Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lenells Fastighets AB

Org.nr. 556391-0404

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Anders Lenéll, Styrelseledamot
2024-06-10

Lenells Fastighets AB
 Org.nr. 556391-0404

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning. Företaget är ett helägt dotterbolag till Lenells Holding AB, 556878-7443 vars säte är i Strängnäs, Södermanlands län.

Företagets säte är Strängnäs


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har erhållit koncernbidrag på 2.300.000 kr från Lenells Holding AB.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 312 2 686 2 590 1 158
Resultat efter finansiella poster -2 256 372 1 290 -3 468
Soliditet (%) 20,13 18,41 17 10

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivningsfond Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 100 000 1 917 058 20 000 -68 124 286 840
Balanseras i ny räkning 286 840 -286 840
Årets resultat -7 572
Belopp vid årets utgång 100 000 1 917 058 20 000 218 716 -7 572
Sida 2 av 10
Lenells Fastighets AB
 Org.nr. 556391-0404

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 218 716
Årets resultat -7 572
211 144
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 211 144
211 144

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Lenells Fastighets AB
 Org.nr. 556391-0404

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 312 369 2 686 211
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 312 369 2 686 211

Rörelsekostnader
Handelsvaror -1 247 543 -1 472 538
Övriga externa kostnader -686 567 -336 258
Personalkostnader -16 710 -12 844
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -199 533 -187 989
Summa rörelsekostnader -2 150 353 -2 009 629

Rörelseresultat -1 837 984 676 582

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 20 283 30
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 15 472 -35 222
Räntekostnader och liknande resultatposter -453 843 -269 823
Summa finansiella poster -418 088 -305 015

Resultat efter finansiella poster -2 256 072 371 567

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 198 500 0
Övriga bokslutsdispositioner 2 050 000 0
Summa bokslutsdispositioner 2 248 500 0

Resultat före skatt -7 572 371 567
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -84 727

Årets resultat -7 572 286 840
Sida 4 av 10
Lenells Fastighets AB
 Org.nr. 556391-0404

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 2 239 401 239 401
Summa immateriella anläggningstillgångar 239 401 239 401


Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 004 652 3 784 024
Inventarier, verktyg och installationer 4 4 002 8 003
Summa materiella anläggningstillgångar 6 008 654 3 792 027

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 2 070 948 3 687 700
Andra långfristiga fordringar 6 68 361 52 889
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 139 309 3 740 589

Summa anläggningstillgångar 8 387 364 7 772 017

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 472 780 1 746 316
Övriga fordringar 589 204 142 304
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 1 053 934
Summa kortfristiga fordringar 1 061 984 2 942 554

Kassa och bank
Kassa och bank 1 717 163 2 392 238
Summa kassa och bank 1 717 163 2 392 238

Summa omsättningstillgångar 2 779 147 5 334 792

SUMMA TILLGÅNGAR 11 166 511 13 106 809
Sida 5 av 10
Lenells Fastighets AB
 Org.nr. 556391-0404

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 1 917 058 1 917 058
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 2 037 058 2 037 058

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 218 716 -68 124
Årets resultat -7 572 286 840
Summa fritt eget kapital 211 144 218 716

Summa eget kapital 2 248 202 2 255 774

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 198 500
Summa obeskattade reserver 0 198 500

Långfristiga skulder

 8
Övriga skulder 7 003 904 7 519 352
Summa långfristiga skulder 7 003 904 7 519 352

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 491 036 491 036
Leverantörsskulder 133 756 1 094 104
Skulder till koncernföretag 471 353 642 000
Övriga skulder 476 418 103 081
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 341 842 802 962
Summa kortfristiga skulder 1 914 405 3 133 183

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 166 511 13 106 809
Sida 6 av 10
Lenells Fastighets AB
 Org.nr. 556391-0404

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25

Maskiner och andra tekniska anläggningar
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Hyresrätter och liknande rättigheter 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 239 401 239 401
Utgående anskaffningsvärden 239 401 239 401
Redovisat värde 239 401 239 401
Sida 7 av 10
Lenells Fastighets AB
 Org.nr. 556391-0404
Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 600 000 3 600 000
Inköp 2 456 406 0
Försäljningar/utrangeringar -583 200 0
Utgående anskaffningsvärden 5 473 206 3 600 000
Ingående avskrivningar -1 733 034 -1 612 362
Årets avskrivningar -132 630 -120 672
Utgående avskrivningar -1 865 664 -1 733 034
Ingående uppskrivningar 1 917 058 1 980 374
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -63 316 -63 316
Utgående uppskrivningar 1 853 742 1 917 058
Redovisat värde 5 461 284 3 784 024
Taxeringsvärden
Mark 1 044 000 1 044 000
Byggnader 3 108 000 3 108 000
4 152 000 4 152 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 006 20 006
Utgående anskaffningsvärden 20 006 20 006
Ingående avskrivningar -12 003 -8 002
Årets avskrivningar -4 001 -4 001
Utgående avskrivningar -16 004 -12 003
Redovisat värde 4 002 8 003
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 687 700 4 815 000
Reglerade fordringar -1 616 752 -1 127 300
Utgående anskaffningsvärden 2 070 948 3 687 700
Redovisat värde 2 070 948 3 687 700
Sida 8 av 10
Lenells Fastighets AB
 Org.nr. 556391-0404
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 88 111 88 111
Utgående anskaffningsvärden 88 111 88 111
Ingående nedskrivningar -35 222 0
Återförda nedskrivningar 15 472 0
Årets nedskrivningar 0 -35 222
Utgående nedskrivningar -19 750 -35 222
Redovisat värde 68 361 52 889

Kapitalförsäkring värde per 2023-12-31 var 68 361 kr.

Not 7 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 1 917 058 1 980 374
Avskrivning på uppskrivet belopp -63 316 -63 316
Belopp vid årets utgång 1 853 742 1 917 058
Not 8 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 5 039 760 5 555 328

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 9 377 000 15 277 000

Företagsinteckningar 1 500 000 1 500 000

Sida 9 av 10
Lenells Fastighets AB
 Org.nr. 556391-0404
Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Strängnäs

Anders Lenéll Anders Lenéll 2024-06-10
Sida 10 av 10