Årsredovisning för

Piteå Industrifastigheter AB

556147-9048

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Ola Mannberg
Verkställande direktör

2026-05-18

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Piteå Industrifastigheter AB, 556147-9048, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Piteå Industrifastigheter AB förvaltar industrifastigheten Öjebyn 33:270.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Cronimet Fagersta AB, Org nr 556256-2362 med säte i Fagersta och Lantz Järn & Metall AB, 556497-5224 med säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 235	1 103	1 163	962
Resultat efter finansiella poster	94	69	416	246
Balansomslutning	9 370	9 391	7 246	8 139
Soliditet %	6	5	6	15

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 320	251 675	54 477
Balanseras i ny räkning			54 477	-54 477
Årets resultat				58 784
Utgående balans	100 000	20 320	306 152	58 784

Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	306 152
Årets resultat	58 784
Medel att disponera	364 936

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	364 936
Summa	364 936

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 234 520	1 103 380
Övriga rörelseintäkter		55 000	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 289 520	1 103 380
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-343 001	-158 735
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-470 418	-469 728
Summa rörelsens kostnader		-813 419	-628 463
Rörelseresultat		476 101	474 917
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 800	1 137
Räntekostnader och liknande resultatposter		-383 822	-406 853
Summa resultat från finansiella poster		-382 022	-405 716
Resultat efter finansiella poster		94 079	69 201
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-20 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-20 000	0
Resultat före skatt		74 079	69 201
Skatter
Skatt på årets resultat		-15 295	-14 724
Summa skatter		-15 295	-14 724
Årets resultat		58 784	54 477

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 696 665	8 153 280
Summa materiella anläggningstillgångar		7 696 665	8 153 280
Summa anläggningstillgångar		7 696 665	8 153 280
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		274 342	102 338
Fordringar hos koncernföretag		18 902	22 120
Aktuell skattefordran		55 577	82 471
Övriga fordringar		60 826	450 356
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		80 862	0
Summa kortfristiga fordringar		490 509	657 285
Kassa och bank
Kassa och bank		1 182 978	580 553
Summa kassa och bank		1 182 978	580 553
Summa omsättningstillgångar		1 673 487	1 237 838
SUMMA TILLGÅNGAR		9 370 152	9 391 118

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 320	20 320
Summa bundet eget kapital		120 320	120 320
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		306 152	251 675
Årets resultat		58 784	54 477
Summa fritt eget kapital		364 936	306 152
Summa eget kapital		485 256	426 472
Obeskattade reserver	3
Periodiseringsfonder		120 000	100 000
Summa obeskattade reserver		120 000	100 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	1 686 250	1 899 250
Skulder till koncernföretag	6	3 380 289	3 380 289
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	3 247 729	3 247 729
Summa långfristiga skulder		8 314 268	8 527 268
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		81 768	93 424
Övriga skulder		268 860	243 954
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		100 000	0
Summa kortfristiga skulder		450 628	337 378
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 370 152	9 391 118

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkt samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatt. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet %: (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver))/ Totala tillgångar.

Intäkter

Hyresintäkter

Redovisas i den period hyran avser.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	4	25


Markanläggningar	5	20

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 502 910	9 424 459
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	13 803	2 078 451
Utgående anskaffningsvärden	11 516 713	11 502 910
Ingående avskrivningar	-3 349 629	-2 879 901
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-470 418	-469 728
Utgående avskrivningar	-3 820 047	-3 349 629
Redovisat värde	7 696 666	8 153 281
Varav mark Ackumulerade anskaffningsvägden	3 329 584	3 329 584

Not 3 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2025-12-31	2024-12-31
Periodiseringsfond 2023Periodiseringsfond 2023	100 000	100 000
Periodiseringsfond 2025Periodiseringsfond 2025	20 000
Summa	120 000	100 000

Not 4 Checkräkningskredit

	2025-12-31	2024-12-31
Beviljat belopp	2 000 000	2 000 000

Kommentar till not

Checkräkningskrediten är outnyttjad på balansdagen.

Not 5 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	7 200 000	7 200 000

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	834 250	1 065 000
Övriga skulder till kreditinstitut som förfaller år 2-5 år från balansdagenÖvriga skulder till kreditinstitut som förfaller år 2-5 år från balansdagen	852 000	834 250
Skulder till koncernföretag som förfaller senare än ett år från balansdagenSkulder till koncernföretag som förfaller senare än ett år från balansdagen	3 380 289	3 380 289
Skulder till intresseföretag som förfaller senare än ett år från balansdagenSkulder till intresseföretag som förfaller senare än ett år från balansdagen	3 247 729	3 247 729
Summa	8 314 268	8 527 268

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-04-28

Skellefteå

Pär Sandberg	2026-04-29
Pär Sandberg	Datum
Styrelseordförande

Ola Mannberg	2026-04-29
Ola Mannberg	Datum
Verkställande direktör

Carl Henrik Bergner	2026-04-29
Carl Henrik Bergner	Datum
Styrelseledamot

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

Joel Brännström

Auktoriserad revisorfalse