 2 677 433
Balanseras i ny räkning -951 802 951 802 0
Årets resultat -340 949 -340 949
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 2 557 433 -340 949 2 336 484

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 557 433
årets förlust -340 949
2 216 484
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 216 484
2 216 484
Sida 2 av 10
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-07-01
2024-06-30		 2022-07-01
2023-06-30
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 848 393 3 655 183
3 848 393 3 655 183

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 580 136 -2 320 727
Personalkostnader 2 -585 486 -555 567
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -459 042 -439 585
Övriga rörelsekostnader -17 935 0
-3 642 599 -3 315 879

Rörelseresultat 205 794 339 304

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 198 140
Räntekostnader och liknande resultatposter -639 937 -242 695
-639 739 -242 555

Resultat efter finansiella poster -433 945 96 749

Skatt på årets resultat 92 996 -1 048 551

Årets resultat -340 949 -951 802
Sida 4 av 10
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

BALANSRÄKNING

 Not 2024-06-30 2023-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 16 246 659 15 950 047
Inventarier, verktyg och installationer 4 44 401 63 643
16 291 060 16 013 690

Summa anläggningstillgångar 16 291 060 16 013 690

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 27
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 107 893 113 138
107 893 113 165

Kassa och bank
Kassa och bank 3 429 1 069 258
Summa kassa och bank 3 429 1 069 258

Summa omsättningstillgångar 111 322 1 182 423

SUMMA TILLGÅNGAR 16 402 382 17 196 113
Sida 5 av 10
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

BALANSRÄKNING

 Not 2024-06-30 2023-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 557 433 3 509 235
Årets resultat -340 949 -951 802
2 216 484 2 557 433

Summa eget kapital 2 336 484 2 677 433

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 955 555 1 048 551
Summa avsättningar 955 555 1 048 551

Långfristiga skulder

 5
Skulder till kreditinstitut 11 464 990 11 884 150
Övriga skulder 155 000 155 000
Summa långfristiga skulder 11 619 990 12 039 150

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 6 620 574 0
Skulder till kreditinstitut 389 160 359 160
Leverantörsskulder 83 781 437 630
Aktuella skatteskulder 6 786 3 939
Övriga skulder 98 508 66 236
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 291 544 564 014
Summa kortfristiga skulder 1 490 353 1 430 979

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 402 382 17 196 113
Sida 6 av 10
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 15-50

Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 7 av 10
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 10
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

NOTER
Not 2 Medelantal anställda 2023/2024 2022/2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Not 3 Byggnader och mark 2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärde 25 057 882 23 678 054
Inköp 754 347 1 421 277
Försäljningar/utrangeringar -80 135 -41 449
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 25 732 094 25 057 882

Ingående avskrivningar -9 107 835 -8 728 941
Försäljningar/utrangeringar 62 200 41 449
Årets avskrivningar -439 800 -420 343
Utgående ackumulerade avskrivningar -9 485 435 -9 107 835


Utgående redovisat värde 16 246 659 15 950 047
Redovisat värde byggnader 14 592 917 14 296 305
Redovisat värde mark 1 653 742 1 653 742
16 246 659 15 950 047
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärde 472 603 472 603
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 472 603 472 603

Ingående avskrivningar -408 960 -389 718
Årets avskrivningar -19 242 -19 242
Utgående ackumulerade avskrivningar -428 202 -408 960

Utgående redovisat värde 44 401 63 643

Sida 9 av 10
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2024-06-30 2023-06-30
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 9 908 350 10 447 510
Not 6 Checkräkningskredit 2024-06-30 2023-06-30
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 900 000 900 000
Not 7 Ställda säkerheter 2024-06-30 2023-06-30
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 15 837 900 15 837 900
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Örnsköldsvik 

Per Östrand Per Östrand 2024-11-25
Min revisionsberättelse har lämnats den 25 november 2024.
Anders Felländer
Anders Felländer
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Stadsbo Fastighets AB , org.nr 556454-7981

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Stadsbo Fastighets AB för räkenskapsåret 2023-07-01 -- 2024-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Stadsbo Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 juni 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stadsbo Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Sida 1(3)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Stadsbo Fastighets AB för räkenskapsåret 2023-07-01 -- 2024-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stadsbo Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Sida 2(3)

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Sundsvall 2024-11-25

Anders Felländer
Anders Felländer
Auktoriserad revisor
Sida 3(3)