se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Byggnader Byggnader Byggnader Långfristiga skulder Långfristiga skulder 556436-8164 2024-09-01 2025-08-31 556436-8164 2025-08-31 556436-8164 2024-01-01 2024-08-31 556436-8164 2024-08-31 556436-8164 2023-01-01 2023-12-31 556436-8164 2023-12-31 556436-8164 2022-01-01 2022-12-31 556436-8164 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Nilan Fastigheter AB
556436-8164

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
André Nordhvalen
2026-03-15

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget ska äga och förvalta fastigheter samt handel med värdepapper och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Tanums kommun.
Företaget är ett helägt dotterbolag till Musöfjordens Fastighets AB, 559132-4966 och ingår i koncernen Nordvalen
Invest AB, 559448-6267.

FLERÅRSÖVERSIKT

2409-2508 2401-2408 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 144 059 836 079 920 022 299 347
Resultat efter finansiella poster -120 653 18 644 -384 492 -183 638
Soliditet % 5 5 5 5

Nettoomsättningen har ökat som en följd av ökad hyresbeläggning.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 10 895 497 150 14 821
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 14 821 -14 821
- Årets resultat -120 653
- Belopp vid årets utgång 100 000 10 895 511 972 -120 653
Totalt
- Belopp vid årets ingång 622 866
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat -120 653
- Belopp vid årets utgång 502 214
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 511 972
Årets resultat -120 653
Summa 391 319


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 391 319
Summa 391 319
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 144 059 836 079
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 144 059 836 079
Rörelsekostnader
Handelsvaror -15 374 -7 709
Övriga externa kostnader -276 311 -100 107
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -579 264 -410 883
Summa rörelsekostnader -870 949 -518 699
Rörelseresultat 273 110 317 380
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 889 1 245
Räntekostnader och liknande resultatposter -395 652 -299 981
Summa finansiella poster -393 763 -298 736
Resultat efter finansiella poster -120 653 18 644
Resultat före skatt -120 653 18 644
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -3 823
Årets resultat -120 653 14 821
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader 2 9 432 656 9 805 505
Inventarier, verktyg och installationer 1 227 202 1 433 617
Summa materiella anläggningstillgångar 10 659 858 11 239 122
Summa anläggningstillgångar 10 659 858 11 239 122
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 221 468 228 647
Övriga fordringar 2 145 3 302
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 556 13 218
Summa kortfristiga fordringar 239 169 245 167
Kassa och bank
Kassa och bank 176 779 5 241
Summa kassa och bank 176 779 5 241
Summa omsättningstillgångar 415 948 250 408
SUMMA TILLGÅNGAR 11 075 806 11 489 530
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 10 895 10 895
Summa bundet eget kapital 110 895 110 895
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 511 972 497 150
Årets resultat -120 653 14 821
Summa fritt eget kapital 391 319 511 971
Summa eget kapital 502 214 622 866
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 6 363 000 6 594 000
Övriga skulder 2 950 000 2 950 000
Summa långfristiga skulder 9 313 000 9 544 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 252 000 252 000
Leverantörsskulder 11 337 8 200
Skulder till koncernföretag 685 339 780 518
Skatteskulder 68 075 48 840
Övriga skulder 68 636 71 680
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 175 205 161 426
Summa kortfristiga skulder 1 260 592 1 322 664
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 075 806 11 489 530
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat angetts nedan.

Procent
Byggnader 4
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier och verktyg 20
Installationer 10

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 10 481 839 10 481 839
Utgående anskaffningsvärden 10 481 839 10 481 839
Ingående avskrivningar -676 334 -403 061
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -372 849 -273 273
Utgående avskrivningar -1 049 183 -676 334
Redovisat värde 9 432 656 9 805 505

Not3Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder 6 363 000 6 594 000

Not4Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 6 350 000 6 350 000
Summa ställda säkerheter 6 350 000 6 350 000
8 (8)


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-02-28

UNDERSKRIFTER

Fjällbacka



André Nordhvalen

André Nordhvalen

2026-02-28