556411-2117 Fastighetsförvaltning i Lysekil AB

Årsredovisning

för

Fastighetsförvaltning i Lysekil AB

556411-2117

Räkenskapsåret

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Andreas Bäckström, Styrelseledamot

2025-12-11

Fastighetsförvaltning i Lysekil AB

Org.nr 556411-2117

1 (9)

Styrelsen för Fastighetsförvaltning i Lysekil AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Lysekils Kommun.

Bolaget har sitt säte i Vänersborgs Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	174	240	226	149
Resultat efter finansiella poster	-109	-71	64	20
Soliditet (%)	10,4	9,8	31,6	26,7

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	76 900	74 429	251 329
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		74 429	-74 429	0
Årets resultat			1 050	1 050
Belopp vid årets utgång	100 000	151 329	1 050	252 379

Fastighetsförvaltning i Lysekil AB

Org.nr 556411-2117

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

151 329

årets vinst

1 050

152 379

disponeras så att

i ny räkning överföres

152 379

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Fastighetsförvaltning i Lysekil AB

Org.nr 556411-2117

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		173 770	239 998
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		173 770	239 998

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-80 163	-91 318
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-83 487	-74 158
Summa rörelsekostnader	2	-163 650	-165 476
Rörelseresultat	2	10 120	74 522

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		30	300
Räntekostnader och liknande resultatposter		-118 724	-145 893
Summa finansiella poster		-118 694	-145 593
Resultat efter finansiella poster		-108 574	-71 071

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		110 000	145 500
Summa bokslutsdispositioner		110 000	145 500
Resultat före skatt		1 426	74 429

Skatter
Skatt på årets resultat		-376	0
Årets resultat		1 050	74 429

Fastighetsförvaltning i Lysekil AB

Org.nr 556411-2117

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3, 4	170 379	174 490
Inventarier, verktyg och installationer	5	25 380	104 756
Summa materiella anläggningstillgångar		195 759	279 246

Summa anläggningstillgångar		195 759	279 246

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 212 704	2 292 811
Övriga fordringar		3 093	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	2 810
Summa kortfristiga fordringar		2 215 797	2 295 621

Kassa och bank
Kassa och bank		19 703	0
Summa kassa och bank		19 703	0
Summa omsättningstillgångar		2 235 500	2 295 621

SUMMA TILLGÅNGAR		2 431 259	2 574 867

Fastighetsförvaltning i Lysekil AB

Org.nr 556411-2117

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		151 329	76 900
Årets resultat		1 050	74 429
Summa fritt eget kapital		152 379	151 329
Summa eget kapital		252 379	251 329

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		2 030 200	2 157 400
Summa långfristiga skulder		2 030 200	2 157 400

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		127 200	127 200
Leverantörsskulder		6 018	1 688
Skatteskulder		1 905	60
Övriga skulder		80	18 642
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		13 477	18 548
Summa kortfristiga skulder		148 680	166 138

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 431 259	2 574 867

Fastighetsförvaltning i Lysekil AB

Org.nr 556411-2117

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Medelantalet anställda	0	0

Fastighetsförvaltning i Lysekil AB

Org.nr 556411-2117

7 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	919 430	919 430
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	919 430	919 430

Ingående avskrivningar	-746 767	-743 216
Årets avskrivningar	-3 551	-3 551
Utgående ackumulerade avskrivningar	-750 318	-746 767

Utgående redovisat värde	169 112	172 663

Not 4 Markanläggningar

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	295 995	295 995
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	295 995	295 995

Ingående avskrivningar	-294 168	-293 608
Årets avskrivningar	-560	-560
Utgående ackumulerade avskrivningar	-294 728	-294 168

Utgående redovisat värde	1 267	1 827

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	350 233	350 233
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	350 233	350 233

Ingående avskrivningar	-245 477	-175 430
Årets avskrivningar	-79 376	-70 047
Utgående ackumulerade avskrivningar	-324 853	-245 477

Utgående redovisat värde	25 380	104 756

Fastighetsförvaltning i Lysekil AB

Org.nr 556411-2117

8 (9)

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 521 400	1 648 600
	1 521 400	1 648 600

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 157 400 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-08-31	2024-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 030 200	2 157 400
	2 030 200	2 157 400

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	127 200	127 200
	127 200	127 200

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Namn	Org.nr	Säte
Embla Company Group AB	559198-7119	Lysekils Kommun

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31

Fastighetsinteckning	2 380 000	2 380 000
	2 380 000	2 380 000

Not 10 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har
upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult:

Peter Broman, Peter Broman Redovisningstjänst AB